Передача прав на земельный участок от одного из супругов к ребенку - юридическая сторона вопроса
Земельный участок находится в общей совместной собственности супругов (без выдела долей). Может ли один родитель подарить свое право собственности на участок ребенку? Как правильно оформить такую сделку?
Если долей нет, то оформляется договор дарения, к нему стоит приложить согласие др. супруга на совершение сделки, т.к. участок является совместной собственностью.
Спросить
Людмила, добрый день!
Право в общей совместной собственности ребенку передать невозможно, так как законом ограничены случаи, когда собственность может быть совместной. Сначала совместным собственникам необходимо определить доли в этой совместной собственности. Один из способов - заключить соглашение о выделении долей и зарегистрировать свои права в Росреестре, либо определить свои доли в брачном договоре. Затем своей долей можно распоряжаться, но, естественно, с учетом ограничений, установленных законом. Распорядиться можно, например подарить как всю принадлежащую долю, так и ее часть, ребенку. Это осуществляется договором дарения, который также подлежит регистрации в Росреестре. Так как сделки будут связаны с отчуждением долей в недвижимом имуществе, то для оформления этих сделок необходимо будет обратиться к нотариусу.
Спросить
Здравствуйте!
Нет. Для начала нужно выделить доли каждого собственника, путём составления соглашения, пройти регистрацию в Росреестре. Далее один из родителей вправе подарить свою долю ребёнку по договору дарения. Такая сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. И последующей регистрации в Росреестре.
Спросить
У нас с мужем дом + участок земли находится в общей совместной собственности без выделения долей. Муж хочет подарить свою часть с тем, чтобы весь дом + участок земли было оформлены на меня как единственного собственника. Как правильно составить договор дарения? Что он мне дарит, долю?
Возможно ли подарить свою долю в земельном участке если участок идет как общая долевая собственность, доля в праве 1/2. Это оформляется через нотариуса? Сколько будут стоить его услуги? И надо ли будет потом платить налог тому, кому долю подарили?
Хочу подарить дочери дом с участком (недвижимость находится в совместной собственности с мужем, который дочери ни кем не является, менее года право собственности) как нам правильно все сделать чтоб все было менее затратно.
Мы с сыном имеем квартиру в общей собственности без определения долей. Оба прописаны в ней. В настоящее время он выехал за границу на ПМЖ. Может ли он подарить мне свою долю без выделения её и регистрации? И как лучше это оформить-доверенность на дарение или договор на дарение (это будет оформляться за границей)? Спасибо.
Мы с женой владеем квартирой в совместной собственности. Сейчас хотим выделить (подарить) долю двоим нашим детям (разделив её на двоих) с помощью договора дарения с сохранением у меня и жены совместной собственности. Говорят, что нужен нотариус, но:
Статья 42.
Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению...
У нас же совместная собственность и отчуждается не доля, а часть совместной собственности с её сохранением. Нужен для такой сделки нотариус или нет?
Если муж с супругой приобрели квартиру на правах общей собственности (оформлена на мужа). Может ли муж подарить эту квартиру своей матери? Должна ли жена при этому уплачивать налог?
Можно ли подарить свою часть общедолевой собственности не спрашивая согласия второго владельца. Речь про половину дома и половину участка земли под ним. Естественно дом и земля неразрывно связаны. По этой причине выделение доли земли в натуре невозможно. По дому выделение доли в натуре сделать можно.
Смысл: пожилой человек хочет при своей жизни разделить наследство между наследниками.
