Как правильно передать право собственности на арендованную землю при продаже частного дома?
В 2000 продал частный дом. земля в ареде до 2115 я арендатор. Новый хозяин дома решил продать его и приватезирует землю. Как нам правильно передать право собственности на землю ему. налог на землю не выплачивался.
Сергей,добрый день! Странно, что вы являетесь арендатором, если объект недвижимости Вам не принадлежит. Согласно статьи 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
2. Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего Кодекса.
3. Собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса.
Вам в департаменте муниципальной собственности необходимо изменить в договоре аренды сведения о новом собственнике недвижимости и новый хозяин приватизирует земельный участок без проблем
Спросить
У меня частный дом, все документы на дом в порядке. Есть зелёнка. А земля не оформлена, на землю зелёнки нет. Имею ли я право продать дом, чтобы новый хозяин потом сам оформил землю? Или я после продажи дома оформлю землю и передам её новому хозяину. Просто дом нужно срочно продать и есть покупатель, а оформление земли займёт время.
Хотим купить землю в селе и там начать строительство. Нам предложили купить участок находящийся в аренде у администрации. Предложил арендатор данной земли. Он пояснил, что построив на этой земле дом можно оформить его и землю в собственность. Рядом участки в собственности. Насколько это реально? Как это все должно оформляться (сначала земля в субаренду? А потом как дом и земля в собственность?) Спасибо.
Проблема в земле. Мне Выделили землю на строительство дома (аренда на 49 лет). Приехала женщина одна и сказала, что я по соседству занял 8 метров земли (а по соседству земля пустует, за эту землю женщина просто платит налоги). Ведь с недавнего времени земля является государственной. Если эта женщина приватизирует эту землю, за которую она платит налоги, и земля войдет в её собственность, могут ли снести мой дом?
В 2011 году мы продали квартиру в доме на 2 хозяина с постройками. Земля была в аренде. Сейчас выяснилось что право собственности на постройки с нас не сняли: пришла квитанция на налог. Но новый хозяин уже оформил землю в собственность, получается с нашими постройками. На постройки было и есть отдельное св-во о праве собственности. Претензий мы друг к другу не имеем. Как нам правильно снять с себя право собственности, чтобы не платить налоги?
Как правильно поступить? Земля в аренде. Дом построенный на этой земле уже оформлен в собственность на не арендатора. Как быстрее и максимально дешевле можно оформить землю в собственность застройщику?
Меня интересует могу ли я построить частный дом и хозяйственные постройки на своей земле?
Земля сельхоз назначения в частной собственности ЛПХ. Относится к Нытвенскому городскому поселению.
Землю и постройки буду использовать для ведения сельского хозяйства, а в доме жить.
Нужно ли переводить землю в другое назначение (земли поселения)?
В 2000 году умерла хозяйка усадьбы. Её сын (в наследство не вступал) в 2004 году продал дом без земли. Могут ли новые хозяева дома оформить землю, принадлежащую дому, без его ведома?
Как оформить землю в собственность около дома. Мы дом купили в 2010 г.а земля была в аренде у бывших хозяев. Нам сказали пользуйтесь-у многих земля не оформлена. Носейчас дом без земли не продать. А хозяйка живет в другом городе и очень больна. Дом находится в селе.
Дом продали без земли. Сейчас земля наша, у дома - другие собственники, которые купили его под мат капитал. Дом весь развалился. Можем ли мы продать землю?
Вопрос у меня такой при покупке дома выяснилось что хозяин не переоформил право собственности на землю в данный момент земля у него в долгосрочной аренде, как правильно переоформить землю чтобы я после совершения сделки купли продажи домовладения имел право частной собственности и на землю и на дом. С увжением Виктор Иванович Лищенко г. Волгоград.
