Как избавиться от бывшего мужа в квартире после развода?
Как я могу выселить, бывшего мужа из купленой в разводе квартиры, он имеет 1/5 часть, мои в ней 4/5
Жить с ним просто не выносимо.
Обращайтесь в суд с иском о признании доли БМ малозначительной с выплатой ему денежной компенсации.
СпроситьДобрый день
Если это его единственное жилье, то увы... Даже признать его долю малозначительной и принудительно выкупить не получится.
СпроситьЕсли он собственник, а он собственник 1/5 квартиры, то у Вас возможность запретить ему проживание по суду только в том случае, если его доля в метрах будет менее принятого в регионе минимального размера площади.
И то не гарантия... если у него нет больше жилого помещения где бы он мог проживать, то Ваши шансы его выселить стремятся к нулю.
Реальные размен квартиры через продажу или выкуп его доли.
СпроситьВам следует в судебном порядке признать его долю малозначительной и выкупить ее, так как совместное проживание невозможно.
СпроситьОльга, вы можете предложить выкупить у него долю либо продать ему свою долю. В соответствии со статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.06.2021, с изм. от 26.10.2021)
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
Позиции высших судов по ст. 250 ГК РФ >>>
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Надеюсь мой оответ вам полезен!
СпроситьОльга, добрый день. В данном рассматриваемом случае Вам надо просить выкупить его долю, а иначе никак...
С уважением.
СпроситьЕсли у бывшего мужа будет очень маленькая доля могу ли я по суду выселить его из квартиры предоставив другое жилье в виде комнаты площадью 14 кв. м (т.е сделать обмен долю чтоб записали мне а комнату на его собственность)
Нет, к сожалению, это невозможно. Нельзя лишить доли против воли собственника этой доли.
СпроситьНет, суд такой иск вам не удовлетворит. В вашем случае единственное решение-пытаться договориться с бывшим супругом.
СпроситьВы можете в судебном порядке признать его долю незначительной с правом выкупа этой доли. Такие иски подлежат удовлетворению при условии, что доля не может быть выделена в натуре и по сарозмерности доля значительно меньше количества комнат в квартире.
Соответственно заставить его поменять жилье вы не можете, а продать вам его долю можете.
СпроситьВозможно ли ВЫСЕЛИТЬ (выписать) бывшего мужа ПОСЛЕ РАЗВОДА ИЗ КВАРТИРЫ (совместно нажитое имущество во время брака), СОБСТВЕННИКОМ которой В РАВНЫХ ДОЛЯХ являемся МЫ С моей МАМОЙ? Срок (3 года), в течение которого можно подать на раздел имущества еще не истек. Бывший муж пока этим правом не воспользовался.
Уважаемая Елена! Если квартира является совместно нажитым имуществом, то прекратить право пользования, выселить и снять бывшего мужа с рег. учета по месту жительства нельзя. Дело в том, что пока он зарегистрирован в этой квартире, срок исковой давности по разделу имущества течь не начинает (т.к. он продолжает пользоваться совместно нажитым имуществом, и следовательно его права пока не нарушаются). Такова судебная практика по делам по разводам. Если же Вы обращаетесь и иском о прекращении его права пользования, выселении и снятии с рег. учета, он тут же обращается со встречным иском - о разделе имущества. Имущество делят, и в удовлетворении Вашего иска отказывают. Варианты существуют в том случае, если квартира, например - однокомнатная или малогабаритная "двушка". Если мужу будет принадлежать 1/4 квартиры, и определить порядок пользованию ею будет невозможно, Вы можете заявлять иск о принудительном выкупе его доли, но именно выкупе. Кроме того, возможно, Вы считаете совметсно нажитым имуществом приватизированную квартиру. Приватизация - безвозмездная сделка, и квартира в этом случае не делится. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьК ак выселить бывшего мужа из моей квартиры, он не прописан, имеет собственную квартиру? После развода прошло 8 лет, все это время он жил в моей квартире, может ли он притендовать на мою долю в квартире? Квартира оформлена на меня, дочь и мою маму, покупалась в браке.
дав, конечно, т.к. она покупалась в браке то он имеет право на долю в данной квартире (ст 34,38 СК РФ), выселить можете либо через суд, либо поменять замки и выставить его вещи за дверь и он в квартиру не попадет
СпроситьЕсли квартира приобретена в браке, то ваш муж имеет право на ее 1/2 долю, не зависимо от наличия другой собственности и отсутствия прописки. Но этот вопрос он может решить через суд. Почему он этого до сих по не сделал, непонятно. Советую вам поговорить с мужем и попросить его передать свою долю квартиры ребенку и выселиться. Все мирно и добровольно. Приглашаю на консультацию поможем составить брачный договор.
СпроситьБывший муж, не прописан в доме, купленном за маткапетал в 2017 году, мы с бывшим мужем разведены в 2013 году. Дом куплен после развода. Бывший муж останется проживать в моем доме и не хочет уходить. Как мне выселить бывшего мужа из дома?
Добрый день!
Вы - истец.
Бывший муж - ответчик.
Госпошлина - 300 руб.
Суд: районный по месту вашего жительства.
Исковые требования: о выселении и снятии с регистрационного учёта.
Остались или появились вопросы? Пишите в раздел личных обращений.
СпроситьОбратиться в суд и исковым заявлением о прекращении права пользования жилым помещением,, о выселении. Снятие с регистрации осуществляется путем подачи заявления в ОВМ МВД, домовой книги, с приложением заверенной копии решения суда, с отметкой о вступлении в законную силу. Права собственности на жилье, приобретенное с использованием мат. капитала он не имеет, так как на момент использования мат. капитала он уже не являлся членом вашей семьи
Его отцовства в отношении детей, также не дает ему такого права
ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ № 24-КГ 16-22 ОПРЕДЕЛЕНИЕПодробнее ➤Спроситьг. Москва 31 января 2017 г.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буги Е С, Баевой Т Н, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Буги Е С, Буги А С, Баевой Д В, к Буге С В о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении
установила:
Баева Т.Н., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Буги Е С, Буги АС, Баевой Д.В., и Буга Е С. обратились в суд с иском к Буге СВ. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении.
Поскольку семейные отношения между Баевой Т.Н. и Бугой СВ. прекращены, общего хозяйства они не ведут, истцы полагают, что проживание Буги СВ. в спорной квартире нарушает права истцов и несовершеннолетних детей на пользование и распоряжение своим имуществом. Решением Гиагинского районного Суда Республики Адыгея от 2 ноября 2015 г. исковые требования удовлетворены. Буга СВ. признан утратившим право пользования спорной квартирой и выселен из неё.
В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции, руководствуясь частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, пришёл к выводу о том, что Буга СВ. не является членом семьи истцов, соглашение о пользовании жилым помещением между сособственниками и Бугой СВ. не достигнуто, в связи с чем признал ответчика прекратившим право пользования спорной квартирой и подлежащим выселению.
Согласно положениям пункта 3 части 1.3 статьи 10 Закона № 256-ФЗ, пунктов 8-10, 10 (2), 10 (4), 11-13 указанных правил, реализуя право на распоряжение средствами материнского (семейного) капитала путём направления их на оплату расходов, связанных с приобретением, строительством и реконструкцией жилого помещения, получатель сертификата при предъявлении заявления о распоряжении данными средствами наряду с иными документами должен также предоставить письменное обязательство соответствующих лиц оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги) и детей (в том числе первого, второго, третьего ребёнка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Из этого следует, что правами собственников жилого помещения, приобретаемого за счёт средств материнского (семейного) капитала, должны обладать сама получательница сертификата на материнский (семейный) капитал, её дети, а также её супруг, являющийся отцом детей (ребёнка).
Судом апелляционной инстанции и президиумом Верховного Суда Республики Адыгея не было учтено, что Баева Т.Н. (получатель сертификата) и Буга СВ. в браке не состояли, членами одной семьи не являются.
Добрый день. Вы вправе подать иск о выселении с вашего дома, но советую, предварительно обратиться в полицию и получить материал, подтверждающий его проживание в вашем доме.
СпроситьДа, Зоя, право пользования жилым помещением за бывшими членами семьи не сохраняется. Факт наличия/отсутствия у них другого жилья значения не имеет.
Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
СпроситьКак выселить бывшего мужа (в разводе-7 лет) из приватизированной квартиры!
Квартира приватизирована на меня и 4-х детей (младшему-16 лет), муж прописан в данной квартире, но в приватизации не участвовал. После развода живет с матерью, но выписываться из квартиры, где проживаем мы с детьми, не стал. Материально не помогает, алименты не выплачивает, не работает, качает свои права. Я знаю, что по жилищному законодательству п.4 ст.31 РФ он имеет право на проживание, но право собственноти не имеет. И в то же время вместе с ним жить не возможно.
Не участвовал в силу того, что на момент приватизации не жил в квартире или не участвовал ,потому что отказался от участия в ней????
Если отказался, то выше ст.31 п.4 ЖК вы не прыгните.как бы вам
того не хотелось.Искать лазейку в законе бесполезно.Нет ее.Удачи
СпроситьБывшая жена и ее муж жувут в нашей общей квартире... они расписаны.
По решению суда его выселили из квартиры!
Имеет ли ее муж, право находиться в данной квартире?
Добрый день, Александр! Если решение суда вступило в законную силу, то не имеет.
СпроситьЗдравствуйте, Александр! У бывшего мужа доля в собственности в квартире. Уточните сколько собственников, и кем им приходится муж. Если бывший муж собственникам никто, можно в судебном порядке прекратить право собственности и снять с регистрационного учёта. Не увидела. Раз есть решение суда о выселении. Не пускайте в квартиру.
СпроситьДобрый день! В рассматриваемом случае, нет, не имеет. Выселением из квартиры занимаются судебные приставы-исполнители.
СпроситьС бывшим мужем у нас по 1/2 дома. Я проживаю у себя с новым мужем и 4 детьми от первого брака. Бывший муж, хочет выселить мужа и подал иск, что нужно делать?
Здравствуйте!
Необходимо составить Возражение письменное на исковое заявление, и собственно говоря смотреть что именно в иске указано. Начните с Возражения и иск не признавать.
СпроситьА ничего не сделаете. Если даже сказать что это гость, бывший муж может через суд определить порядка совместного пользования квартирой вплоть до определения часов посещения, установления ограничений категорий посетителей и прочее.
Если только новый муж уже там прописан, тогда ничего не сомжет сделать.
Спросить