Как лучше оформить наследственное имущество - дарение или договор купли-продажи?
В наследство достались дом и участок, в наследство вступил в октябре этого года договорился с родственниками, которые хотели бы владеть всем этим. Деньги за дом и участок мне уже переданы, сейчас стоит вопрос-как лучше сделать переоформление, через дарение или через договор купли продажи?
По словам нотариуса, лучше сделать договор купли продажи, ибо. кадастровая стоимость собственности меньше 1 млн и поэтому не нужно будет мне платить налог в этом случае (при дарении налог платит одаряемый). Также нотариус сказал, что из документов будет достаточно свидетельства о праве на вступление в наследство (2 на дом и участок) и переделанного типового договора-купли продажи. Дав следующую инструкцию-мы, с тем кто приобретает, приходим в мфц, нужен договор, наши паспорта и 2 свидетельства на право вступления в наследство.
Верную ли мне информацию предоставил нотариус, нужны ли какие либо ещё документы или действия?
НЕТ КОНЕЧНО. Нужна платная консультация, обращайтесь лично к любому юристу сайта.
Спросить
Так если Вы родственники, то и при дарении налог платить не нужно, только пошлину. Скорее всего нотариус разводит на деньги Вас.
Следует уточнить вопрос по Вашему родству.
СпроситьЗдравствуйте. Заключая договор дарения, вам от принятого в дар имущества не от родственников именно, а от посторонних, тогда придется оплатить 13% НДФЛ. В суде на случай чего договор дарения оспорить проще и его могут признать недействительным. Можно отменить договор дарения законным путем, и об этом гласит статья 578 ГК РФ. При купли-продажи, не требуется оплата НДФЛ у продавца и у покупателя, если недвижимость в собственности от 5 лет у собственника. Отменить сделку купли-продажи намного сложнее, чем договор дарения. Но чтобы потом снова вам на случай продажи недвижимости не потребовалось платить НДФЛ по договору купли-продажи, придется выждать после этого еще 5 лет.
Спросить
Супруги построили дом. Супруг скончался в 2018 году. Завещания не было. Помимо супруги на наследование части дома претендует дочь покойного от первого брака (она написала заявление нотариусу «О принятии наследства»). Нотариус открыла наследственное дело, но доли не выделялись и свидетельство на дом ни одна из сторон не получала. Дом и земля полностью в собственности у супруги с момента покупки земли и строительства дома. Договорились, что супруга выплатит денежную компенсацию за долю дочери в доме.
Дочь живет в другом городе и приезжать по месту открытия наследственного дела не хочет.
Как оформить передачу/отказ от части дома дочери в пользу супруги без выделения долей за денежную компенсацию?
Мы с сестрой вступили в права наследования, на дом в деревне, по 1/2 по закону. Я оформила, сестра нет, (пока имеет долю виртуально) все расходы по содержанию дома и земли несу я одна, чеки естественно, по мере возможности собираю, налоги плачу. Сестре, с её слов, это все не нужно, отказ не даёт, у нас сложные отношения... (в доме никто не прописан).
Вопрос— через сколько я могу, через суд, переоформить ее долю на себя? Какой срок должен пройти и что должно быть весомым для суда для решёния вопроса в мою пользу?
Ранее получила информацию что 15 лет, так ли это? Один юрист даже сказал что 15+3.
Как решить мой вопрос? Дом стоит не дорого, возможно из за этого она и не хочет заморачиваться и оформлять, ведь это тоже не дёшево... но при этой ситуации и у меня связаны руки... фактически дом бесхозный...
Я получил наследство на дом и прилегающие постройки 4/8 доли и оформил его, а остальные наследники вступили в наследство, но не оформляют свои 1/8 доли, как мне продать это наследство, либо что я могу с этим наследством делать?
Всем здравствуйте! В наследство вступил не резидент РФ, гражданин Беларуси и сразу продаёт эту квартиру, находящуюся в РФ. Есть ли какой-то алгоритм действий, чтобы платить не 30% налог для не резидента, а оплатить стандартные 13%.
Вступаем в наследство я и моя мама после смерти отца, дом оформили. А по поводу земельного участка нотариус сказала что он не в собственности и нужно будет выкупать там около 10 соток. Но как тогда отец всю жизнь платил налог на землю? Почему тогда налоги шли? Если земля не в собственности. Спасибо!
В наследство я и брат получили по 1\2 дома и участка 3 года назад. С первого дня мой брат давил на меня морально пытаясь заставить отказаться от своей части наследства. Я не отказалась в тупила в право наследования и оформила право собственности на землю (для себя и для него) Все эти три года я исправно платила за коммунальные платежи и осуществляла текущий ремонт дома. Т.к брат говорил, что сама захотела владеть вот теперь и расплачивайся а мне и так хорошо. Брат прописан в этом доме но не проживает там, а проживает уже более 20 лет у гражданской жены. Сейчас после оформления права собственности на землю устно пришли к договоренности о продаже дома. Но как только нашелся реальный покупатель Брат заявил Денег мне 1\2 мало ничего я продавать не буду. Буду трепать тебе нервы Постоянно угрожает мне. Как поступить существуют ли какие то механизмы чтобы заставить его продать свою часть т.к я больше платить за дом не могу и содержать его тоже. Покупку моей доли он произвести не сможет т.к за все свои 50 лет стаж 6 месяцев. Мне покупать его долю тоже не за что. Т.к после продажи собиралась купить небольшую 1-комнатную квартиру.
Заранее спасибо Алла.
Досталось наследство.. вступил в наследство, зделал право собственности на 1/3 часть дома.. у меня 1/3 часть дома.. могу ли я продать ее, если у меня из документов только право собственности на 1/3 часть дома... и все..
По решению суда я, вступаю в наследство на дом расположеный на 18 сотках. Участок принадлежит другому лицу, во время оформления дома в собственность, собственик зем участка проводит его раздел и выделяет землю под дом 4 сотки и тем самым анулирует кадастровый номер и присваевает новый. Росреест отказыаается проводить сделку с зем. участком, тк не соотвестивие кадастровый номеров.
