После отказа от оплаты капитального ремонта при приватизации квартиры, приставы списали 18 тысяч рублей - что делать?
После приватизации квартиры пришёл счёт на 7 к за кап ремонт, решили не платить! Ни каких договоров не подписывал, не оплачивал ни разу (оферту не заключал) сейчас приставы без уведомления списали 18 к за этот кап ремонт! Это законно?
Скорее всего в ваш адрес выдан судебный приказ.
Вам нужно его отменить согласно ст 129 ГПК РФ.
Спросить
Кап ремонт должны начислять собственнику, т.е. все начисленно после приватизации законно.
Не знаю у вас как начислено.
Спросить
Если дело у судебного пристава, значит, есть судебный приказ. Значит, его нужно попытаться отменить, подавать возражение на его исполнение.
Спросить
Законно. Так как никакой оферты от Вас и не требуется.
В силу закона обязаны платить. Но с даты оформления права собственности.
Нужно отменить судебный приказ, вот порядок
Спросить
Меня интересует следующее. Вопросы о капремонте. Стали приходить квитанции на капремонт. Ещё ни разу не оплатила так как считаю, что должна видеть договор в письменном виде как и на остальные услуги. Обязана ли я платить за капремонт если договор ни с кем не заключала? Законно ли мне присылают подобные квитанции? И ПЕРВУЮ квитанцию на капремонт я получила в июле месяце и уже с задолжностью аж с мая месяца. Имеют ли права предъявлять мне задолжность? Спасибо.
Здравствуйте! Светлана Геннадьевна, Вы обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (п.1 ст.169 ЖК РФ). Ни какого договора не будет. Возможно, если Вы проводили общее собрание собственников, то должен быть протокол решения собственников о формировании фонда капитального ремонта на спец.счете или же на счете регионального оператора. Если Вы не проводили в доме общего собрания, то соответственно согласно п.7 ст.170 ЖК РФ, фонд капитального ремонта будет формироваться автоматически на счете регионального оператора. Что касается срока начала уплаты взносов на капитальный ремонт, то она возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.(п.3 ст.169 ЖК РФ) Иными словами, Вам необходимо на сайте жилищного комитета найти региональную программу кап.ремонта Вашего района и посмотреть включен ли Ваш дом туда или нет и если включен, то когда была она опубликована. Отсчитываете от даты опубликования 8 месяцев и только после этого с полученной даты начинаете оплачивать взносы на кап.ремонт.
СпроситьНе платила за капремонт ни разу. Собрания жильцов не было, ни каких договоров не подписывала. Можно ли возразить на требование суда погасить долг? И как это правильно оформить?
Уважаемая Эльвира! В пункте 5 Постановления от 27.12.2016 N 62 «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ ПРИМЕНЕНИЯ СУДАМИ ПОЛОЖЕНИЙ ГРАЖДАНСКОГО ПРОЦЕССУАЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ…О ПРИКАЗНОМ ПРОИЗВОДСТВЕ» Пленум Верховного Суда Российской Федерации разъяснил, что под денежными суммами, которые подлежат взысканию в порядке приказного производства, понимаются суммы основного долга, а также начисленные на основании федерального закона или договора суммы процентов и неустоек (штрафа, пени), суммы обязательных платежей и санкций, общий размер которых на момент подачи заявления о выдаче судебного приказа не должен превышать: пятисот тысяч рублей - по заявлениям, рассматриваемым мировыми судьями. Размер денежной суммы, указываемой в заявлении о выдаче судебного приказа, должен быть определен в твердой денежной сумме и не подлежит пересчету на дату выдачи судебного приказа, а также фактического исполнения денежного обязательства.
В соответствии со ст. 128 ГПК РФ, судья высылает копию судебного приказа должнику, который в течение десяти дней со дня получения приказа имеет право представить возражения относительно его исполнения. Согласно ст. 129 ГПК РФ, если от должника в установленный срок поступят возражения относительно судебного приказа, он подлежит отмене судьей.
Для сведения: в силу ст. 112 ГПК РФ лицам, пропустившим установленный федеральным законом процессуальный срок по причинам, признанным судом уважительными, пропущенный срок может быть восстановлен. Вопрос о возможности восстановления пропущенного процессуального срока лицам, участвующим в деле, решается судом в каждом конкретном случае на основе установления и исследования фактических обстоятельств дела в пределах предоставленной ему законом свободы усмотрения. Является ли причина пропуска срока уважительной, решается судом в зависимости от конкретных обстоятельств дела. Заинтересованное лицо, которое обратилось в суд с просьбой о восстановлении срока, обязано доказать, что у него не было возможности выполнить в срок процессуальное действие.
СпроситьВы имеете ввиду - возразить на решение суда? Если так, то да, можете, решение суда обжалуется в апелляционном порядке или кассационном порядке. Чтоб обжаловать решение суда, Вы должны понимать, акие нормы закона нарушил суд первой инстанции, привести по этому поводу неопровержимые доказательства, а также доказать, что эти доказательства были известны суду первой инстанции на момент принятия им решения.
Спросить
Нельзя, это не основания для освобождения от уплаты долга;
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 22.01.2019)
""ЖК РФ Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
""1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
(в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 257-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""2. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.
2.1. Законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп, собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов.
(часть 2.1 в ред. Федерального закона от 29.07.2018 N 226-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
(часть 3 в ред. Федерального закона от 20.12.2017 N 399-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
4. Доходы от передачи в пользование объектов общего имущества в многоквартирном доме, средства товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, в том числе доходы от хозяйственной деятельности товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, могут направляться по решению собственников помещений в многоквартирном доме, решению членов товарищества собственников жилья, решению членов жилищного кооператива, принятым в соответствии с настоящим Кодексом, уставом товарищества собственников жилья, уставом жилищного кооператива, на формирование фонда капитального ремонта в счет исполнения обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт и (или) на формирование части фонда капитального ремонта сверх формируемой исходя из установленного минимального размера взноса на капитальный ремонт, которая может использоваться на финансирование любых услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
(часть 4 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
" Открыть полный текст документа "
Спросить
Договор заключается только в случае, если каждый из собственников помещений согласен на это. Действует принцип большинства. Проект договора вносит организация, в которую обратились собственники, а решение о подписании договора принимается на общем собрании жильцов. В этом случае взыскать в судебном порядке могут
Спросить
Конечно, могут, и долг и пени
Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услугиСпросить[Жилищный кодекс РФ] [Статья 155]
14.1. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Вас могут понудить через суд заключить этот договор. Если вы ни копейки не вносили, то простое требование погасить долг за весь период, не получится.
Спросить
Добрый вечер, Евгений! Если обратятся с иском в суд, то взыщут в судебном порядке. Вы обязаны оплачивать кап. ремонт, если являетесь собственником квартире в многоквартирном доме.
СпроситьПродал квартиру в мае прошлого года, но до сих пор приходят квитанции за капремонт, как сделать так, чтобы они больше не приходили?
Добрый день
Напишите юридически грамотное требование в Управляющую компанию о том, чтобы все квитанции в отношении Вас, как и задолженность аннулировали. Все долги по капремонту, так и текущие платежи, оплачивает только собственник, а Вы уже таковым не являетесь.
С этой целью можете обратиться к любому из нас юристов, написав в личное сообщение.
В ст. 158 Жилищного кодекса РФ однозначно указано, что все обязательства по уплате взносов на капремонт несет собственник помещения.
Спросить
Сообщите оператору, выписывающему квитанции что вы более не являетесь собственником, а заодно "сдайте" дового владельца, пусть к нему обращаются. Подождите, но ведь квитанции приходят по адресу квартиры, откуда вы зд=наете что вам приходят, если квартиру продали?
Спросить
Тогда на электронную почту и нужно написать требование, о котором написал Вам выше.
Закон дает Вам это право:
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 26 декабря 2017 г. № 57 “О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов”
электронный образ документа (электронная копия документа, изготовленного на бумажном носителе) - переведенная в электронную форму с помощью средств сканирования копия документа, изготовленного на бумажном носителе, заверенная электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
СпроситьЗа капитальный ремонт никогда не платил, так как на квитанции было написано что если оплачу то договор считается заключённым. Я никаких договоров заключать ни с какими фондами желания не имею. Приставы по судебному приказу удержали сумму за капитальный ремонт. Как вернуть эти деньги?
Для того, чтобы вернуть деньги нужно было писать возражения на судебный приказ, а раз судебный приказ вступил в силу, он был направлен для исполнения в ФССП, соответственно был исполнен.
В вашем случае - знакомиться с материалами дела по судебному приказу, и если есть нарушения при его вынесении, уведомлении Вас и тому подобное соответственно восстанавливать срок обжалования, подавать саму жалобу, и как вариант заявление в суд о повороте исполнения решения.
Но учитывая, что капитальный ремонт это услуга обязательна, закреплена ЖК РФ, вся страна платит.
Спросить
Здравствуйте.
Если являетесь собственником жилого помещения, то взносы за кап. ремонт обязаны платить.
Сейчас можете отменить судебный приказ. Подавайте возражения относительно его исполнения в течение 10 дней с момента получения. Если этот срок пропущен, то прилагайте ходатайство о восстановлении пропущенного срока.
Спросить000 руб, законно ли это? И как это оспорить? Мы не платили не потому что уклонялись, а потому что нас никто не уведомлял, а теперь долг.
Во первых, за капремонт вы обязаны будете заплатить только за 3 последних года, так как срок давности прошел он составляет 3 года, поэтому за капремонт платить нужно только с 2016 года, ст 196-200 ГК,второе, оспорить это можно только в судебном порядке путем подачи ходатайства по т 333 ГК,и ст 406 ГК,к сожалению полностью от долга не освободится на основании неуведомления так как закон в частности Жилищный кодекс не освобождает от взносов за капремонт тех кого не уведомили, но от пени штрафов освободиться на основании вышеназванных статей вполне реально.
Спросить
Добрый вечер
Нет, столько можете не платить. Оплачивать нужно будет только за последние три года и то, с момента как они обратятся в суд
ГК РФ Статья 196. Общий срок исковой давности
1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Спросить
Выставлять квитанции с долгом хоть за 10 лет вполне законно. Срок исковой давности по ст. 196 и 200 ГК РФ применяется только судом. Без суда Вы долг старого периода никак не спишите.
Вам нужно платить каждый месяц и указывать в квитанции конкретный месяц оплаты. Единственное что они не могут по ст. 406 ГК РФ - требовать пени на данный долг.
Спросить
Здравствуйте, обязанность оплачивать взносы в фонд капитального ремонта, конечно закреплена в ЖК РФ ст.ст.166-171. Однако, в том, что Вам не выставляли счета за внесение взносов нет Вашей вины, поэтому, тут следует применять срок исковой давности, он составляет три года, согласно ст.196 ГК РФ. За пределами этого срока платить Вы не обязаны, но срок исковой давности может быть применен только при рассмотрения дела в суде. Можете оплатить взносы за последние три года не более того, если будете оплачивать, следите, чтобы в квитанциях был указан период за который Вы платите. Если региональный оператор не согласен, пусть подает в суд исковое заявление, в суде следует заявить об истечении срока исковой давности, согласно ГК РФ Статья 199. Применение исковой давности
1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.Спросить2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Здравствуйте, уважаемая Ольга! Давайте по порядку. Незаконно. Не признавайте долг. Только иск сразу подавать не будут. Сначала могут попробовать вынести судебный приказ (ст.121-130 ГПК РФ), а когда его отмените, тогда при подаче иска в суд, заявите обязательно о применении исковой давности согласно ст.196 и 199 ГК РФ, который равен 3 годам.
Вы свою обязанность по капитальному ремонту исполняли согласно ст.169 Жилищного кодекса РФ, так что пусть потрудятся в суде обосновать свои претензии. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Спросить
Здравствуйте, Ольга!
В целом это законно. Просто начислять могут за весь период, а о применении срока давности (три года согласно ст. 196 ГК РФ) надо заявить в суде. Автоматически этот срок не применяется.
Поэтому когда подадут в суд-то делайте соответствующее заявление.
СпроситьЯ не разу не платил за кап. ремонт т.к считаю этот закон очередным надувательством народа и соглашения оферты этим не потверждал могут ли на меня подать в суд я считаю если бы я хоть один раз заплатил я автоматически заключаю договор оферты и буду обязан платить а я не платил не одного взноса.
Добрый вечер. В таком случае в судебном порядке защита данные денежные средства за оплату капитального ремонта и воплотить обязательно на основании статьи 169 Жилищного Кодекса. Хорошего приятного вечера.
Спросить
Я не понял ответа нужно платить или оставить всё как есть и что это за статья 169 о чём она. Спасибо!
Спросить
Здравствуйте! А, договор и не нужно заключать. Согласно ст. ст. 158, 169 ЖК РФ, плата на капитальный ремонт является обязательной. В случае просрочки платежа, будут начислены пени, задолженность взыскана в судебном порядке.
Спросить
Вы обязаны платить эти взносы они прописаны в статье 169 Жилищного Кодекса, если платить не будете, с Вас их взыщут в судебном порядке.
Спросить
Добрый день
Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
2. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.
3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
Спросить
Здравствуйте! Платить или не платить в данном случае будет зависеть только от Вас. По закону Вы должны платить, в противном случае долг взыщут в принудительном порядке на основании решения суда вместе со штрафными санкциями.
СпроситьДобрый вечер
ЖК РФ, Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном домеСпросить1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
2. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.
2.1. Законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов.
(часть 2.1 введена Федеральным законом от 29.12.2015 N 399-ФЗ)
3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
(в ред. Федеральных законов от 28.12.2013 N 417-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Доходы от передачи в пользование объектов общего имущества в многоквартирном доме, средства товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, в том числе доходы от хозяйственной деятельности товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, могут направляться по решению собственников помещений в многоквартирном доме, решению членов товарищества собственников жилья, решению членов жилищного кооператива, принятым в соответствии с настоящим Кодексом, уставом товарищества собственников жилья, уставом жилищного кооператива, на формирование фонда капитального ремонта в счет исполнения обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт и (или) на формирование части фонда капитального ремонта сверх формируемой исходя из установленного минимального размера взноса на капитальный ремонт, которая может использоваться на финансирование любых услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
(часть 4 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Здравствуйте! К сожалению таких законов в нашем государстве достаточно и проводившееся оспаривание в Конституционный суд нормы об обязательности взносов на капремонт не привело к желаемому результату, поэтому платить надо. Более того, долг по взносам закреплен за объектом недвижимости и переходит к новым хозяевам при смене собственника.
СпроситьПомогите плиз! У меня в доме ТСЖ, членами Тсж мы не являемся. Закон о кап ремонте, когда его приняли, решили кидать деньги на счет дома, т к я не вижу куда уходят деньги перестала платить за кап ремонт. Что мне грозит? И можно ли как то не платить и не понести наказания, т к эти деньги ворует наше ТСЖ.
Задолженность за кап. ремонт будет взыскана в судебном порядке. Если деньги "воруют", то надо обращаться в полицию, а неосновательное обогащение взыскивать в судебном порядке.
Спросить
