Бывший муж снял газовый котел и заморозил дом - как решить проблему собственности?

Здравствуйте, Женя.

Для взыскания части расходов за замену котла согласия собственника на его замену не потребуется. Но в суде необходимо будет доказать, что была необходимость в замене котла. Актируйте данный факт с участием газовых служб. И также, что другой собственник был об этом извещен (заказное письмо по месту проживания, телефонные звонки, и т.п.).

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст. 247 ГК РФ)

2. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Надеюсь мой ответ был вам полезен!

Добрый день.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Вы вправе требовать возмещения расходов с каждого сособственника.

НО! необходимо доказать, что ремонт действительно необходим для содержания и сохранения квартиры!

Есть еще такой нюанс: взыскать расходы на улучшение жилья возможно, если другие собственники выразили согласие на производство ремонта и возмещение затрат, то есть в вашем случае реально взыскать те расходы, которые необходимы для предотвращения утраты самого имущества или утраты его полезных свойств, необходимых для использования его по назначению, а не его улучшение.

Не забывайте сохранять все чеки и иные документы, подтверждающие произведенные вами затраты на ремонт.

Это только судебное дело обратитесь в суд.

Добрый вечер, Элла! Имущество приобретенное во время брака подлежит разделу в равных долях, если у вас нет брачного договора. В Вашем случае необходимо обращаться в суд.

Конечно же нет. Вы такая же хозяйка дома, как и он. Непонятно, как он мог Вас выписать без Вашего ведома. Некий сумбур. Вам лучше обратиться на очную консультацию и в разговоре изложить все нюансы, которые не хотите озвучивать тут. В любом случае, половина дома принадлежит Вам, как супружеская доля.

Если это дом, который является совместно нажитым имуществом, но оформлен на супругу, то не сможете. Если у нее нет денег на раздел, значит вы можете инициировать судебный процесс по разделу вашего имущества.

Здравствуйте, Александр. Если недострой оформлен на вас и вашу дочь, то причем здесь ваша супруга. Вводить дом в эксплуатацию нужно вам. После того как дом будет введен в эксплуатацию, вы сможете оформить дом в соответствии с долями. Поехать туда жить без ее согласия вы можете. Если супруга захочет разделить дом, то она может претендовать только на раздел вашей доли, либо потребовать через суд компенсацию за это.

Дело в том, что в настоящее время дом не введен в эксплуатацию и оформлен как недострой, владельцами которого являюсь я и дочь, у бывшей супруги на руках решение суда на 1/6 долю в этом доме, не менять не продавать дом не хочет, всю кровь свернула. Уже не знаю как сподвигнуть ее к решению этого вопроса, поэтому и интересуюсь, может ли там находиться моя настоящая супруга со мной. Спасибо.

Вам причинен имущественный вред. Данные действия незаконны. По этому поводу нужно обращаться в полицию. Имеются признаки состава преступления кражи (ст. 158 УК РФ), Умышленного причинения имущественного вреда (ст. 167 УК РФ).

1. Зависит от того какие есть доказательства их словам (ст. 55-56 ГПК РФ)

2. Надо для начала понять условия договора страхования, изучить правила страхования (ст. 943 ГК РФ)

надо выяснять кто все это сделал - менял двери и пр. Можно в этих целях обратиться с заявлением в полицию (ст. 141 УПК РФ). Начните с этого.

1) Прежде всего нужно изучить сам договор купли-продажи (454 ГК РФ). Если договор купли-продажи, а также акт передачи имущества подразумевал, что должны оставить всю встраиваемую технику, в таком случае эти действия незаконны. Их необходимо обжаловать в суд. Также нужно изучить сам Договор страхования который упомянут в вопросе.

2)Говорить о возбуждении уголовного дела (158 УК РФ) преждевременно. Скорее будет отказ в ВУД. Возможно необходимо будет подать исковое заявление в суд согласно статье 304 ГК РФ.

Законно, или нет, Вам только полиция может ответить! Пишите заявление в полицию. Вот пусть туда они представляют доказательства того, что это имущество принадлежало родственнику! Вряд ли у них это получится! Вам необходимо дождаться решения полиции. Скорее всего здесь будет кража. Ст. 158 УК РФ, возможно 1, а возможно даже вторая часть. Пусть возбуждают уголовное дело. По результатам тогда и получите страховую выплату. А страховая пусть с них взыскивает!

Здравствуйте, 1) Конечно, это всё незаконно, Вы приобрели квартиру в таком состоянии, в котором она находилась на момент заключения договора купли продажи, ни о каких родственниках, насколько я понимаю речи не было. Акт приема передачи, наверняка подписывали ГК РФ Статья 556. Передача недвижимости

1. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

2. Принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости, в том числе в случае, когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора.

1. Продавец обязан передать покупателю товар, соответствующий условиям договора купли-продажи о комплектности.

2. В случае, когда договором купли-продажи не определена комплектность товара, продавец обязан передать покупателю товар, комплектность которого определяется обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

2) Что касается действий в данной ситуации, то в первую очередь Вам необходимо обратиться в страховую компанию с заявлением о страховом возмещении причиненного ущерба. Если вопросов с выплатой не возникнет, на этом можно и остановиться, страховщик сам потом предъявит требования причинителям вреда в порядке суброгации ГК РФ Статья 965. Переход к страховщику прав страхователя на возмещение ущерба (суброгация)

1. Если договором имущественного страхования не предусмотрено иное, к страховщику, выплатившему страховое возмещение, переходит в пределах выплаченной суммы право требования, которое страхователь (выгодоприобретатель) имеет к лицу, ответственному за убытки, возмещенные в результате страхования.

В данном случае отсутствуют признаки состава преступления предусмотренного ст. 158 УК РФ, в связи с тем, что кража подразумевает тайное хищение чужого имущества. А они не только не отрицают, что они забрали указанные вещи, но и заявляют на них право собственности хоть и не личное, а родственника. Соответственно полиция откажет в возбуждении уголовного дела. Однако копию данного постановления можно будет приобщить к исковому заявлению в суд подаваемому на основании ст. 1064 ГК РФ.

Заявление в полицию подано.

Елена, все имущество нажитое в браке, не зависимо от того, на кого из супругов оно оформлено является совместно нажитым, (за исключением подаренного, полученного по наследству и т.п.). Т.е. фактически муж не может распоряжаться данным имуществом без согласия жены. В случае смерти и открытия наследственного дела, в наследственную массу войдет не весь дом. а только его половина, которая уе будет делиться между наследниками.

С уважением, Сергей Данилов

Елена, муж, может оформить завещание на дом, но в любом случае, 1/2 доли в доме - является Вашей долей в совместно нажитом имуществе. Поэтому муж не может завещать эту долю, а только свою часть доли.

При разводе дом будет делиться по 1/2 между женой и мужем.

С Уважением,

Дети однозначно нет а вы имеете право на половину имущества нажитое в браке и на кого оформлено имущество не имеет никакого значения. Без вашего согласия пока вы в браке он не может распоряжаться этим домом.

Вера, Вы обязаны вызвать аварийную службу (42. Заказчик обязан:

а) оплачивать работы (услуги) по техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, а также работы по ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в установленные сроки и в полном объеме;

б) незамедлительно сообщать исполнителю о неисправности оборудования, входящего в состав внутридомового или внутриквартирного газового оборудования, а также об авариях, утечках и иных чрезвычайных ситуациях, возникающих при пользовании газом в связи с утечкой газа, а они выполнят свои обязанности.

В части оплаты газа, то когда газопровод будет отрезан у Вашего соседа, проблема решится сама собой.

Затем ему необходимо будет обращаться с заявлением о подключении, но так как он договор не заключал, то без Вас ему будет сделать это сложно.

Необходимо будет в судебном порядке обязать его установить прибор учета потребленного газа и оплачивать по своему лицевому счету. Проблемы нет большой в Вашей ситуации.

Вопросы регулируются в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 14 мая 2013 г. № 410 "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования" от 23 мая 2013 г.

Раздел III. Порядок и условия заключения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования

16. Техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляется на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключаемого между заказчиком и исполнителем.

17. [/b]Заказчиком[b] по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования являются:

а) в отношении внутридомового газового оборудования многоквартирного дома - управляющая организация, товарищество или кооператив, индивидуальный предприниматель, являющиеся исполнителями коммунальной услуги по газоснабжению, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме - собственники таких помещений;

б)[/b] в отношении внутридомового газового оборудования в домовладении - собственник домовладения[b];

Раздел счета в частном доме возможен при наличии возможности установки нескольких приборов потребления ресурсов (учет водоснабжения, газоснабжения и электроэнергии). Для их установки необходимо обратиться к местным поставщикам данных ресурсов, заплатив за это определенную сумму денег. При наличии отдельных приборов каждый собственник сможет самостоятельно следить за расходами и вносить соответствующую оплату.

Лучше продавцу направить уведомление, чтобы взял на хранение вещи, находящиеся в помещении, являющемся предметом договора купли-продажи (ст.549 ГК РФ). Иначе выставьте цену за хранение (глава 47 ГК РФ: ст.886-887, 896-897 ГК РФ). А банк уже пусть разбирается с вещами и с его владельцем.

Статья 896. Вознаграждение за хранение

1. Вознаграждение за хранение должно быть уплачено хранителю по окончании хранения, а если оплата хранения предусмотрена по периодам, оно должно выплачиваться соответствующими частями по истечении каждого периода.

2. При просрочке уплаты вознаграждения за хранение более чем на половину периода, за который оно должно быть уплачено, хранитель вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от поклажедателя немедленно забрать сданную на хранение вещь.

3. Если хранение прекращается до истечения обусловленного срока по обстоятельствам, за которые хранитель не отвечает, он имеет право на соразмерную часть вознаграждения, а в случае, предусмотренном пунктом 1 статьи 894 настоящего Кодекса, на всю сумму вознаграждения.

Если хранение прекращается досрочно по обстоятельствам, за которые хранитель отвечает, он не вправе требовать вознаграждение за хранение, а полученные в счет этого вознаграждения суммы должен вернуть поклажедателю.

4. Если по истечении срока хранения находящаяся на хранении вещь не взята обратно поклажедателем, он обязан уплатить хранителю соразмерное вознаграждение за дальнейшее хранение вещи. Это правило применяется и в случае, когда поклажедатель обязан забрать вещь до истечения срока хранения.

5. Правила настоящей статьи применяются, если договором хранения не предусмотрено иное.

Статья 897. Возмещение расходов на хранение

1. Если иное не предусмотрено договором хранения, расходы хранителя на хранение вещи включаются в вознаграждение за хранение.

2. При безвозмездном хранении поклажедатель обязан возместить хранителю произведенные им необходимые расходы на хранение вещи, если законом или договором хранения не предусмотрено иное.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, банк продал этот дом, пусть он и занимается его освобождением от вещей бывшего собственника, в противном случае, для вас это может окончиться уголовным делом по самоуправству. На момент продажи имущества. Оно не должно быть ни под залогом, ни обременено иными вещами. См. ст. 218 ГК РФ. Статья 330 УК РФ. Самоуправство (действующая редакция)

1. Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред,-наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Как собственник имущества согласно ст.209 ГК РФ у вас есть право владения и распоряжения имуществом.

Обратитесь к банку с вопросом о передачи вещей бывшего собственника к ним на хранение. (п. 1 ст. 889 ГК РФ);

После этого подписывайте акт приема передачи квартиры.

Здравствуйте, Галина!

Я бы направила банку претензию, в которой сообщила, что предлагаю освободить дом от постороннего имущества, например в 15-дневный срок, так как вам для вселения и проживания необходимо перевезти в дом ваши вещи. А у вас взаимоотношения с банком, он продавец, а не с бывшим владельцем.

Также укажите стоимость аренды дома в случае просрочки вывоза имущества и предупредите, что будете взыскивать ее с банка. Если досудебное требование не будет удовлетворено, можно будет подавать в суд (абз. 7 ст. 132 ГПК РФ).

Здравствуйте. Согласно ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Поэтому в вашем случае, поскольку банк являлся собственником дома, при наличии тех или иных вещей в нем (включая личных прежнего собственника), то продавая вам дом с такими вещами банк полагал это возможным. Вас письменно кто уведомлял - банк в частности-о том, что вещи они намерены забрать или в договоре у вас указано о покупке дома с конкретными вещами. Думаю нет. Поэтому вы вправе распорядиться своим имуществом на праве собственности - домом - по вашему усмотрению. И наличие в нем вещей непонятно чьих, но судя по сделке купли-продажи предположительно банка, не должно нарушать ваших прав. Акта по вещам (списка) при покупке вами дома не было я так понимаю тоже. Доказать, что там было не предоставится никому возможным. Поэтому предложите письменно банку забрать вещи в 10 дневный срок по акту, либо можете их выставить после.

Добрый день. Принимайте дом, сделайте опись имущества, находящегося в нем, и направьте уведомление бывшему собственнику с требованием вывезти имущество в срок, например 10 дней. По истечении указанного срока принимайте актом вещи на хранение с выставлением стоимости хранения собственнику в соответствии с главой 47 ГК РФ.

Нет, не может, поэтому при отсутствии Вашего согласия данный вопрос может быть разрешен только в судебном порядке, причем бывший муж должен доказать, что данное действие не будет препятствовать законным нуждам другого собственника недвижимого имущества, т.е. Вас.