Как вернуть ипотеку после ее расторжения в одностороннем порядке?

Добрый день. Скорее всего банк не пойдет на ваши условия. Ждите исковое заявление, банк будет взыскивать задолженность. Готовьте правовую позицию, нанимайте юриста. Спасибо.

Светлана, квартиру банк продаст с торгов, Вас по решению суда выселят. Что либо сделать уже не получится, так как банк в одностороннем порядке расторг договор. При этом, как правило банки длительный период времени ожидают действия должника по началу погашения задолженности прежде чем расторгать договор.

Здравствуйте, уважаемая Светлана!

Для более понятного юридического разъяснения на ваш тот юридический вопрос я сделаю ссылки на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете ознакомиться, если Вы хотите с ним разобраться именно с «буквы Закона».

Во-первых, ваш этот юридический вопрос регулируется следующими нормативными катами, с которыми Вы, видимо, пока еще не знакомились.

1 Федеральный закон от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

2 Гражданский кодекс РФ (кратко - ГК РФ).

3 Гражданский процессуальный кодекс РФ (кратко - ГПК РФ).

4 Федеральный закон № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".

Во-вторых, у Вас не "ипотека", а заключен с банком договор об ипотеке и кредитный договор, условия которого по возврату банку сумм кредита с % согласно Графика погашения кредита Вы нарушили.

В-третьих, теперь банк может обратиться в суд с разными исками, но, как правило это бывают иски о расторжении кредитного договора, о взыскании задолженности с % и с пени, об изъятии ипотечной квартиры.

Что Вам делать в этой ситуации, Вам подробней разъяснит конкретный юрист, который поможет Вам при необходимости оформить возражения на такой иск банка с целью уменьшить хотя бы сумму пени. Кроме того, в этом случае возникнет очень серьезный вопрос по поводу оценки ипотечной квартиры (для банка важней занизить цену ипотечной квартиры, а для заемщика кредита наоборот).

Надеюсь, что мое юридическое разъяснение с ссылками на нормативные акты на ваш этот юридический вопрос было для Вас полезным.