Договор купли продажи дачи и земельного участка / Договор - 224 советов адвокатов и юристов

Хочу купить дачу. Но, в договоре купли продажи дом 45, а земля 45 А. Возможно ли такое? Что дом без буквы, а земельный участок с буквой?

Собираюсь покупать земельный участок. Хотела уточнить несколько моментов. Земля - это дача в СТ. В собственности, межевание есть. Жил.построек нет. В интернете много вариантов ДКП на оформление участка. Первый вопрос-есть ли какие то требования к ДКП или могу любой скачать и заполнить? Второй вопрос - после подписания ДКП и акта передачи, в Росреестр или МФЦ надо ехать и мне и продавцу или я сама могу подать заявление? И если можно, проверьте пожалуйста какие документы нужно ещё взять: -ДКП в 3 х экземплярах -Акт приёма-передачи 2 экземплярах. -Выписка из ЕГРН (кадастровая, план, координаты и т.д.) -Документ о собственности. -Копия паспортов участников сделки. -Чек об оплате пошлины. Что ещё нужно? Спасибо за ответы)

Владею дачей (земельный участок и строение) в долевой собственности 1/2 доли выкупаю у совладельцев (близкие родственники) две части по 1/4 доли можно-ли оформить договор купли-продажи без нотариуса а сразу в МФЦ? спасибо

Купили земельный участок (дачу). Составили договор купли-продажи с задатком и отсрочкой платежа. В договоре прописан 10 дневный срок, чтоб продавец освободил участок. На участке имеются домик, две теплицы, душ, плодово-ягодные. Акт приёма-передачи не составляли, опираясь на доверие. Сразу подали документы на регистрацию права собственности на покупателя, но с обременением до даты, прописанной в договоре. Подскажите, будет ли покупатель после регистрации полноправным хозяином участка несмотря на обременение?

Заключаем договор купли-продажи земельного участка с соседкой по даче. Она человек пожилой, поэтому хотим документы все оформить побыстрее. Но есть один нюанс: она просит перенести продажу, так как хочет ещё огородом позаниматься. Мы не против вообще, наоборот, говорим ей, что независимо от того, когда к нам в собственность перейдёт её участок, она может продолжать им пользоваться сколько захочет. Мы планируем там строить дом, но, исходя из финансовых возможностей, это будет нам доступно только лет через десять. У нас с соседкой очень хорошие отношения, мы ей помогаем на участке, она нас урожаем угощает. Не хотим обижать старушку, но и реалии таковы, что в её возрасте возможно всё. В итоге вопрос: как прописать в договоре купли-продажи пункт, по которому бывший собственник в лице указанной бабушки может пользоваться участком столько, на сколько сильно хватит?

В 1997 году моим отцом был продан дачный участок через оформление членской книжки Садового общества на новых собственников (предположим Ивановых). Через некоторое время Иванов продал эту дачу Петровой. В этом году Петрова вышла на моего отца и предоставила копию свидетельства о праве собственности земельного участка от 1997 года, где мой отец является собственником этого участка. Мой отец не помнит, что такое свидетельство на него оформлялось. Петровой 74 года и она хочет оформить этот участок на свою дочь. При этом никакие налоги за это время отцу не приходили, официально в налоговой эта земля на нем не числиться.

Если оформлять договор купли-продажи, то каким числом и как правильно оформить переход права собственности через столько лет?

Дача куплена 40 лет назад по договору купли-продажи. Сейчас хотели получить свидетельство на земельный участок. Не подскажите куда обращаться?

Мы продаем земельный участок с дачей через акредетив. Заключили договор купле продажи в банке и после этогоо пожали документы в мфц. Скажите можно ли отмениить сделку?

Покупаем земельный участок с дачей в СНТ. На участке ещё имеется баня, но она не зарегистрирована на кадастровому учёте и в плане не отображается. Нужно ли её указывать в договоре купли продажи? Не потребует ли потом старый владелец доплатить за неё, не сможет ли её потом разобрать и вывезти с участка?

Хочу купить дачу но в договоре купли-продажи ограничения прав на земельный участок предусмотренные статьями 56,56,1. Насколько опасно заключать сделку?

Есть земельный участок 12 соток с садовым домиком у продавца дачи (он приобрёл его 2 года назад за 650 т р). Домик расположен так на участке, что его можно отнести к участку 6 соток (т.е. 1/2 от 12 соток).

Сейчас хотим эту дачу купить вдвоём но поделив участок в 12 соток на 2 шт с разными кадастровыми номерами по 6 соток каждый.

Вопрос: 1. Как это лучше сделать? (размеживать продавцу, а нам продавать по отдельности? Что для этого надо заключить, чтоб после меживания продавец поняв что он по отдельности может продать их дороже не отказался от сделки? ) 2. Какую максимальную сумму можно указать в договорах купли продажи участков (по 6 сот) , чтоб продавцу не платить налог (т к хотим на один из них оформить ипотеку чтоб построить 2 домик садовый? 3. Может есть проще схемы? Спасибо!

Как быть. Купила земельный участок под дачу, при котором продавец скрыл наличие супруга на момент приобретения этого участка. Связывалась с его мужем, не давал согласия, советовал расторгать с продавцом договор купли продажи, а я в страхе что не отдаст деньги, этого не сделала. У них от развода прошло 4 года, и только сейчас они делят имущество, вроде как договорились на мировое соглашение, заверенное нотариусом типа все что у нее остается у нее, что у него сейчас остается у него. Возникли вопросы - как правильно делить выбытое имущество (мою дачу)? Нужно ли ее как то записывать? Это мировое соглашение легко ли расторгнуть/отозвать если они передумают о своем решении? И все обьекты снова станут спорными? Я слежу за движением дела в суде, написано суд перенесен на январь тк подготовка мирового соглашения...

В 2007 году купили с супругой дачу, земельный участок 12 соток, переоформили членскую книжку со старого владельца на мою супругу, больше никаких документов не оформляли, даже договора купли продажи не было, в 2012 году развелся с супругой, имущество не делили, все оставил бывшей жене и ушел, бывшая жена со временем вышла замуж, все продала и покинула регион навсегда, дачный участок не продала, участок сейчас стоит, никому не нужен, домик сгорел, все поросло травой, у нас есть общая дочь 20 лет, которая проживает с мной с 12 лет, с матерью не общается, так вот я бы хотел этот дачный участок оформить на дочь, навести порядок и вести хозяйство, подскажите пожайлуста, мои действия? С бывшей женой связи нет, где и с кем она, жива ли вообще неизвестно, документов у меня, естественно, никаких нет, но председатель СНТ знает меня и мою дочь, с уважением Юрий Викторович Ломанов.

Хотим купить дачу. У продавца дача оформлена, как земельный участок для садоводства и огородничества. На нем стоит каркасный домик и баня на блоках. Прочитала, что если на земельном участке есть строения не капитального характера, т.е. не на фундаменте, то регистрировать строения не надо. При составлении договора купли-продажи хотим указать покупка земельного участка и дом с баней не капитального строения. Будут ли у нас проблемы при регистрации в собственность земельного участка? Если не указывать строения и покупать просто земельный участок какие могут возникнуть в дальнейшем проблемы?

При заключение договора купли продажи на земельный участок точнее на дачу какие должны быть документы у продавца.

У нашей семьи имеется дача в Подмосковье (земельный участок и дом), приобреталась в 1993 г., оформлено на имя деда. Дед умер в ноябре 2020 года. Мой отец (его сын) умер немного раньше. Дед был женат вторым браком с 1999 года (детей нет). От брака с моей бабушкой еще есть дочь (моя тетя). Хотела бы задать такой вопрос: 1. Имеет ли его супруга претендовать на дачу? Она претензий не имеет, так как понимает, что это было приобретенено до нее, то что строили мои родители и тд. Она говорит, что как пройдет полгода готова сдедать все от нее зависящее пойти подписать/отдать/оформить, или составить договор купли-продажи со мной или с моей мамой, точно не знаем как правильно.

2. Из детей у него еще дочь (моя тетя), если она не объявит себя наследником, все равно ей полагается по закону часть?

Заранее благодарю.

Купили земельный участок с домом. Договор купли-продажи. Недавно выяснилось что часть дома и земли принадлежат другой девушке на праве собственности. Она подписала договор у председателя «что претензий не имеет и передаёт свою часть собственникам». Плюс оказалось что забор поставили неправильно (специально) и отхватили часть у соседки. Сейчас делаем общее межевание, хотим дом оформить не как дачу, а именно дом. Предыдущие владельцы про это все умолчали. По факту сейчас на нашем участке три владельца: девушка которая нам отдаст свой участок (но как это оформить? И не будет ли проблем?), мы и соседка чью землю захватили. За дом мы ещё немного должны, есть расписка. Должны ли мы что-то ещё возвращать? И можно ли написать заявление в полицию на мошенничество? Просто вижу тут целенаправленный обман. В договоре купли продажи прописали что земля и дом никому больше не отчуждены.

Я пенсионер, владею дачей (земля и дом) приобретены по договору купли продажи земельного участка в 1994 г. В договоре указано, что на земельном участке расположен садовый дом, справка БТИ от 1994 г. Собственность на землю оформлена в 1995, на кадастровый учёт дом поставлен в марте 2019, и в ноябре 2019 продали дачу. Фактически владел домом 26 лет, а налоговая считает право собственности на дом с 2019, с момента постановки на кадастровый учет и требует уплаты ндфл. Как быть?

А подскажите, пожалуйста, такой вопрос. Земельный участок был мной приватизирован 26.01.2016 года. Строение оформила в собственность 26.12.2019 года. Сейчас хочу продать дачу за 2 700 000 рублей. Если я в договоре купли-продажи укажу стоимость участка 1 700 000, за земельный участок я освобождаюсь от налога т.к. он мне достался по приватизации, а дом оценю в 1 миллион рублей и воспользуюсь необлагаемой суммой в 1 000 000 рублей, то я не буду платить никакой налог? Я права? Или так нельзя распределять цену на ЗУ и строение? В документах на строение кадастровая стоимость не указывается.

Благодарю Вас.

Такой вопрос. Продаю дачу за сумму 2 700 000 рублей. Если я в договоре купли-продажи укажу стоимость участка 1 700 000, за земельный участок я освобождаюсь от налога, т.к. этот участок достался мне по приватизации, а на дом воспользуюсь не облагаемой суммой в 1 000 000 рублей, то я не буду платить никакой налог? Я права? В документах на строение кадастровая стоимость не указывается.

Благодарю Вас.

В договоре купли продажи дачи указали кадастровый (условный номер) из свидетельства на землю, но в Росреестре этот участок проходит под другим номером. Дело приостановили. В уведомлении указали, что необходимо дополнительно предоставить заявление о регистрации перехода права, права собственности на принадлежащий продавцу земельный участок с кадастровым номером, указанным в ЕГРН. В этом случае сам договор купли продажи нужно ли переделывать?

Просьба проконсультировать. Присмотрели с супругой дачу в СНТ Подмосковья. Земельный участок оформлен, есть выписка из ЕГРН. Но дом на участке продавцом не оформлен (нет кадастрового номера). Однако в договоре от 1997 г, по которому эта дача продавцом была куплена у предыдущего хозяина, дом упоминается и даже есть инвентарный номер БТИ, по которому дом учтен с указанием площади. Вопрос, если эту дачу я куплю как земельный участок, могу ли я потом узаконить дом на этом участке? Что нужно указать в договоре купли-продаже, чтобы после покупке по факту земельного участка, я смог оформить в собственность ранее построенный дом на этом участке.

Сергей. Москва.

Хочу купить дачный участок. У продавца из документов только договор-купли продажи 2001 г.

В Росреестр сказали продавцу написать заявление в МФЦ о внесении в егрн сведений о ранее учтеннем земельном участке, т.е чтобы узнать если ли кадастровый номер участка. А если кадастрого номера не окажется, что делать? Как оформить сделку в МФЦ без кадастрого номера?

Я пенсионерка. Продана дача в феврале 2019 года. В договоре купле продаже отдельными строками по сумме стоят-земельный участок. Дом.баня. Дело в том что на участок и дом право собственности зарегистрировано в декабре 2013 года а баня была построена позже в 2016 году и право собственности я регистрировала для продажи всего участка в декабре 2018 года. Вопрос. Надо ли подавать декларацию в налоговую отдельно на баню? Спасибо.