Так как проживаем там всего неделю, договор с управляющей компанией еще не заключен и прописаться так же не успели.

В силу части 5 статьи 7 Закона N 214-ФЗ гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.

Ваша управляющая компания должна обратится к заказчику для устранения недостатков. Если заказчик будет упираться то необходимр произвести экспертизу для выяснения причинно-следственной связи и обращатся в суд.

Наличие договора с управляющей компанией не принципиально, в силу закона она приняла на себя обязанность содержать общее имущество в надлежащем состоянии. Направьте заявление о ремонте заказным письмом с уведомлением. А также пригласите их сотрудников для составления акта о промочке. Если никаких действий предпринято не будет обращайтесь в жилинспекцию. Если при всем страдает еще и Ваше имущество, необходимо вызвать эксерта для составления независимой экспертизы, в которой будет отражена стоимость восстановительного ремонта и далее с этими документами в суд, с иском об обязании управляющей компании устранить причины промочки и возмещения стоимости восстановительного ремонта, плюс еще можно и моральный вред попросить.