Почему ветхое аварийное жилье может оцениваться ниже средней рыночной стоимости?

Рыночная стоимость ветхого или аварийного жилья НИЧТОЖНА. Ведь при оценке квартиры, оценщик будет исходить не из того, какая сумма Мне потребуется, чтобы купить аналогичное жилье, а из рыночной стоимости занимаемого жилья с учетом его ИЗНОСА и НЕПРИГОДНОСТИ для проживания. Как быть в таком случает, на какой закон опираться? Если квартира 3-х комнатная, а оценивают ее в половину цены 1-й квартиры? За такую цену даже квартиру не купить... Как быть в таком случае? Если даже провести свою экспертизу. Как правильно оценить рыночную стоимость 3-х комнатной квартиры?

Дом признан аварийным. Как должны проводить оценку квартиры по рыночной стоимости с учетом износа, или сколько данная квартира стоит на данный момент?

Многоквартирный Дом признали аварийным. Расселили половину людей (давали деньгами, стоимость квадратного метра умножали на площадь квартиры,26 тысяч за метр), деньги закончились. Через неделю квадратный метр подорожал, стал 30 тысяч и вот через месяц ждём будут расселять и меня. У меня вопрос состоит в том, что,мне уже деньги дадут по стоимости квадратного метра, который стал или по старым данным?26 или 30 тысяч мне будут считать за метр? Как правильно по закону?

Скажите пожалуйста что значит рыночная стоимость кв.м.аварийного жилого помещения, подлежащего сносу? При сносе дома, оценка жилья будет произведена по рыночной стоимости, действующей в данном регионе или рыночная стоимость аварийного жилья отличается от обычной рыночной стоимости жилья? Спасибо.

При расселении из аварийного жилья что должно входить в выкупную стоимость кроме оценки за жилье и за землю. Как расчитывается эта компенсация? И что входит в определение упущенная выгода?

По программе по расселению из аварийного жилья мою приватизированную трешку оценивают по рыночной стоимости 52000 р. за кв.м А новое жильё оценивают по 70000 р за квадрат. И эту разницу я должен заплатить. На вопрос о фонде вторичного жилья в НГДИ мне сообщили что у них такого фонда нет. не запланировано так как у города нет средств. А если я хочу взять квартиру в другом р-не города то должен сдать по выкупной цене свою кв-ру. Оценщики её оценивают максимум по 49000 р за кв.м объясняя что есть решение местного законодательства не оценивать дороже и что у нас действуют свои законы так как у нас Автономия. ЯНАО и федеральная программа на них не действует. Суд их поддерживает. Так в чём разница между рыночной ценой по обмену жилья и выкупной по которой я могу купить жильё в другом районе.