Нужно продать квартиру мамину Она гр. КЗ. Делает доверенность на дочь гр. РФ. Какой налог буду платить? Квартира в КЗ.
Нужно продать квартиру мамину Она гр. КЗ. Делает доверенность на дочь гр. РФ. Какой налог буду платить? Квартира в КЗ.
Добрый вечер
Если в момент реализации жилого дома физическое лицо - согласно статье 189 Налогового кодекса, владеет квартирой более 1 года, то у физического лица дохода подлежащего налогообложению от реализации данного имущества не возникнет.
Спросить
Если мама является резидентом РФ. По общему правилу налоговыми резидентами РФ признаются физлица, фактически находящиеся в РФ не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев (п. 2 ст. 207 НК РФ).
Ответ: ФНС России на вопрос: О налогообложении НДФЛ дохода от продажи квартиры, находящейся в Республике Казахстан, при наличии у физлица - налогового резидента РФ справки о подтверждении его налогового статуса.
Федеральная налоговая служба рассмотрела обращение по вопросам процедуры подтверждения статуса физического лица в качестве налогового резидента Российской Федерации в случае продажи таким лицом квартиры, находящейся в Республике Казахстан, и сообщает следующее.
Подтверждение налогового статуса (резидентства) осуществляется в целях реализации международных договоров об избежании двойного налогообложения с представлением соответствующих сертификатов или справок иностранным налоговым органам или налоговым агентам, производящим выплату дохода, на полное или частичное освобождение от уплаты налога с которого претендует налогоплательщик.
В то же время с учетом положений пункта 1 статьи 13 Конвенции между Правительством Республики Казахстан и Правительством Российской Федерации об устранении двойного налогообложения и предотвращении уклонения от уплаты налогов на доходы и капитал от 18.10.1996 (далее - Конвенция) доходы налогового резидента Российской Федерации, получаемые от продажи недвижимого имущества, расположенного в Казахстане, могут облагаться налогом в Казахстане.
Это означает, что Казахстан вправе применить положения своего налогового законодательства к упомянутому выше доходу.
Учитывая изложенное, наличие у физического лица - налогового резидента Российской Федерации справки о подтверждении его налогового статуса в случае получения доходов от продажи квартиры, находящейся в Республике Казахстан, не освобождает такое лицо от уплаты налога с этих доходов в Казахстане.
При этом заявления налогоплательщиков о выдаче справок, подтверждающих их налоговый статус могут направляться в Межрегиональную инспекцию ФНС России по централизованной обработке данных по почте или быть переданы в электронной форме.
Спросить
Вам правильно ответили. Несмотря на то, что продаете Вы по доверенности, собственником квартиры является Ваша мама. Следовательно, налогоплательщиком является она, а не Вы. Поскольку речь идет о недвижимости, какие налоги должна она платить, или не должна платить, определяется налоговым законодательством Казахстана с учетом наличия или отсутствия у налогоплательщика статуса налогового резидентства.
Спросить
Нужно продать квартиру мамину Она гр. КЗ. Делает доверенность на дочь гр. РФ. Какой налог буду платить? Квартира в КЗ.
СпроситьНу я же вам ответила)) Если мама квартирой более 1 года владеет, то не будет налога
согласно статье 189 Налогового кодекса, владеет квартирой более 1 года, то у физического лица дохода подлежащего налогообложению от реализации данного имущества не возникнет.
Не важно, что квартира продается по доверенности. Собственник мама.
СпроситьХочу продать квартиру в казахстане. Сама живу в России надо сделать доверенность на гражданина Казахстана будет ли он платить налог? И как у меня могут взять налог если я не живу в Казахстане и никогда туда не поеду.
Я гражданка Казахстана имею недвижимость в россии хочу продать или подарить. Скажите какая стоимость услуг купли-продажи и дарения.
Могу ли я продать (или подарить) квартиру в Киргизии, не выезжая из России? Я - гражданка РФ, квартиру получила в наследство после смерти мамы (она была гражданкой КР). Могу ли я в России оформить доверенность на родственника, являющегося гражданином КР, чтобы он без моего участия продал квартиру?
Вопрос.
Какой я должен заплатить налог в случае если я продаю квартиру своего отца по генеральной доверенности от него стороннему лицу, а через месяц стороннее лицо продаёт квартиру мне и она становится моей собственность.
Квартира в Мытищах стоимость 4500000 рублей.
Как выгоднее провести сделку, чтобы налоги были минимальны, родственник на которого оформлена квартира гр.Казахстана, а человек, на которого будет оформляться квартира гражданин РФ.
Как правильно продать квартиру в долевой собственности, если один собственник проживает за границей?
Квартира в долевой собственности у семьи из 4 х человек, была приватизирована в 90 х. На данный момент 3 члена семьи граждане РФ более 6 ти лет и проживают в РФ, 1 собственник доли гражданин РК и проживает в РК. Квартиру нужно продать. Как быть гражданам РФ со своими долями (каких-либо требований и желаний в отношении квартиры нет): отказная в пользу гражданина РК для продажи, дарственная в пользу гражданина РК, либо согласие, либо ген. доверенность. Что реально, что менее затратно, что быстрее и предполагает меньше беготни. Есть ли вообще какие-либо права на данную квартиру у граждан РФ, может уже просто ничего не актуально?
