Ситуация с продажей доли в квартире - затруднения продажи, отсутствие ремонта, долги за коммунальные услуги, наложение ареста на каждую долю. Как поступить в данной ситуации и стоит ли брать п

597₽ VIP

Бесплатная консультация по такому вопросу, серьёзно? ну возможно кто то ответит, единственное скажу что от нотариуса в любом случае письмо взять стоит.

Можно поменять замки также, как он. Но он их уберет, опять же...

Можно и вселиться..

не имеет значения заберете ли Вы письмо..

За незаконное проникновение в жилище предусмотрена уголовная ответственность.

УК РФ

Статья 139. Нарушение неприкосновенности жилища

1. Незаконное проникновение в жилище, совершенное против воли проживающего в нем лица, — наказывается штрафом в размере до сорока тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех месяцев, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо арестом на срок до трех месяцев.

Вы можете не отвечать на смс и не брать трубку, это Ваше право.

Споры о препятствии пользовании жилым помещением и определении порядка пользования жилым помещением решаются в суде.

Здравствуйте Станистлав

1. Письмо направленное нотариусом вам с почты не нужно забирать, если хотите затруднить продажу, так как в соответствии с Письмом ФНП от 31.03.2016 N 1033/03-16-3

так как если вы получите письмои не ответите будет равноценно отказу в покупке и что даст право совладельцу продатьранее 1 месяца предусмотренного ст. 250 ГК

2. Можете подготовить иск в суд: о признании право нарушенным вашего в преимущественной покупке со ссылкой на ст. 250 ГК и перевода на вас прав покупателя

3. Можете Подготовить иск в суд о не чинении препятствий в пользовании жильем, вселении, определения прав в пользовании что даст право вам отсрочить продажу.

Из разъяснений, содержащихся в п. 1 - 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 г. N 4 (в редакции постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 6 февраля 2007 г. N 6) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", следует, что при предъявлении иска о переводе прав и обязанностей покупателя в связи с нарушением преимущественного права покупки истец обязан внести по аналогии с ч. 1 ст. 96 ГПК РФ на банковский счет управления (отдела) Судебного департамента в соответствующем субъекте Российской Федерации уплаченную покупателем за квартиру сумму, сборы и пошлины, а также другие суммы, подлежащие выплате покупателю в возмещение понесенных им при покупке квартиры необходимых расходов. При удовлетворении указанного иска договор не может быть признан недействительным. В решении суда в этом случае должно быть указано на замену покупателя истцом в договоре купли-продажи и в записи о праве в Едином государственном реестре прав, а также на взыскание с истца в пользу ответчика уплаченных им сумм.

0) Непонятна Ваша цель - по мне продать бы всю квартиру подороже и решить какие-то проблемы всем четверым. А то какая-то очень обременительная собственность!

1) Вам надо вызвать мастера и сменить замок, а при желании - новую супер сейфовую дверь установи вить, но это большие расходы. Итак, меняете замки и проживаете. Никого не пускаете, полицию ждёте, объясняете, что вот тут такая история, нет ничего такого, в суд пусть идёт.

2). Письмо получить и ответить, что по указанной цене купить готовы, но с рассрочкой платежа, это надо обсудить. Ничего конкретного не писать, ссылаться, что согласно положений ст. 250 ГК РФ хотите воспользоваться правом и указать на то. что - При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

То есть напустить туману, про рассрочку написать. Но без цифр!

3) Если цена завышена явно в предложении, то в суде доказывать солоновато всё же - бумажки состряпают нужные...

То есть на стадии продажи препятствовать активно! Загадить всю квартиру до безобразия, по мере возможности. Но аккуратно. Чтобы иск не прилетел за порчу!

Здравствуйте!

Как-то странно решил продать собственник 1/4 доли, если на доли каждого наложен арест, то естественно распорядиться имуществом не сможет ни кто.

Допустим каким-то, чудесным образом он продает долю, он должен всех 3-х уведомить (получить ответ, либо возврат писем) о своей продажи согласно ст. 250 ГК РФ, как раз это письмо Вас ждет на почте, Вы его заберите обязательно и напишите ответ, что согласны купить с рассрочкой платежа. Далее пусть уже голову ломает нотариус, что делать дальше.

Вселиться Вы можете, так как являетесь собственником, а так же 3-е остальных тоже имеют право вселиться. Поменять замки так же вы в праве, а если придет участковый, то показать документы подтверждающие Вашу собственность, и на этом все.

Вам бы лучше реально продать данную квартиру (выплатить долг снять обременение/арест с квартиры), пусть даже отношения испорчены, но от продажи ни кто не откажется. И поделите согласно долям и расходам.

Всего Вам наилучшего!