Как оформить безвладельческий дачный участок на дочь - опыт Юрия Викторовича Ломанова.
В 2007 году купили с супругой дачу, земельный участок 12 соток, переоформили членскую книжку со старого владельца на мою супругу, больше никаких документов не оформляли, даже договора купли продажи не было, в 2012 году развелся с супругой, имущество не делили, все оставил бывшей жене и ушел, бывшая жена со временем вышла замуж, все продала и покинула регион навсегда, дачный участок не продала, участок сейчас стоит, никому не нужен, домик сгорел, все поросло травой, у нас есть общая дочь 20 лет, которая проживает с мной с 12 лет, с матерью не общается, так вот я бы хотел этот дачный участок оформить на дочь, навести порядок и вести хозяйство, подскажите пожайлуста, мои действия? С бывшей женой связи нет, где и с кем она, жива ли вообще неизвестно, документов у меня, естественно, никаких нет, но председатель СНТ знает меня и мою дочь, с уважением Юрий Викторович Ломанов.
Переговорите с председателем СНТ. Если председатель пойдет вм навстречу то на вашу дочь возможно оформить членскую книжку. По сути если раньше не был заключен договор купли-продажи ст 549 ГК Рф то ваша жена бывшая юридически не являлась собственницей участка.
Спросить
Ваши действия через председателя СНТ переоформить книжку на Вас, как члена СНТ в силу ст.34 СК РФ.
Спросить
В июле 2016 года купил приватизированный земельный участок в СНТ, по договору купли-продажи - без строений. В ноябре 2017 года зарегистрировал дачный домик, нежилой. Сейчас, в сентябре 2021 году, продаю земельный участок со строением.
Нужно ли мне платить налог с продажи дачного домика?
Владимир, НАЛОГ С ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ продавец освобождается от обязанности уплатить налог, если срок владения имуществом:
5 лет — если недвижимость куплена/приобретена с 1 января 2016 года;
3 года — если недвижимость куплена/приобретена до 2016 года.
Поэтому, чтобы точно ответить на ваш вопрос, необходимо смотреть даты в выписки ЕГРН. Следовательно, если вы зарегистрировали в Росреестре дом, то у вас два объекта собственности: земельный участок и дом. С продажи участка, скорее всего, платить не надо налог, а вот с продажи дом надо, т.к. 5 лет - ноябрь 2022 года.
Делайте выводы.
СпроситьМы с мужем купили дачу. Официального договора купли продажи не было, было нечто на подобие расписки. Продавец нам отдала членскую книжку, т.к. она таким же способом ее покупала. Председатель садового товарищества переписала на нас членскую книжку. Мы хотим оформить дачу в собственность. Что для этого необходимо. В росреестре данный земельный участок не зарегистрирован. Какие наши действия?
Делаете межевой план и подаете документы в местную администрацию. Так как вы вступили в члены садоводства после 2001 года, скорее всего, придется выкупать участок. Все надо было делать грамотно с помощью юристов, а не мутить с переписыванием членской книжки.
СпроситьТакая проблема. Купила дачу в 2005 году. Приватизировать не стала на себя. У председателя оформили членскую книжку и личную карточку. Теперь решила продать дачу. Но когда выдавался земельный участок в 1995 году собственник тоже не оформлял никаких документов на право собственности. На данный момент они согласны мне помочь оформить право собственности. Но вопрос стоит на какой момент составлять договор купли продажи и как это отразится в налоговой после продажи и теперь это уже дача и на ней имеются постройки. Нужно какие документы оформить?
Попробуйте оформить так же, как и сами оформляли. В противном случае необходимо получить справку из Товарищества о выплате стоимости дачи, письменный договор о покупке с предыдущим собственником и гос. регистрация в Росреестре. После этого письменный договор о продаже с покупателями.
СпроситьПодсажите, купили дачу 2013 году у дедушке с бабушкой 14 лет назад у председателя отдали деньги. Он на нас переоформил членскую книгу 2003 год. Сейчас начили заниматься приватизацией оказывается в 1992 году выдавалось свидетельство на землю (временное там так написанно), на тех старых хозяев их в живых уже нет. Дачный юрист говорит нет смысла идти в суд нет договора купли продажи и доказать, что мы её купили щансов нет. Книжка садовода у нас с 10.05.2003 При сделки был действующий председатель. Членские все зносы оплачеваем мы.Как оформить дачу в собственность. Соседи свидетели, есть которые знают что мы купили и только мы все эти года ей подьзуемся. Разъясните, как быть.
Добрый вечер!
Легче конечно подделать договор, все равно уже не доказать ничего, но это преступление
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Получите у председателя справку что вы - член товарищества, выплатили пай, с кадастровым паспортом - в Росреестр на регистрацию, в суд не нужно обращаться.
Спросить
Разъясните, как быть. Подсажите, купили дачу 2013 году у дедушке с бабушкой 14 лет назад у председателя отдали деньги. Он на нас переоформил членскую книгу 2003 год. Сейчас начили заниматься приватизацией оказывается в 1992 году выдавалось свидетельство на землю (временное там так написанно), на тех старых хозяев их в живых уже нет. Дачный юрист говорит нет смысла идти в суд нет договора купли продажи и доказать, что мы её купили щансов нет. Книжка садовода у нас с 10.05.2003 При сделки был действующий председатель. Членские все зносы оплачеваем мы.Как оформить дачу в собственность. Соседи свидетели, есть которые знают что мы купили и только мы все эти года ей подьзуемся. Разъясните, как быть.
Юрист неграмотный человек идите в суд доказывайте факт покупки и признавайте право собственности проблем нет ни каких.
Спросить
Ольга, по-хорошему, надо конечно ознакомиться с документами, что за "временное Свидетельство", было ли Постановление администрации о выделе это участка кому-либо. Иди в суд с требованием о признании права собственности на участок по основаниям договора купли-продажи, действительно, смысла нет. Но тут возможны другие варианты исковых требований. Для более подробной консультации можете обратиться по нижеуказанному номеру.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьБрак заключен в 2006 году. Земельный участок был приобретен в 2007 году в период брака по договору купли-продажи и оформлен на жену. В 2008 году брак был расторгнут, раздел имущества не производился. В 2017 году бывшая жена продала земельный участок без моего согласия.
Могла ли бывшая жена продать земельный участок без моего согласия?
Имею ли я права на компенсацию или на отмену этой сделки?
Закон требует получать согласие супруга, а не бывшего супруга. Соответственно бывшая жена имела право продать. Имеете право требовать денежную компенсацию.
Спросить
Продать она смогла участок по той причине, что в браке вы уже не состоите. Претендовать на долю от продажи вы имеете полное право, обращайтесь в суд.
Спросить
А разве срок давности не пропущен? Ведь я знал, что развелся в 2008 и мог обратиться в суд и разделить имущество!
СпроситьСрок исковое давности начинает отчитываться не с момента развода, а с момента, когда лицо узнала о нарушении своего права. Статья 200 гражданского кодекса.
СпроситьА срок давности исчисляется не с момента расторжения брака, вот в чем весь перец, а с момента, когда вы узнали о нарушении своего права.
СпроситьСрок давности три года в таких случаях течет не с даты расторжения брака а с момента когда вы узнали о нарушении своего права-даты продажи земли в 2017 году Поэтому вправе требовать выплаты вам пловины стоимости от продажи земли.
Спросить
Здравствуйте, срок исковой давности начинает течь с момента, когда лицо узнало о нарушении своего права, в вашем случае можно говорить, что он начинает исчисляться с момента, когда вы узнали о сделке. Обращайтесь в суд с иском о признании данного договора недействительным.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
А тут все зависит от того, как именно сработает Ваш юрист. Если Вы придете и скажете, что срок Вами пропущен, то, кончено, Вам откажут в иске. Расторжение брака и срок исковой давности никак не взаимосвязаны между собой. Течение срока исковой давности начинается с момента, когда лицо узнало о нарушении своего права. Вот это Вам и нужно доказывать.
Спросить
Валерий, добрый день! Срок давности наступает с момента как один из супругов узнал об ущемлении своих прав, поэтому через суд можно оспаривать.
СпроситьВ июле 2016 года купил приватизированный земельный участок в СНТ, по договору купли-продажи - без строений. В ноябре 2017 года зарегистрировал дачный домик, нежилой. Сейчас, в сентябре 2021 году, продаю земельный участок со строением.
Нужно ли мне платить налог с продажи дачного домика, если я его не покупал, а только зарегистрировал?
Нужно, но он же в собственности менее 5 лет находился. Можете отнять 1 млн от дохода и с разницы уплатить 13% придется.
СпроситьМожно ли применить исковую давность в деле по разделу имущества, если: проживал с другой женщиной с 2004 года, развод не оформлял, развелся в 2007 году;
когда уходил от жены в 2004 году у нас была устная договоренность я оставляю ей все имущество (я ушел в чем был), а за мной остается дачный участок (свидетелем договоренности является моя дочь, которая готова подтвердить это в суде). Бывшая жена никогда участком не пользовалась, но теперь когда я за период 2005-2008 года возвел дом на участке, она подала на раздел.
Григорий,
в данном случае нужно ссылаться не на исковую давность, а на то, что дача не относится к совместно нажитому имуществу, т.к. построена Вами после фактического прекращения брачных отношений. Вы должны быть готовы, что вопрос непростой.
Спросить
В данном случае непонятно когда было оформлено право на земельный участок, так как его делить вы то же будете. (А может на участок иное право, не собственность.) А вот дом построенный в период фактичекого прекращения семейных отношений является вашей собственностью. Главное доказать что дом построен на ваши средства и в период прекращения семейных отношений. Срок исковой давности же начинает течь с момента развода. И это 3 года.
Делайте выводы.
Спросить
Исковая давность по делам о разделе совместно нажитого имущества, действительно, составляет три года, но не с момента развода, а с момента когда сторона узнала о нарушении своего права. Т.е., например, супруги совестно владеют каким- либо имуществом, после развода раздела не было, проходит 4 года и один из супругов продает эту собственность без ведома другого. Другой супруг узнает об этом и имеет право требовать признания права собственности на половину того, что получил второй супруг от продажи общего имущества, даже несмотря на то, что после развода прошло уже более трех лет.
Действительно, дом не подлежит разделу, т.к. был построен после фактического прекращения семейных отношений.
Однако земельный участок, если он получен в период брака и до прекращения семейных отношений, на каком бы праве не был предоставлен, подлежит разделу.
СпроситьМой муж прописан в квартире, где проживает его бывшая жена. Эту квартиру они купили, когда были в браке, но договор купли - продажи его бывшая жена оформила на себя. В 2001 году они развелись. С 2002 года по 2009 год он жил со мной в гражданском браке. С 2009 года у нас зарегистрирован брак. Живём в моей квартире втроём, я. муж и мой взрослый сын. Муж оплачивает за квартиру у бывшей жены 1/3, так как там прописан ещё и его сын взрослый. Может - ли его бывшая жена выписать его из квартиры?
Если Ваш муж является собственником квартиры, то она не сможет его выписать из квартиры.
СпроситьВ 2001 году муж заключил ДДУ. В 2002 году развёлся. Внесена была половина стоимости. Долго делили имущество, но не знаю чем закончилось, так как он уже умер. Но вроде как, последний суд присудил вернуть деньги жене, но разошлись на словах миром по разным квартирам. В 2004 году зарегистрировал право собственности. Я за него вышла замуж в 2008. В 2018 мы его квартиру продали и купили другую. В 2020 он умер. Теперь его былая жена подала иск к покупателям о недействительности купли-продажи квартиры, купленной по ДДУ. Я вступаю в наследство. Мне платить долг?
