Может моя жена взять гражданскую ипотеку, по доверенности? Так как я нахожусь в командировке.
199₽ VIP
Может моя жена взять гражданскую ипотеку, по доверенности? Так как я нахожусь в командировке.
Здравствуйте, Саша! Доверенность (ст.185-185.1 ГК РФ) не дает права оформлять на лицо, ее выдавшее, ипотечные кредиты (ст.819-821 ГК РФ). Для этого необходимо личное присутствие заемщика. Подобная доверенность нарушает права доверителя, т.к. по сути это возможность навешать на него любой объем обязательств, а такие сделки недействительны по основаниям, предусмотренным законом (ст.166-181 ГК РФ). Жаль, что не читаете сообщения, это делает бессмысленным ответы на Ваши вопросы. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
СпроситьВы можете получить доверенность от мужа (Капитан может быть лицом, которое подтвердит какие полномочия Вам предоставляет муж) в том числе и согласие на совершение сделки по ИПОТЕКЕ.
С судна корабля может быть отправлена телеграмма с вышеперечисленными документами, которые Вы можете предоставить в банк.
Идите в банк, и если банк запрашивает какие-либо документы, касающиеся Вашего супруга, то Вы можете попросить выдать Вам соответствующий запрос от банка, и переслать в параходство (по месту приписки судна), а оттуда всё будет передано на борт судна (даже если судно в рейсе).
Спросить
Саша. Доброго утра!
Увы.
Супруга ваша не сможет взять ипотеку по доверенности от вас.
Ипотеку оформляют личным присутствием в финансово-кредитном учреждении.
По доверенности не дадут.
Оформить не получиться.
Доверенность в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ:
Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.
(ст.185-185.1 ГК РФ)
Надеюсь мой ответ вам полезен!
Спросить
Здравствуйте, Саша, закон не предусматривает такую процедуру получения ипотечного кредита, для этого необходимо личное присутствие заемщика и подписание им договора об ипотеке ст.ст. 8;9 Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 30.04.2021) "Об ипотеке (залоге недвижимости)".
Спросить
Здравствуйте Саша
Как я поняла вы хотите дать согласие на оформление ипотеки
Некоторые видимо вопрос не поняли.
Если ваша жена берет гражданскую ипотеку - это же не военная ипотека, то конечно, можете оформить согласие нотариально оформленное на оформление ипотеки на нее.
Если вы хотите на себя оформить ипотеку в банке, то так же можете оформить нотариально заверенную доверенность на жену с полномочиями для оформления ипотеки (согласно ст.185-185.1 ГК)
При этом в ст.20 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 30.04.2021) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с изм. и доп., вступ. В силу с 28.10.2021)
указано, что регистрация ипотеки возможно лицом, который действует на основании нотариально удостоверенной доверенности, выданной залогодержателем (залогодержателями).
Статья 8. Общие правила заключения договора об ипотеке
Договор об ипотеке заключается с соблюдением общих правил Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении договоров, а также положений настоящего Федерального закона
Статья 20. Порядок государственной регистрации ипотеки
1. Государственная регистрация ипотеки, возникающей в силу договора об ипотеке, осуществляется на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя.
Государственная регистрация ипотеки, возникающей в силу нотариально удостоверенного договора об ипотеке, может осуществляться также на основании заявления нотариуса, удостоверившего договор об ипотеке.
КонсультантПлюс: примечание.П. 1 ст. 20 (в ред. ФЗ от 22.12.2020 N 447-ФЗ) может применяться после 21.06.2021 к правам и обязанностям, возникшим из договоров, заключенных до указанной даты, если стороны об этом договорятся.
При наличии управляющего залогом государственная регистрация ипотеки осуществляется на основании совместного заявления залогодателя и управляющего залогом, который действует на основании нотариально удостоверенной доверенности, выданной залогодержателем (залогодержателями). Вместе с указанным совместным заявлением представляется договор (договоры), на основании которого возникло обеспечиваемое ипотекой обязательство, а также договор управления залогом или договор синдицированного кредита (займа).
2. Ипотека в силу закона подлежит государственной регистрации. Государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется на основании заявления залогодержателя или залогодателя либо нотариуса, удостоверившего договор, влекущий за собой возникновение ипотеки в силу закона, без уплаты государственной пошлины.
Государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется одновременно с государственной регистрацией права собственности лица, чьи права обременяются ипотекой, если иное не установлено федеральным законом. Права залогодержателя по ипотеке в силу закона могут быть удостоверены закладной.
При государственной регистрации ипотеки в силу закона внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о залогодержателе осуществляется на основании договора, из которого возникло обеспечиваемое ипотекой обязательство. При этом истребование у заявителя иных касающихся залогодержателя документов и сведений не допускается.
Для третьих лиц ипотека считается возникшей с момента ее государственной регистрации.
Спросить
По доверенности ипотечный кредит просто не дадут, если кредит на вас оформляется.
Это не запрещено, но слишком высокие риски.
Жена может взять ипотеку на себя от своего имени.
Или вы можете обратится в банк, по месту командировки.
Спросить
Саша, здравствуйте!
Нет, не может Ваша супруга оформить ипотечный кредит на Ваше имя по доверенности, у банка есть право отказа., и он даже не будет объяснять причин и мотивов
У супруги есть лишь право оформить доверенность (ст.185-185.1 ГК РФ) на представление Ваших интересов и совершение сделок.
Надеюсь мой ответ Вам полезен!
С уважением
Спросить
Можно ли оформить доверенность на жену по ипотеке, что бы всеми вопросами занималась она, так как я часто попадаю в командировках, и что то случись, то мне никак не вырваться.
Добрый день! Подскажите пожалуйста: Какая доверенность нужно оформить на свою супругу для покупки квартиры через ипотеку, но у меня нет возможности присутствовать при этом. Нужно ли ее присутствие у нотариуса при подписании доверенности. Так как мы находимся в разных городах, какая должна быть форма доверенности. И сколько она будет стоить?
Здравствуйте, нужно оформить нотариальную доверенность со всеми полномочиями. Нотариус знает, что нужно прописать в доверенности. Присутствие супруги при оформлении не требуется.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Добрый день, Егор. Присутствие жены не нужно, на все остальные вопросы вы получите ответы обратившись в нотариальную контору.
Спросить
Здравствуйте, Егор.
Стоимость Вам скажет нотариус. А оформить можете в любом месте. Ваша подпись обязательна, а потом направите почтой супруге.
Спросить
Здравствуйте! Её можно сделать у любого нотариуса, главное, чтобы были реквизиты паспорта на кого делаете доверенность. Обязательно с правом подписания Сумма колеблется от 1000 до 2000 рублей. Тарифы у нотариусов разные. В доверенности обязательно укажите, что квартира покупается в ипотеку.
Спросить
Здравствуйте.
Вам нужно обратиться к нотариусу за составлением доверенности. От вашей супруги нужны только ее паспортные данные. Стоимость доверенности в разных регионах разная. Примерно 2000-3000 руб.
СпроситьПланируем покупку дома. Одобрена ипотека на супруга. Написана доверенность на ведение дел на моё имя, так как супруг уезжает в командировку до октября. В доверенности указан адрес объекта, но сейчас мы нашли более подходящий вариант дома. Как поменять нотариально доверенность, так как нужно поменять адрес приобретаемого объекта? Спасибо.
Здравствуйте, Светлана! Если доверенность (ст.185-185.1 ГК РФ) касалась приобретения конкретного объекта, то ему стоит сейчас обратиться к нотариусу и удостоверить новую доверенность, после чего выслать ее Вам почтой. Нотариус уполномочен удостоверять доверенности согласно требованиям ст.59 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. N 4462-I:
Статья 59. Удостоверение доверенностейСпроситьНотариус удостоверяет доверенности от имени одного или нескольких лиц, на имя одного или нескольких лиц.
Доверенность, выдаваемая в порядке передоверия, подлежит нотариальному удостоверению по представлении основной доверенности, в которой оговорено право передоверия, либо по представлении доказательств того, что представитель по основной доверенности вынужден к этому силою обстоятельств для охраны интересов выдавшего доверенность. Доверенность, выданная в порядке передоверия, не должна содержать в себе больше прав, чем предоставлено по основной доверенности. Срок действия доверенности, выданной в порядке передоверия, не может превышать срока действия доверенности, на основании которой она выдана.
Здравствуйте, Светлана!
А что в нотариальной доверенности вы четко прописали о том, что планируется покупка жилья по определенному адресу?
Этого делать не нужно было, необходимо было сделать на вас общую доверенность по приобретению любой недвижимости, а также ведении дел.
В вашем случае, если указан адрес объекта, то к огромному сожалению придется оформлять новую доверенность у нотариуса.
Ст. 185 ГК РФ,
Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.
Пусть ваш супруг оформит другую доверенность и направит вам ее по почте.
Всех благ Вам!
Спросить
Необходимо заново у нотариуса оформлять доверенность, либо вносить изменения в прежнюю на основании ст.59 Основ о нотариате.
Спросить
Здравствуйте Светлана
Обратиться надо обязательно к нотариусу и попросить внести изменения в доверенность в части указания адреса. При этом нотариус вправе... отказать Вам, поскольку изменения в адресе не является ошибкой технического характера
Другой способ это, чтобы Ваш муж по Вашим данным выдал Новую Доверенность (ст.185.1 ГКРФ) с верным адресом и эту Доверенность он может или выслать Вам по почте или воспользоваться услугой передачи в один день такой доверенности от одного нотариуса по месту его нахождения к нотариусу по Вашему местонахождению
Полагаю... что будет именно второй вариант.
Спросить
Добрый день, Светлана!
Поскольку изменился объект доверенности, необходимо оформить новую. Внести изменения в прежнюю доверенность невозможно
(ст.185-185.1 ГК РФ).
Подумайте над возможностью написания более широкой доверенности без указания объекта недвижимости.
СпроситьСветлана!
Вам срочно нужна новая доверенность, ст.185-185.1 ГК РФ.
В вашем случае старая не подойдет, если в ней указан конкретный адрес иной, чем вам нужен.
Просите супруга о новой доверенности, заверенной у нотариуса (ст.59 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. N 4462-I).
Он вправе вам ее выслать экспресс почтой.
Всего доброго вам решить ваш вопрос!
СпроситьЗдравствуйте, Светлана, поскольку в доверенности поименован объект недвижимости и указан его адрес без супруга Вы ничего не сделаете необходимо оформить новую доверенность ст.185 ГК РФ. Плюс придется решать вопрос с банком, поскольку выдача кредита также производится на покупку конкретного жилого помещения. Если у супруга есть доступ к нотариусу пусть он оформляет новую доверенность и направляет ее Вам почтой. Удачи Вам в решении вопроса.
СпроситьЗдравствуйте Светлана
Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, в силу ст.185.1 ГК
Поменять адрес в доверенности в той, которая уже оформлена не получиться, нужно новую оформлять
Подчистки и внесение изменений в уже оформленной доверенности протеворечат к формам реестров регистрации нотариальных действий, нотариальных свидетельств, удостоверительных надписей, поэтому вам нотариус не внесет в бланк изменения, нужно оформлять новый бланк доверенности согласно
"Основам законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 27.12.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 11.05.2020)
Статья 51. Формы реестров регистрации нотариальных действий, нотариальных свидетельств, удостоверительных надписей
Формы реестров регистрации нотариальных действий, нотариальных свидетельств, удостоверительных надписей на сделках и свидетельствуемых документах и порядок их оформления устанавливаются федеральным органом юстиции совместно с Федеральной нотариальной палатой.
Спросить
Здравствуйте, Светлана. Если в доверенности есть пункт в котором содержатся адресные характеристики объекта, то придется получать новую доверенность. (ст.185,185.1 ГК РФ).
Вашему супругу необходимо обратиться к нотариусу, где он сейчас находится и составить новую доверенность, после этого выслать Вам почтой ее.
Ст. 185 ГК РФ,Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.
Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса.
СпроситьМы с мужем подали заявку на ипотечный кредит, банк одобрил. Мы нашли дом, но муж уезжает в командировку на месяц я хочу сделать доверенность что бы оформить и собрать все документы. Вопрос есть ли такая доверенность и какие документы надо предоставить?
Ваш муж может сегодня, завтра или в другой день пойти со своим паспортом гр-на РФ к любому нотариусу в любом городе и, уплатив госпошлину, попросить выдать ему нотариальную доверенность на право представления Вами ( или иным вашим родственником,знакомым, адвокатом) интересов мужа при оформлении документов на кредит и осуществлять все иные прав.
Объясните нотариусу какую доверенность и для какого кредита нужна доверенность, нотариус знает какую в этом случае выдать доверенность. муж вправе пойти один, Вы можете не ходить, нужны будут только ваши паспортные данные ( можно дать ксерокопию всех страниц вашего паспорта или паспорт)
СпроситьНа данный момент идёт оформление ипотеки, но мужа отправляют в командировку могу ли я расписаться за мужа в документах. В последующем планируется направить материнский капитал на погашение ипотеки, я так понимаю от мужа тоже нужно будет подпись согласие, как сделать если он будет в командировке?
Хочу приобрести в ипотеку квартиру, в банке мне сказали, что кредит на ипотеку не дадут, т.к. моя супруга проживает на территории Азербайджана (является гражданкой РФ), и её присутствие в любом случае будет необходимо при регистрации сделки в ТОРЦе. У меня на руках есть нотариальная доверенность, оформленная в Азейбарджане, с заверенным переводом, дающая право мне на сделки с недвижимостью от её имени. Поясните, пожалуйста, необходимо ли присутствие моей супруги при оформлении ипотеки и оформлении договора купли-продажи? Спасибо.
Юрий,как правило при приобретении жилья с помощью ипотечного кредита супруги в обязательном порядке идут созаемщиками.А это требует личного присутствия при подписании кредитного договора.По доверенности кредитный договор не подписать.
В любом случае Вам необходимо выполнить требование банка, в противном случае кредит не дадут.
Спросить
Да, ее присутствие необходимо, таковы требования банка. Вы не можете указать банку, кому он должен давать деньги, а кому нет. решает сам кредитор.
СпроситьУ меня оформлена ипотека в банке ВТБ. Я в данный момент нахожусь в командировке, ипотеку вместо меня платит жена, но сегодня ей заявили, что мне нужно открыть счет и получить карту, иначе при следующем платеже будет взиматься комиссия 500 р, если платишь через кассу банка. Я не могу появиться в банке еще месяца 3. Законно ли это.
Хочу взять ипотеку, но супруга находится в другом городе и приехать на оформление документов не может.
Как поступить и какие документы (доверенность и др.) необходимо представить чтоб оформить сделку мне самостоятельно.
Она может доверенность на представление ее интересов оформить у нотариуса (ст. 185.1 ГК РФ)
Спросить
