Квартира, купленная у банка по залоговому имуществу, под угрозой изъятия в случае банкротства собственника - что делать?
Купили квартиру у банка, изначально она была изъята по кредитному договору, как залоговое имущество. Сейчас старый собственник подает на банкротство, эта квартира была для него единственным жильем, также он инвалид 1 группы. Могут ли при банкротстве пересмотреть сделку и забрать у нас квартиру?
Здравствуйте!
Если квартира в залоге у банка, всё равно она реализуется, даже не смотря на то, что она является единственным жильём.
Поэтому сделку оспаривать не будут.
Спросить
Если квартиру изъяли за долги у него, а потом продали Вам, то нет. Это не будет оспариваться.
Положения ст. 446 ГПК РФ по единственному жилью не распространяются если жилье в Ипотеке.
Спросить
Банк изъял единственное жилье, т.к. оно было предметом залога по кредитному договору. Далее эту квартиру купили по договору купли-продажи. Теперь изначальные собственники подают на банкротство, могут ли оспорить сделку по изъятию жилья банком и как следствие купли-продажи при банкротстве?
Я подаю на банкротство но уменя у физического лица в залоге квартира залогодержатель ко мне претензий не имеет в квартире проживаю я (76 лет) и дочь инвалид с детства 2 группы могут ли забрать эту квартиру она единственная.
На ипотечную квартиру пристав наложил арест (долг в другом банке), ипотека платится во время. Жильё является единственным. Имеет ли право пристав накладывать арест на ипотечную квартиру?
Приобретаю квартиру у банка, которую банк в свою очередь забрал через суд у предыдущего собственника (выступала залогом по кредиту). Все решения суда вступили в силу, торги не состоялись, банк теперь собственник.
В квартире есть незначительные вещи бывшего собственника (постоянно в ней он не проживал, была вторым жильем). Банк сейчас выселяет и выписывает его через суд - уже подал иск.
Вопросы:
1) Если я приобрету квартиру, могу ли распоряжаться вещами по своему усмотрению - выкинуть их например. Ведь претензии собственника даже если они будут, будут к банку который после него стал владельцем квартиры, а не ко мне? В договоре купли продажи понятно не указывается, что я покупаю квартиру с какими-то вещами.
2) Сможет ли банк получить решение суда о выселении и выписке бывшего собственника, если к концу процесса уже не будет являться собственником и буду ли я правоприемником данного решения суда? Если же нет - есть ли возможность мне включиться в этот процесс, чтобы не начинать все заново после приобретения квартиры.
Понятно что лучше подождать решения суда, чтобы банк всех выписали выселил, но это достаточно долгий процесс и особых рисков я не вижу для себя, т.к. это не основное жилье бывшего собственника.
Дейстивительно ли при банкротстве, за последнине 3 года все сделки с недвижимостью считаются недействительными? Например: Человек купил квартиру. А её прежний хозяин например объявил себя банкротом, и что эту квартиру у новых хозяев зеберут?
Как в Договоре купли продажи квартиры прописать пункт по банкротству продавца.
, осуществленную за 6 месяцев до вступления в процедуру банкротста и при условии, что для дарителя и одаряемого это единственное жилье.
Взыскатель оставил за собой нереализованную в ходе торгов квартиру должника (ипотека). Квартира обжита и в ней проведен ремонт с заменой сантехнического оборудования (новая ванная, кафель и тп.), установлен кухонный гарнитур, элетроплита и проч. Вопрос: вправе ли бывший владелец демонтировать и вывезти межкомнатные двери в сборе, кухонный гарнитур с плитой и прочие улучшения?
