Купили квартиру в новостройке на нулевом цикле. Срок сдачи был декабрь 2008 г. В апреле 2010 по акту приема-передачи получили ключи от квартиры для ремота, сразу поставили и опломбировали все счетчики. Дом сдали только в феврале 2011. С момента сдачи дома платим квартплату по квитанции. Сейчас нам выставли долг за содержание жилья и отопление за период с апреля 2010 по январь 2011, то есть за период когда дом был еще не сдан, но квартиру мы уже приняли. Обязаны ли мы платить за этот период?

С момента сдачи дома платим квартплату по квитанции.

Как получить неустойку при задержке сдачи новостройки в ипотеку?

Купила квартиру в ипатеку в новостройке в декабре 2013 года по переуступке. Срок сдачи дома прописан в договоре - не позднее 2 полугодия 2014 года. Дом сдали в феврале 2016 года. В марте подписала акт-приема передач. Хотелось бы получить неустойку. С чего начать процесс и какими законами я могу руководствоваться?

Читать ответы (2)

Спор о дате начала оплаты за отопление - кто прав в ЖСК?

Купили квартиру ЖСК в августе 2007 г. Счетчики на отопление были поставлены и опломбированы в феврале 2008, ключи получили апреле 2008, электричество подключили в мае 2008 г. В данный момент ЖЭУ требует заплатить за тепло с февраля 2008, хотя договор с ними был заключен только с 1 апреле 2008 г. В ЖСК говорят, что мы должны плотить с того момента, когда купили квартиру, то есть с августа 2007 г. так как мы сразу внесли всю сумму. Подскажите, что делать платить с февраля месяца или все-таки с апреля.

Читать ответы (1)

Можно ли оформить взаимовычет при наличии промежуточного акта-приема передачи квартиры?

Продал квартиру в 2012 г. , взамен Купил квартиру по ДДУ в 2012 г., в декабре получил промежуточный акт-приема передачи квартиры (для оформления застройщиком сдачи дома). На данный момент (январь 2013 г.) дом не сдан. Хотел оформить взаимовычет налога (купленная минус проданная). Можно ли в данном случае оформить взаимовычет при наличии промежуточного акта-приема передачи? Если нет возможо ли другие варианты?

Читать ответы (2)

Возможность требования неустойки за несвоевременную сдачу дома после прописки

Купила квартиру в новостройке 31,07,2014 у физ. лица. В договоре срок сдачи дома не написан. Дом должен был сдаться в сентябре 2014 г. Дом сдали 31 декабря, акт подписала 31 декабря. В марте получила свидетельство, а 25,07,2015 г прописалась. Скажите имею ли я права сейчас потребовать неустойку за несвоевременную сдачу дома и в каком размере? Никаких доп. соглашение о переносе сроков сдачи дома я не подписывала, только акт о передаче квартиры.

Читать ответы (1)

Проблемы счетчиков в новостройке - как доказать правомерность показаний перед платежом за отопление?

Купили квартиру в новостройке. Акт приёма передачи квартиры от 29 марта 2020 года. В акте не прописаны показания счётчиков на момента передачи квартиры. Документы на счётчики в управляющей компании, сказали что отдадут документы когда счётчики введут в эксплуатацию. Долго ждали лицевого счета. Управляющая компания начислила квартплату по среднему показания. В апреле управляющая компания поменялась. На все вопросы отвечают, что вы к нам уже не относитесь. Платите по квитанции. Но мы в квартире не живём. Выяснилось что на счётчике отопления большие показания (отопление в марте месяце не включали) . Можем ли мы как то доказать, что такие показания были на счётчике до момента передачи квартиры нам? Есть ли в управляющих компаниях сведения о показаниях счётчиков на момент передачи квартиры?

Читать ответы (1)

Как получить имущественный вычет при инвестировании в новостройку передачей квартиры по акту приемки-передачи на

Заполняю декларацию. Получение имущественного вычета. Инвестирование. Доступно поле акт приёмки - передачи объекта. На какой стадии строительства кампания застройщик может передать участнику долевого строительства квартиру по акту приёмки передачи. Или немного иначе. Купил новостройку в июне 2014 г. срок сдачи декабрь 2014. До декабря 2014 г. сделал там ремонт и заехал жить, но застройщик по причине множества недоделок сдал дом гос. комиссии только в феврале 2016 г. Можут ли строители оформить акт приёмки - передачи квартиры декабрём 2014 г. Для того чтоб я оформил в декларации это как инвестирование и получил налоговый вычет за 2014, 2015 года.

Читать ответы (3)

Нарушение срока сдачи дома - опыт противостояния застройщику и возможные действия

В 2010 году был подписан договор с застройщиком о долевом строительстве квартиры в доме. Был указан срок сдачи дома - IY квартал 2012 года. Дом сдан во II квартале 2014 года. Квартира мню была принята 3 июня 2014 года. Подписан акт приема передачи, в котором я указала, что нарушен срок сдачи дома; получены ключи от квартиры. Написала претензию о выплате неустойки (претензия зарегестрирована). Сейчас застройщик не оформляет документы на передачу квартиры в мою собственность, предлагая оформить дополнительное соглашение задним числом (от 2 апреля 2014 года), где указывается срок сдачи дома - до 1 июля 2014 года. Я не согласна подписывать это соглашение, так как потом не смогу требовать выплаты неустойки. Что мне делать? Могу ли я сама оформить документы в собственность? Насколько правомерны действия застройщика? Обратиться к прокурору?

Читать ответы (1)

Когда начинается обязанность оплаты коммунальных услуг при пользовании квартирой по ДДУ?

У меня следующая ситуация: приобретали квартиру по ДДУ. Въехали в квартиру еще дом был не сдан (в ноябре 2013), сдачу дома задержали более, чем на год (сдали в мае 2014), но в квартире мы проживали. После сдачи дома через 3 месяца к нам пришли опломбировать счетчики (сентябрь 2014). С какого момента по закону мы обязаны платить за коммунальные услуги, которыми пользовались: с момента вселения, момента сдачи дома или с момента опломбирования счетчиков? Спасибо.

Читать ответы (1)

Какой период оплаты жилья начинается при получении квартиры и договора в разные месяцы?

Получил квартиру и принял по акту в апреле 2013 г, дом был сдан в эксплуатацию в начале апреля договор на руки получил в феврале 2013: с какого периода начинается оплата жилья и правомочна ли бухгалтерия УК компании требовать оплаты квартиры с момента получения договора.

Читать ответы (1)

Застройщик требует оплату всех ЖКУ с момента сдачи дома до подписания акта приёма-передачи - есть ли основания для этого?

Застройщик сдал дом в декабре 2010 г. Акт приёма-передачи и договор купли-продажи квартиры мною был подписан в августе 2011 г. Застройшик теперь требует оплатить все ЖКУ с момента сдачи дома до момента подписания акта приёма-передачи, хотя у меня есть документ подписанный ген. директором строительной компании о том, что финанс. И никаких других притензий они ко мне не имеют. Долден ли я платить?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59