Жители против - магазин ритуальных товаров в жилом доме вызывает недовольство

Да, можно размещать ритуальный магазин в жилом доме. Требуется оборудование отдельного входа.

Можете, почему нет? Но размещать рекламные вывески будет возможным после разрешения на это собственников жилья. Согласие такое получается путем проведения собрания.

Не исключено, что будут недовольные.

Здравствуйте.

Да, можно открыть.

Правда Вам придется столкнуться с жильцами, которые будут против этого.

Я бы сначала решил вопрос с ними.

Вообще судебная практика у меня есть по аналогичным делам, где суд признал провомерным открытие такого магазина в жилом доме.

Здравствуйте Евгений. Если в магазин имеется отдельный вход со стороны улицы, то пожалуйста открывайте магазин. Всего хорошего.

Обращайтесь в администрацию города.

Для начала помещение нужно перевести в нежилое, и только потом открывать магазин.

Такие вопросы решает администрация.

Все верно, для изменения типа объекта капитально строительства нужно обратиться в орган местного самоуправления, получить постановление об изменении типа ОКС и далее зарегистрировать изменение в ЕГРН обратившись в МФЦ вашего региона. ВАЖНО подавать заявление должен собственник дома.

Мы живем в селе, этот вопрос решает администрация села?

Средняя Елюзань Пензенская область.

Если "тропинка" на земле, возьмите тропинку шириной в 1 метр в аренду у управкомпании МКД.

как обычно сэс, пожарные.... как для любого продуктового магазина

В рамках федерального законодательства - нет.

Также, если торговля спиртным, то приобретение лицензии, санкнижки для продавцов, и т.д.

Можете, если оно соответствует санитарным нормам.

Здравствуйте, Оксана ! Парикмахерская деятельность не подлежит обязательному лицензированию.Однако, для парикмахерских существует определенная норма площади рабочего места: не менее 4-5 квадратных метров на место. Если в вашей парикмахерской будет установлено четыре рабочих места, то нужно как минимуму две мойки, с расчета одна на два кресла. Также необходимо посетить пожарных, выяснить какие нормы и правила нужно соблюсти, заполнить бумаги, пройти проверку на соответствие противопожарной безопасности. Затем в санитарно-эпидемиологической станции выполнить требования специалистов СЕС. Необходимо также заключить ряд договоров: на вывоз и утилизацию волос, обслуживание прачечной или химчистки, а также обязать персонал парикмахерской иметь санитарные книжки.

Можете если арендодатель не против

Настаивать на закрытии не могут,но следует обратиться в Жил. инспекцию и Прокуратуру с требованием проверки оснований функционирования ритуальных услуг .Возможно что то найдеться незаконное.

Часть 3 статьи 19 ЖК РФ.

:

В зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на:

1) жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;

2) специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;

3) индивидуальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений частного жилищного фонда, которые используются гражданами - собственниками таких помещений для своего проживания, проживания членов своей семьи и (или) проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования, а также юридическими лицами - собственниками таких помещений для проживания граждан на указанных условиях пользования;

4) жилищный фонд коммерческого использования - совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование.

Собственник нежилого помещения имеет право распоряжаться своей собственностью, в том числе сдавать в аренду,ст.209 ГК. Собственники жилых помещений вправе требовать устранения нарушений , если ритуальная деятельность будет нарушать их права и законные интересы

Запретить рекламу могут ,если она будет не соответствовать действующему законодательству.

Федеральный закон от 13.03.2006 N 38-ФЗ (ред. от 08.03.2015) "О рекламе" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2015

Вам следует обратиться в прокуратуру с жалобой. В соответствии с фз о прокуратур ст 10 Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 28.11.2015) "О прокуратуре Российской Федерации"

Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений

1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.

2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.

3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.

4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.

5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.

Также жилищный кодекс указывает в статье 19 чСтатья 19. Жилищный фонд

[Жилищный кодекс РФ] [Глава 2] [Статья 19]

1. Жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации.

2. В зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на:

1) частный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц;

2) государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации);

3) муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

3. В зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на:

1) жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, а также предоставляемых гражданам по договорам найма жилищного фонда социального использования жилых помещений государственного, муниципального и частного жилищных фондов.;

2) специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;

3) индивидуальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений частного жилищного фонда, которые используются гражданами - собственниками таких помещений для своего проживания, проживания членов своей семьи и (или) проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования, а также юридическими лицами - собственниками таких помещений для проживания граждан на указанных условиях пользования;

4) жилищный фонд коммерческого использования - совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование, за исключением жилых помещений, указанных в пунктах 1 и 2 настоящей части.

4. Жилищный фонд подлежит государственному учету в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

5. Государственный учет жилищного фонда наряду с иными формами его учета должен предусматривать проведение технического учета жилищного фонда, в том числе его техническую инвентаризацию и техническую паспортизацию (с оформлением технических паспортов жилых помещений - документов, содержащих техническую и иную информацию о жилых помещениях, связанную с обеспечением соответствия жилых помещений установленным требованиям).

6. Мониторинг использования жилищного фонда и обеспечения его сохранности осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Что возможно здесьесть нарушения закона

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Нети не имеет право запретить деятельность собственник вправе сдавать свое помещение в аренду для любых целей не запрещенных законом ст.209 ГК, реализовать ритуальные услуги не запрещено, если реклама висит с нарушениями положений Федеральный закон от 13.03.2006 N 38-ФЗ (ред. от 08.03.2015) "О рекламе" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2015 то только тогда можно запретить ее вывешивать

Уважаемая Татьяна г.Липецк !

Согласно СанПиН 2.1.1279-03

ПОХОРОННЫЕ БЮРО,, БЮРО-МАГАЗИНЫ ПОХОРОННОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ должны размещаться, на расстоянии не менее 50 м до жилой застройки, территорий лечебных, детских (дошкольных и образовательных), спортивно-оздоровительных, культурно-просветительных учреждений и учреждений социального обеспечения населения.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 22.04.2016г

Не может, для этого нет законных оснований. нежилое помещение не является общим имуществом собственников, поэтому собственники дома не вправе вмешиваться в деятельность другого собственника и арендатора. ст. 209 гк рф.

.

Вправе вывешивать на окнах, т.к. окна общим имуществом не являются, поэтому права запретить ее вывешивать у собственников нет. ст. 36, 44 жк рф.

Здравствуйте. Настаивать на закрытии только потому что дорога к мусорным контейнерам лежит через торец дома вы не можете, и запретить вывешивать рекламу если она висит без нарушений закона вы тоже не можете.

В вашем случае советую вам оспорить право на отчуждение нежилого помещения собственнику, но это можно в только в том случае, если данная недвижимость является вспомогательным имуществом, предназначенным для успешного функционирования других жилых и нежилых помещений многоквартирного дома.

В данном случае нежилое помещение окажется отнесенным к общему имуществу дома.

Исковое заявление должно соответствовать ст131 и 132 ГПК РФ.

Здравствуйте! Можете,если измените назначение помещения.

Только после проведения общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме.