Необходимость предоставления копии договора агентства и собственника для продления компенсации найма жилья.

199₽ VIP

Приказ Министра обороны РФ от 27 мая 2016 г. № 303 "Об организации в Вооруженных Силах Российской Федерации выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений"

Инструкция

об организации в Вооруженных Силах Российской Федерации выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений

Согласно данной Инструкции не требуется предоставления копии договора заключённого между агентством и собственником Достаточно предоставления договора найма жилья Копию же этого договора вам не обязаны давать ни агентство ни собственник жилья.

Требование договора с агентством незаконно, поскольку Постановлением Правительства РФ от 31 декабря 2004 г. N 909"О порядке выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений военнослужащим - гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту, гражданам Российской Федерации, уволенным с военной службы, и членам их семей" и Приказом Министра обороны РФ от 27 мая 2016 г. № 303 обязанность предоставления такого документа не предусмотрена.

Достаточно договора найма жилого помещения.

Здравствуйте Андрей

Неправомерно и даю пояснение .

Давайте обратимся к закону, а именно к части 4

Приказа Министра обороны РФ от 27.05.2016 N 303 "Об организации в Вооруженных Силах Российской Федерации выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений" где в ч.4 инструкции отражен перечень документов, которые вы должны представить

Документы: Решение о выплате денежной компенсации принимается на основании рапорта (приложение N 1 к настоящей Инструкции), к которому прилагаются следующие документы:

- копия договора найма (поднайма) жилого помещения, заключенного в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- справка воинской части (организации) о составе семьи военнослужащего;

- выписка из приказа командира воинской части (начальника организации) о зачислении военнослужащего в списки личного состава воинской части (организации);

- копии паспортов гражданина Российской Федерации на всех членов семьи, на которых назначается денежная компенсация, с отметками о регистрации по месту жительства, копии свидетельств о регистрации по месту пребывания (при их наличии) и свидетельств о рождении на детей, не достигших 14-летнего возраста;

- копия уведомления о включении военнослужащего в список на предоставление жилых помещений специализированного жилищного фонда, направленного военнослужащему уполномоченным органом либо структурным подразделением уполномоченного органа в соответствии с пунктом 5 Инструкции о предоставлении военнослужащим - гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, служебных жилых помещений, утвержденной приказом Министра обороны Российской Федерации от 30 сентября 2010 г. N 1280 "О предоставлении военнослужащим Вооруженных Сил Российской Федерации жилых помещений по договору социального найма и служебных жилых помещений"

Вывод:

В перечне документов, которые прилагаются к рапорту о выдачи компенсации за поднайм нет такого документа, договора, заключённый между агентством и собственником .

Данный договор является исключительно тем документом, который регулирует взаимодействия между ними. Вы не сторона договора, кто вам его даст .

В связи с изложенным, пишите рапорт на продление выплат и при отказе направляйте жалобу в прокуратуру для проверки.

У Вас заключен договор найма не собственником жилого помещения, а всего лишь с агенством по недвижимости, уполномоченным собственником на сдачу в наем жилого помещения.

Поэтому если нет полномочий у агенства, то договор найма недействителен.

Полномочия агенства, могут быть подтверждены либо надлежаще оформленной доверенностью (ст.185 ГК РФ), либо агентским договором (ст.1005 ГК РФ), предоставляющим право, полномочия на совершение сделок с недвижимостью СОБСТВЕННИКА или договором поручения (ст.971 ГК РФ).

Требование копии, заключённого между агентством и собственником, помимо самого договора найма - законно.

Иначе как Вы подтвердите законность действий агенства по заключению договора найма.

Здравствуйте Андрей!

Требования не законные так как, данный договор который от Вас требуют, ни где не указан, ни в одном из Постановлений и Приказав.

В силу Приказ Министра обороны РФ от 27 мая 2016 г. № 303 "Об организации в Вооруженных Силах Российской Федерации выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений"

4. Выплата денежной компенсации производится со дня найма (поднайма) жилого помещения после прибытия военнослужащего к месту военной службы, но не ранее дня включения военнослужащего в список на предоставление жилых помещений специализированного жилищного фонда уполномоченным органом либо структурным подразделением уполномоченного органа согласно принадлежности территорий в целях жилищного обеспечения.

Решение о выплате денежной компенсации принимается на основании рапорта (приложение № 1 к настоящей Инструкции), к которому прилагаются следующие документы:

копия договора найма (поднайма) жилого помещения, заключенного в соответствии с законодательством Российской Федерации;

справка воинской части (организации) о составе семьи военнослужащего;

выписка из приказа командира воинской части (начальника организации) о зачислении военнослужащего в списки личного состава воинской части (организации);

копии паспортов гражданина Российской Федерации на всех членов семьи, на которых назначается денежная компенсация, с отметками о регистрации по месту жительства, копии свидетельств о регистрации по месту пребывания (при их наличии) и свидетельств о рождении на детей, не достигших 14-летнего возраста;

копия уведомления о включении военнослужащего в список на предоставление жилых помещений специализированного жилищного фонда, направленного военнослужащему уполномоченным органом либо структурным подразделением уполномоченного органа в соответствии с пунктом 5 Инструкции о предоставлении военнослужащим - гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, служебных жилых помещений, утвержденной приказом Министра обороны Российской Федерации от 30 сентября 2010 г. № 1280 "О предоставлении военнослужащим Вооруженных Сил Российской Федерации жилых помещений по договору социального найма и служебных жилых помещений" (зарегистрирован в Министерстве юстиции Российской Федерации 27 октября 2010 г., регистрационный № 18841).

Для осуществления выплаты денежной компенсации военнослужащим приказ командира воинской части (начальника организации) направляется в финансово-экономический орган с приложением документов, послуживших основанием для ее назначения. Одновременно копия приказа направляется командиром воинской части (начальником организации) в уполномоченный орган либо структурное подразделение уполномоченного органа согласно принадлежности территорий в целях жилищного обеспечения военнослужащих.

ГАРАНТ. РУ: base.garant.ru

Вам следует подать пакет документов выше перечисленный, а если последует отказ, то обязательно в письменной форме требуйте, и составляете жалобу в Прокуратуру!

Всего Вам наилучшего!

Андрей, здравствуйте!

Требования правомерные и законные

Почему юристы решили, что вы военнослужащий я не знаю, но если опираться на Правила выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации, лицам, проходящим службу в войсках национальной гвардии Российской Федерации и имеющим специальные звания полиции, утвержденные постановлением Правительства РФ от 30 декабря 2011 г. N 12284, то

Для получения денежной компенсации сотрудник подает рапорт на имя руководителя органа, подразделения, организации или учреждения, в котором он проходит службу (далее - орган), к которому прилагаются следующие документы:

а) копия действующего договора найма (поднайма) жилого помещения, заключенного в соответствии с законодательством Российской Федерации;

б) копии документов, удостоверяющих личность сотрудника и членов его семьи;

в) справки территориального органа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и федерального государственного унитарного предприятия "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" о наличии (отсутствии) у сотрудника и членов его семьи в собственности жилых помещений в субъекте Российской Федерации, в котором он проходит службу.

5. Копии документов, указанные в пункте 4 настоящих Правил, представляются с предъявлением оригиналов.

6. Рапорт и документы, указанные в пункте 4 настоящих Правил, в месячный срок рассматриваются жилищной (жилищно-бытовой) комиссией, создаваемой приказом руководителя органа.

При этом договор найма (подлинник) остается у нанимателя. Копию Вам могут и не давать. Вы ее сделаете сами, используя множительную технику.