Владелец квартиры в новостройке столкнулся с проблемой подключения газа к котлу и возможной оплаты за его обслуживание.
В 2019 году купила квартиру в новостройке. Мне на газовом котле поставили пломбы. Сам газ не подключили т.к небыло двери на кухне. Я подписала газовый договор как мне сказали газовщики ставящие пломбу. Два года квартира стоит без ремонта. Сейчас хочу ее продавать. По газовому договору я должна платить по 2 тыс рублей за обслуживание котла. Должна ли я платить эти деньги если газ мне не подключили? И никто естественно из служб за 2 года не приходил проверять мой котел.
В этом случае если вам услуга не была оказана-то и платить вы не должны ст 781 ГК РФ.
Спросить
Купил квартиру с индивидуальным газовым отоплением в новостройке.
1. Должен ли работать газовый котел в момент приемки квартиры?
2. Должен ли я заключать договор на гарантийное обслуживание котла?
3. Должен ли оплачивать запуск котла?
4. Нужно ли оплачивать инструктаж по работе с газовым оборудованием?
5. В какой момент заключается договор с управляющей компанией?
Как принять квартиру если она с двуконтурным котлом (индивидуальное отопление) а проверить его работу нельзя, газ не подключен! Хотя дом введен в эксплуатацию. Какие док-ты истребовать у застройщика для пуска газа в квартиру.
Непосредственно законодательством это не регулируется. Все зависит от условий (и формулировок этих условий) подписанного Вами договора, в настоящем случае ДДУ. Если условия допускают такое - процедура должна быть описано в договоре.
СпроситьДобрый день, Катя! Дом не может быть принят в эксплуатацию, если не проверено подключение внутренних и внешних инженерных сетей. Требуйте от застройщика акт подключения к газовым коммуникациям. В случае его отсутствия - обращайтесь с претензией об устранении недостатков в установленный вами срок. Это обязанность застройщика. Имеете право обратиться с иском в суд, если застройщик не устранит недостатки. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Спросить
И что нужно принимать жилое помещение без отопления,,,! как же оно будет жилым в ноябре месяце без горячей воды и отопления!
Спросить
Добрый день! В акта нужно указать об этом, в данном случае это является недостатком, нужно требовать от застройщика необходимых действий, а именно подключения ко всем коммуникациям, так же Вы праве отказать от подписания акта приема-передачи. Если застройщик не решает вопрос, то следует обратиться в суд в таком случае и требовать исполнения от застройщика всех обязательств по договору ДДУ.
Спросить
Здравствуйте! Без горячей воды дом может быть признан жилым. Без наличия отопления-ни в коем случае. В октябре уже должно быть включено отопление в доме.
СпроситьПришли газовики и отключили газ из за отсутствия двери на кухню, квартира съёмная, живём с маленьким ребенком, теперь нипоесть не приготовить, ниводы горячей, отрубили и все не дали даже срока на устранение нарушения, как быть, что делать? Можно ли как то подключить и срок на устранение нарушения установить, спасибо.
Ответ на вопрос, можно ли снять дверь на кухне с газовой плитой, неоднозначен и вызывает споры. Путаница возникает из-за недостаточного освещения этого вопроса в федеральных документах – единого запрета по всей России нет. СНиПы и ГОСТы, на которые ссылаются газовщики, сегодня отменены полностью или частично, либо носят рекомендательный, а не обязательный характер.
Однако, в некоторых городах и регионах местные власти принимают постановления, запрещающие подобную перепланировку. А теперь обо всём по порядку.
СП 62.13330.2011 (бывший СНиП 42-01-2002) и СП 42-101-2003 регулируют расположение газовой разводки к потребителям – в основном, общие понятия, касающиеся больше застройщиков, чем жильцов. Простым же пользователям газа может быть полезен 3-й раздел, где расписаны требования к помещению с газовой плитой, о которых мы говорили выше: объём, высота, окно с форточкой и вентиляция.
Также любопытны п. 6.22 и 6.23 в СП 42-101-2003, регламентирующие расстояние и отделку стен вокруг плиты или отопительного котла. Они рекомендуют оставлять 6 – 7 см до стены не только сзади, но и сбоку. При этом покрытие стены должно быть несгораемым или трудно воспламеняющимся: кровельная сталь, штукатурка, керамическая плитка, стекло и т.д.
Но обратим ваше внимание: это рекомендация, а не требование, то есть выполнять её не обязательно.
Таким образом этот документ не требует установки двери именно на кухню, но обязует плотно отделить хотя бы одну комнату от пространства с газовой плитой. Кроме того, этот документ отсутствует в актуальном перечне действующих ГОСТов, СП и СНиПов, обязательных к выполнению для обеспечения безопасности зданий. Это значит, что требовать от вас чего-то, ссылаясь только на этот документ, газовщики не имеют права.
Правила пользования газом в быту, утвержденные ещё в 1990 г, имеют схожий по смыслу пункт 3.11, запрещающий спать и отдыхать в помещении с газовыми приборами – то есть дверь должна быть либо в кухню, либо хотя бы в одну из комнат, а лучше обе.
СпроситьТакой вопрос. Куплена квартира с индивидуальным газовым отоплением, но газ не подключают т.к неправильно сделана вентиляция, обратилась к застройщику, чтобы устранили проблемы, но все безрезультатно. Что делать в этом случае?
Если газовщики правы, то имеете право обратиться письменно и к застройщику и к продавцу, к первому о приведении вентиляции в соответствии с проектом, ко второму на уменьшение покупной цены, на суммы необходимых работ по вентиляции. Не делают, значит в суд.
Спросить
В технических условиях говорится. что застройщик оплачивает подключение газа..а газовая служба утверждает что застройщик оплатил подключение газа к дому а подключение отопительного котла в квартире нужно оплатить как первичный пуск газа
СпроситьКупили квартиру. Через 2 года пришла газовая проверка и сказала, что котел висит совсем другой, не как у них в документах. Бывшая хозяйка говорила, что котел меняла, но мы не обратили тогда на это внимание. Документов на котел никаких нет. Газовики грозятся отключить газ. Им нужны документы на котел, акт о приемке котла соответствующими службами. Какие наши действия?
Ответ отключен модератором
К сожалению действительно нужно иметь на руках документы относительно газового оборудования, а также акты приемки. Не так давно правительство обязало всех граждан заключать договора на обслуживание газового оборудования. Представители газовых служб должны проводить профилактические проверки исправности газовых приборов и устранять неполадки.
Постановление Правительства РФ № 410 было принято 14 мая 2013 года.
Федеральный закон от 31 марта 1999 г. N 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации"
Статья 13. Полномочия организации - собственника Единой системы газоснабжения.
СпроситьВыполнить, что тебут газовики, проверить котел, правильность установки и подключения, внести изменениЯ в документацию. Спортивном случае просто отключат.
Постановление Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 (ред. от 06.10.2017) "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования" (вместе с "Правилами пользования газом в части...
III. Порядок и условия заключения договора
о техническом обслуживании и ремонте внутридомового
и (или) внутриквартирного газового оборудования
16. Техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляется на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключаемого между.
Спросить
Здравствуйте Людмила Васильевна
Обратитесь в газовое хозяйство, там должен был остаться старый проект по газоснабжению прежнего собственника. Если замена котла не была согласована прежним собственником квартиры, то придется этим заняться вам, в противном случае наложат штраф по ст. 7.19 КоАП. Так как бремя по содержанию имущества несет собственник.
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 18.07.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2019)
ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 02.08.2019)
КоАП РФ Статья 7.19. Самовольное подключение и использование электрической, тепловой энергии, нефти или газа
1. Самовольное подключение к электрическим сетям, тепловым сетям, нефтепроводам, нефтепродуктопроводам и газопроводам, а равно самовольное (безучетное) использование электрической, тепловой энергии, нефти, газа или нефтепродуктов, если эти действия не содержат уголовно наказуемого деяния, -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от десяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей;
.
Спросить
Варианта два:
1. Требуете у бывших собственников документы на котел - данное требование основано на норме ч. 2 ст. 456 ГК РФ;
2. Требуете возмещения расходов на покупку нового газового котла с документами, а также расходов на его установку - данное требование основано на норме ст. 475 ГК РФ, ат также ст. 15 ГК РФ-в части возмещения расходов на установку котла, тк. это Ваш убыток.
Требование направляйте заказным письмом с уведомлением и описью вложения на случай судебного спора.
СпроситьКупил квартиру в новостройке с газовым отоплением. Газовый котел и счетчик уже установлены. Законно ли требование газовых служб заплатить 10 т.р за подключение.
Виталий! Ответ на Ваш вопрос в постановлении правительства «Об утверждении Правил подключения технологического присоединения объектов капитального строительства к сетям газораспределения" адрес: Подробнее ➤
надо платить.
СпроситьКупил квартиру в новостройке в которой был установлен газовый счетчик. Прошел инструктаж в газовой компани, пришли из межрегионгаза человек и принял в эксплуатацию газовый счетчик (при этом газа еще не было). Прошло две недели пришел человек из гор газа и снял пломбу с газового крана (газ в квартире появился). Спустя неделю я заметил что газовый счетчик не работает. Что мне делать? В горгазе требуют бешеные деньги за замену учета газа который был изначально неисправен.
