Что делать, если при дарении квартиры остались долги по коммунальным услугам?

Надежда, добрый день. по договору дарения переходит только то имущество, которое в этом договоре дарения указано. Вы, видимо, с наследством спутали - вот при наследовании к наследникам переходит и недвижимость, и долги наследодателя). Если вы имеете в виду долги по квартплате, то они остаются на дарителе, они не списываются и к дарителю в течение 3х лет (срок исковой давности) могут быть предъявлены в виде иска.

Вы же принимаете на себя обязательства по оплате коммунальных платежей с момента вступления в права собственности на недвижимость, которую вам подарили.

Уважаемая Надежда!

Конечно же, как Вам уже сказали в предыдущем ответе, долги предыдущего собственника никоим образом Вас не касаются. Это его долги исключительно. И пени должны начисляться на эти долги только ему. И исковые требования управляющая компания может также предъявить только к нему. Вам же нужно лишь обратиться в паспортный стол по месту нахождения квартиры и сдать туда копии правоустанавливающих документов. Данную информацию о переходе права собственности паспортный стол передаст управляющей компании. Если у Вас ТСЖ, то отнесите копии правоустанавливающих документов в ТСЖ.

В зависимости от условий договора дарения.

Не обязан, в силу ст. 153 ЖК РФ. Он обязан только оплатить кап ремонт. Этот долг переходит с правом собственности.

Обязан платить только с момент регистрации договора С,т.8.1 ГК РФ, ст.153,155 ЖК РФ. До этого момента долг платит даритель. Если иное не предусмотрено договором дарения. Единственное исключение - долги по взносам на капитальный ремонт переходят в любом случае к новому собственнику (одаряемому) .

Здравствуйте. Если договором дарения предусмотрен переход долгов, то переходят долги. Если не предусмотрен, то не переходят за исключением кап. ремонта.

Согласно п. 5 ч. 2 ст.153 ЖК РФ обязанность по содержанию жилого помещения в части уплаты соответствующих коммунальных услуг возникает у гражданина в момент возникновения права собственности на данное жилое помещение.

В случае с дарением, согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у одаряемого возникает после государственной регистрации перехода и возникновения права собственности по договору дарения.

Здравствуйте! Давайте по порядку. Нет, не обязан, но есть нюанс. В силу ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате коммунальных платежей возникает у покупателя недвижимости не раньше вступления в права собственности за одним исключением, которое составляют только платежи по капитальному ремонту (ст.169 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч.3 ст.158 Жилищного кодекса РФ «обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме».

Так что если одаряемый и несет какие-либо обязательства, то только в части взносов на капитальный ремонт. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Здравствуйте.

Одоряемый не обязан платить долги по коммунальным услугам дарителя. (Ст 153 ЖК РФ). Одоряемый должен оплачивать коммунальные услуги с момента регистрации право собственности.

На одоряемого переходят тольео долги по капитальному ремонту.

Здравствуйте! Нет, за исключением задолжности по расходам на капитальный ремонт многоквартирного дома. Ресурсоснабжающим компаниям необходимо взыскивать образовавшуюся задолжность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с предыдущего собственника жилого помещения в судебном порядке.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса).

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (часть 3 статьи 158 Жилищного кодекса).

Здравствуйте. Если у вас в договоре указано, что одаряемый принимает в дар не только квартиру, но и принимает обязательства по погашению долга (ст. 421 Свобода договора; ст. 431 толкование договора), то вы обязаны оплатить долг. Если такого условия нет, то и платить не обязаны, т.к. согласно ст. 153 ЖК РФ, такая обязанность лежит на дарителе.

Обязанность одаряемого по оплате коммунальных услуг согласно ст 153 ЖК РФ возникает с момента регистрации права собственности на квартиру Долги же предыдущего собственника должен гасить-этот собственник.

Единственным исключением является согласно статье 158 ЖК РФ обязанность одаряемого оплачивать долг по взносам за капремонт В части 3 ст 158 ЖК РФ сказано: При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, а вы как сами-то думаете? Вам бесплатно подарили квартиру и вы собираетесь взыскивать долги по оплате, с дарителя что-ли? Статья 210 ГК РФ. Бремя содержания имущества (действующая редакция)

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. Следовательно, по закону новый собственник (с момента возникновения права собственности — дата регистрации права собственности в ЕГРП) не отвечает по долгам прежнего собственника, за исключением взносов на капитальный ремонт.

Более того, договор дарения является безвозмездным, поэтому нельзя включать в него условие об обязании одаряемого совершить встречное предоставление, в том числе и возлагать на него обязанность по оплате долга по квартплате. Гражданский кодекс РФ Статья 572.

Предметом дарения является только квартира,поэтому долги не переходят.Долги обязан оплачивать старый собственник даритель-это настолько очевидно что не надо специально обговаривать в договоре

Евгения Владимировна, здравствуйте!

По умолчанию долги прежнего собственника жилого помещения не переходя на нового собственника, поскольку оплачивать услуги должен тот, кому они предоставлены.

И только если в самом договоре дарения будет прописано условие о том, что одаряемый обязуется оплатить долги дарителя, тогда одаряемый добровольно берет на себя эту обязанность.

Это не основание для отмены дарения. Основания конкретно указаны в ст. 578 ГК РФ

Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

Если не пускают в квартиру, - в судебном порядке вселяться.

Нет, не может отменить.

По проживанию вправе иск заявить об устранении препятствий в пользовании квартирой.

Не по какой, долг как был так и есть.

Долг должен гасить предыдущий собственник согласно этой норме:

Статья 153 ЖК РФ. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Наоборот, нет ни одной статьи, по которой долг человека за газ передается вместе с квартирой без договора о передаче долга. Такой долг следует за должником, а не за вещью.

Если в договоре дарения есть условие о переходе долга, тогда такое условие действует.

Вот в отношении долгов по взносам на капремонт есть статья, по которой они переходят на новых собственников квартир.

Долги не списываются, а взыскиваются с должника по судебному приказу или по иску.

Добрый день.

Все просто, необходимо обратиться в суд с иском о взыскании денежных средств. К иску приложить сведения о задолженности, возникшей до осуществления дарения, копию договора дарения, копии документов об оплате задолженности новым собственником, свидетельство о праве собственности. Естественно иск удовлетворят, если в договоре дарения иного не предусмотрено.

Действуйте так, как Вам посоветовали в предыдущем ответе. Статья 581 ГК РФ тут вообще не причем, там речь идет об обещании дарения и о правоприемстве в случае смерти обещавшего дарение (дарителя). Подарить обязанности нельзя! Это было бы абсурдно.

УК списывать долг не будет

однако ответственным за долги является прежний собственник квартиры