Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как управляющая компания загубила нашу квартиру в Калуге и обременила долгами - что делать в такой ситуации?

29.10.2021, 11:25
• г. Москва

В 2014 году мы приобрели квартиру в Калуге с целью быстрой перепродажи. Застройщик ключи передал управляющей ТСЖ (чтобы та покалывала потенциальным покупателям жильё), так как мы проживаем в другом регионе и физически не можем каждый раз приезжать на показы. Как мне стали рассказывать риэлторы, управляющая отговаривала покупателей от сделки с нашей квартирой (не падает свет на квартиру и тд). Нашу дверь взломали, проникли и проживали посторонние люди, о чем написано заявление в полицию. Вся квартира в бутылках, окурках, мусоре. Также управляющая компания обременила нас долгом в 260 000 р. за неуплату вывоза мусора, за лифт, (квартира на 2 этаже), видеонаблюдение, содержание общедомового имущества, капитальный ремонт, при том, что там никто, никогда не жил (черновая отделка) и не был никогда прописан. Только 1 собственник. Коммунальные платежи я оплачиваю по месту жительства. Со всех членов моей семьи списывают этот долг, также вчера получили ещё квитанции о долге в 279 тысяч и 52 тыс за кап. ремонт и угрозу отнятия квартиры в случае неуплаты. Можно ли что-то сделать в сложившейся ситуации?

Читать ответы (3)
Содержание общедомового имущества
Собственник коммунальные платежи
Написать заявление в полицию
Ответы на вопрос (3):

Можно конечно, обжаловать судебный приказ, и отправлять УК в рай (гор) суд.

Спросить

..все виды начисления правомерны без проживания... сделать ничего нельзя, только что проверить суммы по каким ставкам исчислили... квартиру под охрану... продавать...

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Здравствуйте, уважаемая Милена!

Для более понятного юридического разъяснения на ваш тот юридический вопрос я сделаю ссылки на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете ознакомиться, если Вы хотите с ним разобраться именно с «буквы Закона».

Во-первых, если дом сдан официально, то собственник жилья в нем обязан согласно статей 30, 153-155 Жилищного кодекса РФ ежемесячно оплачивать за коммунальные услуги в нем с учетом Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 г. (кратко - Правила № 354).

Наличие или отсутствие РЕГИСТРАЦИИ (прописку у нас в России отменили почти 30 лет тому назад) у собственника жилья не имеет отношение к его ОБЯЗАННОСТИ оплачивать в своей квартире за коммунальные услуги.

Во-вторых, если члены семьи собственника не зарегистрированы в этой квартире, то они, исходя из положений статьи 31 Жилищного кодекса РФ, не обязаны нести СОЛИДАРНУЮ ответственность за долги собственника жилья.

В-третьих, если у собственника этой квартиры есть другая квартира для проживания (смотрите статью 446 ГПК РФ), то угроза УК по поводу "отнять" ту квартиру РЕАЛЬНАЯ...

В-четвертых, за этот период с 2014 года эту квартиру можно десятки раз продать, если этим вопросом СЕРЬЕЗНО заниматься...

В-пятых, Вам нужно разобраться с этим долгом, при необходимости обжаловать судебное постановление, а потом ПРОДАТЬ эту квартиру, которую Вы приобрели в 2014 году в Калуге с целью быстрой продажи, но эта "быстрая продажа" у Вас слишком затянулась.

Надеюсь, что мое юридическое разъяснение с ссылками на нормативные акты на ваш этот юридический вопрос было для Вас полезным.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России