Как сохранить две квартиры при разводе, имея несовершеннолетних детей - все возможные схемы и решения

199₽ VIP

Собственность супругов, нажитая в брачном союзе, по закону подлежит разделу. Он может проходить в досудебном и судебном порядке, что зависит от согласия сторон и наличия споров. Инициатором раздела может выступать любой супруг, а также заинтересованные кредиторы при взыскании задолженности. Неделимой признается та часть собственности, которая является личным владением При спорных вопросах дела разбираются в судебном порядке и требуют соблюдения закона и процессуальных норм. Каждая ситуация является индивидуальной и рассматривается в рамках конкретных обстоятельств. Если у вас есть вопросы по бракоразводному процессу и разделу имущества, вы можете получить бесплатную консультацию у наших юристов. Виды режимов имущества супругов Бракоразводный процесс и процедура дележа имущества регламентируется ГК РФ и СК РФ в зависимости от обстоятельств. При разрешении спора о долевом владении недвижимостью и вещами учитывается режим права, который может быть закреплен в законодательстве, договорах и иных документах. Читайте также Раздел долгов при разводе Существует 2 вида режимов имущества супругов договорной и законный. Каждый из них является правовым. Рассмотрим некоторые нюансы: совместно нажитая собственность подлежит равноценному разделу между сторонами, что подразумевает законный режим; договорные соглашения могут выступать в качестве дополнительных оснований при вынесении решения по долям собственности во время бракоразводного процесса и раздела ценностей. Обратите внимание! Споры по гражданскому браку рассматриваются отдельно от СК РФ и требуют подтверждения финансовых вложений каждой из сторон. С гражданским браком все намного сложнее, чем с официальным. Под этим термином понимают совместное проживание мужчины и женщины без заключения между ними законного союза. При отсутствии у гражданских супругов юридических семейных отношений решать различные спорные вопросы очень сложно. Особенно если речь идет об имущественных конфликтах. Читайте также Как делится кредит при разводе? Лучший вариант в этом случае мирная договоренность. Если прийти к общему решению не удалось, придется обращаться в суд. Процесс не будет легким. Для начала суду придется доказать, что у пары действительно была семья, пусть и не зарегистрированная. Затем необходимо будет представить документы, подтверждающие вклад каждого участника спора в приобретение вещей и недвижимости. Виды режимов имущества супругов Законный режим Он определяет делимые ценности, приобретенные в браке, независимо от вложений каждого из супругов. То есть не имеет значения, на кого оформлена вещь, автомобиль или дом. Также неважно, какова сумма вложений каждого из супругов. Если собственность была куплена во время брака, значит, она является общей и делится в равных долях. На деле этот принцип чаще всего нарушается по следующим причинам: дом, квартира или земля являются неделимыми, а продавать их не выгодно для одной из сторон; нет денег на компенсацию недочета по законной доле. Такие споры решаются в суде годами; отсутствие заработка и места для проживания создает неоднозначную ситуацию, при которой супруги после развода вынуждены проживать на одной территории. Законный режим также устанавливает категории имущества, которое не может быть разделено. Это подаренные вещи, унаследованная собственность, предметы, купленные до вступления в брак. В случае ведения крестьянского/фермерского хозяйства, раздел происходит не в рамках СК РФ, а по ГК РФ. Если в союзе был заключен брачный договор, законный режим теряет свою актуальность, делить имущество в таком случае будут по правилам, изложенным в контракте Договорной режим Рассматривая договорной режим имущества, следует учитывать права и обязанности сторон в браке и во время развода. Они прописаны в брачном контракте. Этот документ имеет юридическую силу. Согласно составленному соглашению суд распределяет доли каждой стороны в тех пропорциях, которые были согласованы по договору, но без ущемления интересов партнера (ст. 44 СК РФ). Обратите внимание! Брачный договор не имеет ценности в качестве соглашения о разделе собственности. Документ может использоваться в судебных прениях, но также может быть обжалован и расторгнут в соответствии с законом. Режим общего имущества Совместный режим имущества, приобретенного в браке, это доходы супругов, совместно купленные ценности, активы, кредитные обязательства и прочее. Исключение составляют предметы с ограничениями по брачному соглашению, личные вещи, унаследованные и дарованные предметы. По закону к совместной собственности относится: любой денежный доход зарплата, социальные выплаты, стипендии, премии, пенсионные начисления, предпринимательская прибыль, финансы от продажи/аренды и прочее; приобретенная недвижимость в браке также относится к категории совместно нажитой, независимо от прав собственности по документу (не имеет значения, кто из супругов заключал соглашение и указан в графе собственника) участок, квартира, дом, нежилое помещение, коммерческая недвижимость и т.д.; приобретенные технические средства, включая авто-и мототранспорт, прочие активы, в договоре на покупку которых стоит подпись одного из супругов, также являются делимой ценностью; паи, акции, ценные бумаги, техника и движимое имущество; долговые обязательства по ипотеке, долевое строительство, инвестиции и кредиты являются совместно нажитыми и разделяются в равных долях. Обратите внимание! Совместно взятый кредит по любому договору (ипотека, автокредит, денежный или товарный займ) делится в равных долях между супругами. Если один из пары взял кредит без согласия второй стороны, а также имеет невыплаченные долги у третьих лиц, кредитор вправе потребовать раздела имущества для взыскания задолженности с ответственного лица. В данном деле обязательства по выплатам возлагаются только на заемщика, потому что речь идет о личных долгах, которые не имеют отношения к общим займам. Приведем пример. Покупка мебели в кредит совместный долг, а займ наличными без согласия второй стороны, если деньги были потрачены на игры, отдых и прочие развлечения, личный. Задайте свой вопрос юристу! 140 юристов готовы ответить. Ответ на сайте в течение 14 минут Раздел совместного имущества в браке Согласно ст. 38 СК РФ раздел нажитого имущества может быть осуществлен не только при расторжении союза, но и во время брака. В данной ситуации к процессу применяются те же требования, что и при разводе. В браке собственность может быть разделена 2-мя способами: по мирному соглашению сторон или в судебном порядке О чем следует знать при разделе имущества в браке: в судебном порядке устанавливаются доли собственности каждого владельца. Доля закрепляется за супругом до и после развода; если предложенное законом равенство не устраивает мужа и жену, они могут составить мирное соглашение о разделе имущества. Суд может воспрепятствовать этому при несогласии одной из сторон; при разделе нажитого в браке приобретенные впоследствии вещи/недвижимость относятся к совместно нажитым ценностям и подлежат разделу отдельно от ранее установленных долей. Если кто-то из пары не согласен с долями, определенными судом или мировым соглашением, данный факт можно обжаловать в вышестоящем суде при поддержке компетентных юристов. Обратите внимание! После раздела имущества в браке оно не может быть разделено после развода. В данной ситуации делятся вновь приобретенные ценности, включая кредитные обязательства сторон. Раздел совместного имущества при разводе Самый сложный вопрос для многих семейных пар — как правомерно разделить то, что было нажито в браке? Кто-то предпочитает решить спор мирным путем, другие хотят все поделить по закону и обращаются в суд. И тот, и другой вариант имеет свои плюсы и минусы. Обратите внимание! Нормативы относительно долей супругов установлены ст. 254 ГК РФ и ст. 39 СК РФ равное соотношение для каждой из сторон, если иное не установлено брачным соглашением. При неделимости вещей их стоимость возмещается второй стороной. Раздел имущества при разводе лучше проводить во время расторжения брачного союза, объединив два дела в одно. Это сократит временные потери и нервы. Если обе стороны пришли к мирному соглашению, документ может быть заверен у нотариуса или составлен письменно в присутствии свидетелей. Некоторые семьи решают конфликт полюбовно, без привлечения третьих лиц, что также не всегда правильно. В случае споров на почве «твое мое» лучше привлечь к делу компетентных юристов, так как самостоятельно урегулировать ситуацию вряд ли удастся. Такие проблемы чаще всего обусловлены несогласием кого-то из супругов делиться купленной в браке квартирой, автомобилем и предпринимательскими правами.

В суде указывайте на ст. 39 СК РФ, согласно которой "Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи".

Здравствуйте Ольга.

Кто где прописан не имеет смысла, так как прописка отменена со времён СССР.

Важно когда были приобретены квартиры.

Если в период брака, то имущество делиться пополам.

Правовое основание ст.34 СК РФ.

Если же что то было куплено до брака, то считается личным имуществом каждого.

Дети ваши при разделе имущества роли не играют.

Если были куплены квартиры на деньги заработанные вами до брака, и вы сможете это доказать, то квартиры останутся за вами.

Имущество, нажитое в браке является общей совеместной собственностью супругов в соответствии со ст.34 СК РФ.

В соответствии со ст.39 СК РФ доли супругов признаются равными.

Но суд вправе отсупить от равенства долей, исходя из интересов несовершеннолетних детей.

Взрослая дочь не может повлиять на равенство долей, она уже сама должна себя обеспечивать.

Прописка не поможет.

Но Вы можете заключить соглашение о разделе у нотариуса.

Здравствуйте Ольга! Если квартиры куплены в браке, супруг имеет право на 1/2 долю в каждой квартире. Ст. 36-38 СКРФ. Для того, чтобы забрать целую квартиру., ему надо заявить иск о реальном разделе имущества супругов. Вы имеете право зарегистрировать детей в другой квартире исходя из их возраста. Отец не сможет снять с регистрационного учёта их до достижения детьми 18 лет. Также обязательно воспользуетесь правом увеличение доли в связи с тем, что с вами остаются проживать двое несовершеннолетних детей. Ст. 39 СКРФ. Попробуйте Договориться с мужем о о разделе квартир, нотариальным соглашением или мировым в суде. Простив ему алименты, взамен квартиры. Официально может и не пройти, якобы нарушение прав детей. Но продумать этот вариант возможно. С уважением. Надеюсь ответ помог.

На раздел совместного имущества дети никак не влияют.

Если квартиры приобретены в период брака, то делятся на равные части между супругами.

Можно заключить с супругом соглашение через нотариуса либо подать иск в суд о разделе совместно нажитого имущества, вот здесь будут уже учитываться интересы детей.

- см. ст. 36, 39 СК РФ, ст. 131-132 ГПК РФ.

Здравствуйте, Ольга! Если обе квартиры куплены в период брака, то в силу ст.34 Семейного кодекса РФ являются ОБЩИМ СОВМЕСТНО НАЖИТЫМ ИМУЩЕСТВОМ и подлежат разделу на основании ст.38-39 Семейного кодекса РФ как минимум в равных долях: при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (п.1 ст.39 Семейного кодекса РФ). Однако в силу пункта 2 статьи 39 Семейного кодекса РФ суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Согласно пункту 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака":

17. При разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, суд в соответствии с п.2 ст.39 СК РФ может в отдельных случаях отступить от начала равенства долей супругов, учитывая интересы несовершеннолетних детей и (или) заслуживающие внимания интересы одного из супругов. Под заслуживающими внимания интересами одного из супругов следует, в частности, понимать не только случаи, когда супруг без уважительных причин не получал доходов либо расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи, но и случаи, когда один из супругов по состоянию здоровья или по иным не зависящим от него обстоятельствам лишен возможности получать доход от трудовой деятельности.

Но регистрация детей не находится в причинно-следственной связи с разделом имущества. Более того, не обязательно делить имущество через суд. И если одну квартиру муж хочет забрать, то Вы вправе просто поделить имущество через нотариуса таким образом, чтобы это устроило обоих супругов. Соглашение о разделе имущества подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Если делить через суд, то высока вероятность, что присудят просто по 1/2 доли в каждой квартире, а потом придется разбираться с тем, как их делить между собой.

Здравствуйте, Ольга, Вы же понимаете, что всё имущество, приобретенное в период брака является совместной собственностью супругов в силу ст.34 СК РФ и при разделе имущества делится по 1/2 на каждого, об этом ГК РФ Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.