Наследование дома - возможность оспорения дарения и правовые аспекты

Нет, не смогут, только супруг (на), если данное имущество приобретено в браке.

Если вы умрете в течение года после дарственной, то ваши наследники (супруг, родители, дети, либо последующие, в том числе внуки по праву представления), смогут обратиться с иском в суд о признании договора дарения недействительным и включении имущества в наследственную массу. Как правило, в обоснование иска указывается, что даритель при жизни не отдавал отчет своим действиям. Будет назначена посмертная психиатрическая экспертиза, которая ответит на вопрос: отдавали ли вы отчет своим действиям при заключении договора дарения. Если вы на учете в психоневрологическом диспансере не состоите и не имеете психических заболеваний, то шансов оспорить договор дарения по такому основанию нет.

Виктор, здравствуйте!

Они конечно могут попытаться оспорить договор дарения. Суд их исковое заявление примет к производству, а вот выиграют ли они этот процесс - большой вопрос.

Наследники оспорить договор дарения могут в ограниченном числе случаев. К примеру, если Вы не имели права отчуждать это имущество, или не понимали значения своих действий в виду психического расстройства.

К тому же, никто не отменял и исковую давность, которая так же относится и к наследникам.

Проще говоря: если имущество принадлежит Вам законно, если у Вас нет психических заболеваний - шансов у наследников оспорить договор дарения практически нет.

Смогут, ни у кого этого права не отнять.

Другое дело, есть ли у них шансы, нужны основания...

И совет не делать этого, так как потом люди здесь пишут и плачут, что делать, как отменить дарение, меня выгнали из квартиры, дома и т.п..

Здравствуйте. Доля бабушки наследуется наследниками по закону, т.е детьми. Сын не может отказаться в пользу дочери, т.к она входит в круг наследников только по праву представления, т.е в случае смерти отца на настоящий момент.

Здравствуйте,

Внучка - наследник по праву представления к имуществу своей бабушки и при живом отце к наследованию не призывается. И отказаться в ее пользу от наследства отец не сможет.

Отцу нужно принять наследство, надлежащим образом оформить, а уже затем распорядиться им в пользу дочери.

Нет.

Это чистая теория.

Да сделка оспорима"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 01.07.2021, с изм. от 08.07.2021)

ГК РФ Статья 578. Отмена дарения

Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 578 ГК РФ

Развернуть

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Есть определенные условия, предусмотренные законом, для отмены договора дарения. И не бабушка же даритель, а покойный дедушка. Чтоб оспорить дарение необходимы веские причины... чтоб говорить о возможностях оспаривания, то мало от вас информации, необходимо подробно все изложить.. какие основания для оспаривания?

Начну с последнего:

Завещание она может составить в отношении своего имущества, а не Вашего, так как Вы и Ваш сын собственники этого имущества.

Право оспорить договор дарения есть у Ваших родителей (наследников после одаривших Вас дедушки с бабушкой), поскольку дом с участком мог войти в наследственную массу. Но... если они не смогут доказать, что на момент подписания договора дарения даритель страдал заболеванием психики и находился в таком состоянии, что не мог осознавать своих действий-то Вы выиграете суд.

Бабушка отменить согласие уже не может, поскольку оно реализовано и прошли все сроки.

Здравствуйте, Евгения!

Никто оспорить договор дарения не может.

Если на момент составления договора дарения лицо было дееспособным и не состояло на учете, то никто оспорить не может. Даже если обратятся в суд, а право на обращение в суд у них есть, то вряд ли иск удовлетворят.

Уважаемый Сергей!

Вы вправе при жизни распорядиться своим имуществом или оставить завещательное распоряжение в отношении всего или части Вашего имущества на случай смерти(составить и нотариально удостоверить завещание).Если Вы составите завещание,то после открытия наследства завещанное имущество получит лицо,указаннное в завещании.Если у Вас есть наследники первой очереди(супруг,родители,дети) и они на момент смерти наследодателя будут нетрудоспособными,то они будут иметь право на обязательную долю в наследстве по размеру она составит 1/2 от той доли,которую бы получил наледник,если бы не было завещания.Если наследников 1 очереди нет, все получит лицо,указанное в завещании.Если Вы хотите передать свою собственноть при жизни Вы можете оформить договор купли-продажи или дарения.Если лицо,которому Вы намерены передать недвижимость не Ваш близкий родственник,то он заплатит налог на имущество,полученное в порядке дарения в размере 13% от инвентаризационной стоимости полученного в дар недв. имущества.При договоре купли продажи налог уплачивает Продавец(13% от цены продажи).Однако Продавец имеет право на имущественный налоговы вычет в порядке ст.220 НК РФ(1 000 000 рублей,если владеет недвижимостью менее 3-х лет или в сумме,полученной от продажи, независимо от ее размера, если владеет недв. более 3-х лет). Стоимость оформления отчуждения по договору дарения и купли-продажи одинаковая.Исключить возможность оспаривания сделки(купли-продпжи,дарения или завещания) наследниками по закону невозможно.Оспорить сделку возможно если она заключена лицом,которое на момент ее совершения не могло отдавать отчет всвоих действиях и руководить ими,если сделка совершена под влиянием обмана, угрозы,заблуждения,имеющего существенное значение или на кабальных условиях и т.д.Однако следует учитывать сроки исковой давности для оспаривания.

Здравствуйте, Владимир Викторович!

Да, можете подарить. Для этого необходимо обратиться к нотариусу и составить договор дарения доли..

Здравствуйте. Для дарения доли выделять не надо. Вы можете подарить свою долю брату. Для этого вам необходимо заключить договор дарения с братом. В настоящее время все сделки по отчуждению долей в жилых помещениях подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Поэтому вам необходимо будет обратится к нотариусу, после этого подать документы на регистаоцию в Росреестр.

Здравствуйте, Владимир Викторович! Вы вправе распорядится Вашим имуществом по своему усмотрению если хотите, можете подарить имущество брату. Доли выделять не требуется.

Здравствуйте, если Вы уже оформили право собственности на дом и землю, полученные в наследство, то Вы можете подарить часть дома и земли своему брату, такие сделки подлежат обязательному нотариальному заверению. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил.

Грамотное составление договора дарения лучше всего поручить юристу или адвокату.

Добрый день! Дом не бесхозный, поскольку Вы уже собственница 1/2 доли, а сестра так же подала заявление о принятии наследства, то есть обозначила свои права. Вы можете половину своих расходов по содержанию дома взыскать с сестры в судебном порядке. Так же Вы можете рассмотреть вопрос о выделе в натуре своей доли, если есть такая техническая возможность, тогда Вы сможете распорядиться ей самостоятельно.

Здравствуйте!

Если Ваша сестра вступила в наследство (обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный шестимесячный срок), то она считается принявшей наследство.

Если Вы несете расходы на содержание имущества, причитающегося (принадлежащего) Вашей сестре, вы вправе в судебном порядке взыскать с нее эти расходы в том размере в котором Вы их понесли. Приобретательной давности здесь не будет ни 15 ни 15+3.

Фактически, вы вправе выделить свою долю жилого дома и произвести реальный раздел земельного участка.

Здравствуйте.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Если сестра Вам не подарит и не продаст свою долю, то в силу приобретательной давности оформить ее долю на себя Вы не имеете права.

Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Поэтому, независимо от государственной регистрации права, ВАша сестра является собственником 1/2 доли наследства.

Что касается налогов и коммунальных платежей, то Вы вправе взыскать с неё в судебном порядке половину от уплаченной Вами суммы. Поскольку собственник имущества несёт бремя его содержания, ст.30 ЖК РФ.

Ни через сколько не можете.

Можете взыскать с нее только 1\2 расходов на содержание дома.

Что значит "переоформить"? Получить в собственность бесплатно? Нет, это вряд ли. Хотя, в наших судах возможны любые чудеса.

Если хотите получить долю сестры за плату, то такое иногда возможно по решению суда по наследственным делам. Если есть желание и финансовая возможность выкупить долю сестры, то обращайтесь с документами на юридическую консультацию. Надо разбираться, возможно ли такое именно в указанном случае.

По поводу налогов и иных расходов - никаких проблем. Очень многие наследники полагают, что хитрее всех и не оформляют документы на право собственности на наследственное имущество, намереваясь сэкономить на расходах. Это заблуждение. По закону все наследники, принявшие наследство (например, подавшие нотариусу заявление об этом), считаются собственниками соответствующего имущества с даты открытия наследства НЕЗАВИСИМО от оформления документов. И обязаны нести бремя содержания своего имущества.

Сохраняйте квитанции, чеки об оплате и как наберется заметная сумма обращайтесь в суд с иском о взыскании с сестры половины. Не пропустите срок исковой давности - три года с даты оплаты. Суд запросит у нотариуса копию наследственного дела, увидит там заявление сестры и взыщет половину расходов плюс возместит Вам всю госпошлину. Так что если она не хочет платить только свою половину расходов, будет еще судебные расходы Ваши возмещать.

Вы не сможете оформить на себя долю сестры. Для этого нет никаких оснований. Это ее собственность и перейти Вам она может только при заключении с сестрой гражданско-правовой сделки (дарение, покупка).

Спасибо за ответ, это и так было понятно, ...

но вопрос заключался в том, что ей виртуально принадлежит 1/2, к натариусу она не обращалась и не планирует... (заявление не подавала) оформила везде только я одна. У неё доля по закону, т.к. Мы с умершим и с ней прописаны по одному адресу, и она имеет право оформить хоть через 10 лет...

вопрос заключался — можно ли через суд, связи с её безразличием, заявить права и на её долю,

(Насчёт чеков— собираются))) спасибо что написали что з года минимум...)

Тут пишут что через суд я могу выкупить её долю, вопрос без её оформления и регистрации прав? Т.е. Принести золотое яичко на блюдечке? Или я не так поняла?)))

Сейчас дарите свою квартиру сыну - Ваш супруг имеет обязательную долю согласно ч. 3 ГК РФ в 1/4 квартиры вне зависимости от содержания Вашего завещания как пенсионер (нетрудоспособное лицо).

Ст. 1149 ГК РФ указывает:

1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.

3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.

4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.

Галина Витальевна, добрый день!

В соответствии со ст.1149 ГК РФ Ваш муж будет иметь право на обязательную долю в наследстве, т.к. он является нетрудоспособным.

Если хотите, чтобы квартира полностью перешла в собственность сына, то Вы можете совершить договор дарения в соответствии с ст.572 ГК РФ. При этом, учитывая то, что квартира приобретена до брака, в силу ст.36 СК РФ считается раздельной собственностью супругов, согласие на отчуждение супруга не требуется.

Ваш муж имеет право на обязательную долю в наследстве согласно ГК РФ:

Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве

1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.

3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.

4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.

Однако право на обязательную долю не возникает в следующем случае согласно ГК РФ:

Статья 1117. Недостойные наследники

1. Не наследуют ни по закону, ни по завещанию граждане, которые своими умышленными противоправными действиями, направленными против наследодателя, кого-либо из его наследников или против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании, способствовали либо пытались способствовать призванию их самих или других лиц к наследованию либо способствовали или пытались способствовать увеличению причитающейся им или другим лицам доли наследства, если эти обстоятельства подтверждены в судебном порядке. Однако граждане, которым наследодатель после утраты ими права наследования завещал имущество, вправе наследовать это имущество.

Не наследуют по закону родители после детей, в отношении которых родители были в судебном порядке лишены родительских прав и не восстановлены в этих правах ко дню открытия наследства.

2. По требованию заинтересованного лица суд отстраняет от наследования по закону граждан, злостно уклонявшихся от выполнения лежавших на них в силу закона обязанностей по содержанию наследодателя.

3. Лицо, не имеющее права наследовать или отстраненное от наследования на основании настоящей статьи (недостойный наследник), обязано возвратить в соответствии с правилами главы 60 настоящего Кодекса все имущество, неосновательно полученное им из состава наследства.

4. Правила настоящей статьи распространяются на наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве.

5. Правила настоящей статьи соответственно применяются к завещательному отказу (статья 1137). В случае, когда предметом завещательного отказа было выполнение определенной работы для недостойного отказополучателя или оказание ему определенной услуги, последний обязан возместить наследнику, исполнившему завещательный отказ, стоимость выполненной для недостойного отказополучателя работы или оказанной ему услуги.

По договору дарения ваш сын полностью получит квартиру в собственность - 100 процентов гарантии. Если вы оформите завещание на сына, то ваш муж - пенсионер- будет иметь обязательную долю в наследстве, несмотря на завещание - ст.1149 ГК РФ.

Общим имуществом супругов является только лишь то имущество (квартира и иное имущество), которое было приобретено ими после заключения ими брака в период брака.

Если Вы зарегистрировали свое единоличное право собственности на квартиру, то Вы вправе хоть сегодня распорядиться своей квартирой - подарить ее сыну с правом вашего пожизненного проживания в ней и проживания вашего мужа, продать ее ему, заключить договор ренты или распорядиться иным образом, составить у нотариуса завещание.

Ответ - в статьях ГК РФ.

Нотариусы должны дать Вам бесплатную консультацию по вопросам наследования и составления завещания и прав сына и мужа.

---Здравствуйте, у вашего мужа нет права на наследство, его автоматически приняла жена, а теперь наследники её братья. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Добрый день, Ирина!

Ситуация понятна, хотя и требуются уточнения.

Пока предварительно можно утверждать следующее:

1. Жена дяди могла успеть ПРИНЯТЬ наследство одним из двух способов, предусмотренных законом (ст. 1153 ГК РФ). и тогда Вашему мужу ничего не причитается. Но это надо точно выяснить. Вы должны понимать разницу между принятием наследства и оформлением права собственности на наследственное имущество.

2. Если жена дяди не успела принять наследство, то у ее наследников есть право принять его вместо нее (так называемая наследственная трансмиссия) в течение трех месяцев с даты ее смерти. Ваш муж может подать нотариусу заявление о принятии наследства или совершить фактические действия по принятию наследства на тот случай, если ни жена дяди, ни ее родственники не примут наследство. В таком случае Ваш муж будет единственным наследником, принявшим наследство. Законом не запрещено Вашему мужу подать заявление нотариусу прямо сейчас, несмотря на то, что он наследник второй, а не первой очереди. Однако, он может принять это наследство также по закону в трехмесячный срок с даты истечения шестимесячного срока для принятия наследства, который отведен наследникам первой очереди, т.е. с 09.12.17 по 09.03.18 г.

Доброго времени суток, Ирина! В соответствии со статье 1156 п.1 Гражданского кодекса России Если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер просле открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитающегося наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано-то к его наследникам по завещанию. Согласно п 2 данной статьи право на принятие наследства умершего наследника может быть осуществлено на общих основаниях.

Согласно очередности наследования в наследственная масса будет распределена следующим образом: 1/2 между 2 родными братьями тети. Ваш муж и племянник долю в наследстве не получат, поскольку есть наследники второй очереди.