Как вписаться в договор соц. найма, если в ордере на квартиру указаны умершие родственники?
Куда мне обратиться чтобы меня вписали в договор соц. найма у меня есть ордер на квартиру там вписаны родственники которые умерли, а я вписан только в выписке из домовой книги, жилье муниципальное.
Зависит от того, к чему жилищному фонда относится конкретная квартира.
Обратитесь для начала в местную администрацию, чтобы прояснить этот вопрос.
Спросить
В органы местного самоуправления - не знаю как у вас называются с заявлением. Если откажут - в суд с иском о признании права пользования жилым помещением.
Спросить
Согласно ч.2 ст.82 ЖК РФ в администрацию города. Если у Вас есть постоянная регистрация по данному адресу по месту жительства.
Спросить
Хочу оформить договор социального найма. Ордер на квартиру был оформлен на дедушку который умер в 1975 году. Остались прописаны я и бабушка, которая умерла в мае. Я прописана с 1993 года (не с рождения). Мне отказывают в оформлении договора. Объясняют это тем, что я прописана не с рождения и не могу ничего на себя оформить. Как быть, что делать? Родство с дедушкой доказала.
Что Вам делать?...
Надо обратиться с заявлением о заключении договора социального найма...если отказ, то должен быть в письменном виде...
Далее. Обращаетесь в суд с иском о признании членом семьи умершего нанимателя (бабушки..) и об обязании заключения с Вами договора социального найма...
Всё это потому, что внуки, в силу закона, не являются членами семьи нанимателя...В суде надо будет доказать факт вселения в качестве члена семьи, наличия ведения общего хозяйства....
Подобные дела достаточно сложны....
Спросить
Нужно обратиться в суд с иском о признании Вас членом семьи нанимателя, признании права пользования и обязании Администрации района издать распоряжение о заключении с Вами договора социального найма.
Проживание с рождения для этого не обязательно, можно вселиться в любое время, вести совместное хозяйство, тем самым приобрести право пользования жилым помещением.
Статья 69 ЖК РФ. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
часть 1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
СпроситьКвартира в Москве получена по ордеру в 1967 году. Было зарегистрировано 3 человека: мама, я и ее брат, мой дядя, все зарегистрированы давно. Летом мама умерла, осталось двое. При этом платежки приходят на имя деда, который когда-то давно здесь жил, но сейчас согласно ЕЖД не зарегистрирован и вообще умер 11 лет назад. В мфц сказали, что договора соцнайма нет и чтобы сменить нанимателя, нужно его заключать. Как это делать понятно, но могут ли отказать в заключении договора в связи с тем, что площадь квартиры превышает положенную на двух человек (42 метра вроде, а квартира 58) и что мы с дядей в не ближайшие родственники?
Здравствуйте, Максим.
Вы с дядей зарегистрированы в жилом помещении, следовательно вселены в него в качестве членов семьи на основании ордера и должны быть вписаны в ордер. Отказать в заключении договора социального найма по указанным Вами основаниям не могут.
Удачи.
Спросить
А Вы считаете, что в данной ситуации так просто заключить новый договор...
Ошибаетесь. Для разрешения вопроса обращение в администрацию - только первый этап.
Для защиты жилищных прав далее придется обращаться в суд.
Спросить
Вам надо подать заявление, на заключение договора. А, если вы сомневаетесь, что вам откажут. То выясните этот вопрос. В жилищном отделе местной управы. Отказать вам не могут, так как вы зарегистрированы на данной жилплощади. Но имейте ввиду, что действующее законодательство имеет приоритет. И возможно вас могут уплотнить. С вашего согласия, либо предложить вам меньшую площадь для проживания. Но не отчаивайтесь, если после заключения договора найма возникнут разногласия. То в установленном порядке, имеете право обращаться с заявлениями в уполномоченные органы, или в суд.
СпроситьКак переоформить ордер на себя? Если был оформлен на мать, а она умерла. Куда нужно обратиться?
Если вы были зарегистрированы в квартире вместе с матерью (были указаны в договоре соцнайма в качестве члена семьи нанимателя), обратитесь в жилищный отдел органа местного самоуправления. Если вы не были зарегистрированы, то переоформить договор соцнайма на себя вы не сможете.
Статья 82 ЖК РФ. Изменение договора социального найма жилого помещенияСпросить2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Здравствуйте.
Ордер на квартиру? Его переоформить нельзя, можно переоформить (или оформить письменно) договор соц. найма. Для этого необходимо обратиться в Жилищное агентство с соответствующим заявлением и свидетельством о смерти.
СпроситьЯ в писан в договор соц. найма, но не прописан в данной квартире, могу ли я переделать договор соц. найма на себя если главный наниматель умер, но в данной квартире прописаны еще два человека которые не включены в договор соц. найма но вселялись в данную квартиру на основании ордера.
Да, в соответствии со ст. 82 ЖК РФ
ЖК РФ, Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения
1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.
2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Спросить
То есть если я правильно понял,если те два человека не дадут своего письменного согласия,тогда я не смогу переделать договор соц.найма на себя
Спросить
Если Вы там не прописаны, то Вы вообще потеряли право на пользование данным помещением и договор соц. найма на себя переоформить могут лишь прописанные граждане.
Спросить
А может ли мать несовершеннолетнего ребенка переделать договор соц.найма на себя если она там не была прописана а ребенок прописан,тоесть как опекун,
Спросить
в данной квартире прописаны еще два человека которые не включены в договор соц.найма
---вы также не сможете оформить ответственным квартиросъёмщиком несовершеннолетнего ребёнка. только лица проживающие в этой квартире.
СпроситьМожет ли не совершеннолетний ребенок переделать договор соц.найма на себя если главный наниматель умер
Спросить
Родители его это долны сделать за него и от его имени Ребенок ничего не может до 18 лет.
Спросить
Договор может быть заключен с одним лицом, с указанием лиц "прописанных" в данной квартире.
Спросить
Здравствуйте, Договор социального найма заключается от имени собственника жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда с одной стороны (наймодатель) и гражданина (наниматель) с другой стороны, согласно которого наймодатель обязуется передать гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:
1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;
2) сдавать жилое помещение в поднаем;
3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;
4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;
Таким образом, Договор заключается с одним человеком, который имеет право вселять в него членов своей семьи или иных лиц.
С уважением адвокат Муковнина Наталья Федоровна т.8-902-312-51-38
Спросить
Обратиться в жилищный отдел администрации с заявлением о заключении договора социального найма.
Спросить
Александр, Вам верно ответил юрист - нужно обращаться в Администрацию.
Вместе с ордером можете предоставить и единый жилищный документ (выписку из домовой книги, при необходимости расширенную выписку из домовой книги с полной информацией о гражданах, проживающих в жилом помещении, а также проживавших ранее и выбывших за период с момента выдачи документа) по заявлению на переоформление ордера на договор социального найма.
Спросить
Обращаетесь в муниципалитет с ордером, дающим право на вселение и заключаете договор социального найма.
СпроситьЕсли только есть только ордер на квартиру могу ли я получить договор соц найма?
Да, можете.
Вместе с ордером можете предоставить и единый жилищный документ (выписку из домовой книги, при необходимости расширенную выписку из домовой книги с полной информацией о гражданах, проживающих в жилом помещении, а также проживавших ранее и выбывших за период с момента выдачи документа) по заявлению на переоформление ордера на договор социального найма.
СпроситьМоей женой был получен ордер на муниципальную квартиру (до брака), мы поженились и я прописался в квартиру, позже мы развелись. Жены нет, могу ли я заключить договор социального найма и затем приватизировать квартиру, если я не вписан в ордер?
Здравствуйте с данным вопросом вы вправе обратиться к собственнику жилого помещения то есть в муниципалитет обратитесь в администрацию с заявлением о заключении с вами договора социального найма.
Спросить
Здравствуйте!
Для решения всех этих вопросов, прежде всего, следует выписать бывшую супругу их квартиры.
Сделать это возможно только в сулаче, если она не проживает в квартире и только в судебном порядке, подав иск о признании утратившей право пользования.
СпроситьЕсли вы не вписаны в ордер, значит Вы не являетесь членом семьи вашей супруги, поэтому вы не сможете заключить договор социального найма, тем более в Москве.
Спросить
Раз жена была, значит она где-то есть, не обязательно у Вас дома, но если жива, то где-то же она быть должна
Если она выехала, не оплачивает ЖКУ, то можно вести речь о том, что она утратила право пользования квартирой, и обращаться в суд с таким иском, но имейте в виду, такие дела исключительно сложные, Вам потребуется помощь юриста.
