Договор купли продажи дачи и земельного участка

Краткая памятка по безопасной покупке дачного участка

Чтобы обезопасить себя при приобретении дачного участка, следует придерживаться перечисленных ниже мер. Заключайте договор купли-продажи напрямую с собственником.Особую осторожность следует проявить, когда от имени продавца сделка совершается доверенным лицом, так как доверенность

Многодетная семья хочет купить у нас дачный земельный участок с дачным домом используя сертификат "Земельный капитал".Наличных денег, чтобы расплатиться сразу у них. В органах соцзащиты деньги под этот сертификат перечисляют только после получения права собственности на покупку. Получается, что мы продаем дачу изначально без получения денежных средств, в надежде, что деньги по сертификату будут перечислены многодетной семье на их счет и только потом отданы нам. Как правильно составить договор купли продажи, чтобы избежать риска вообще не получить деньги за свою дачу? Заранее благодарны.

Хочу купить дачу на материнский капитал. Дача стоит 400000. Не могу составить договор купли продажи. В пенсионном фонде Сказали, что дом и земельный участок прописывается отдельно. Как составить этот договор и кто может помочь в его оформлении? В пенсионном фонде сказали пишите сами.

Продаем дачу моей мамы. Заказали кадастровый паспорт, где указано - " Особые отметки: Граница земельного участка не установлена с требованиями земельного законодательства. Граница земельного участка пересекает границы земельного участка с кадастровыми номером таким-то (этот участок - улица СНТ). Остальные границы совпадают с соседскими, забор на месте. Дачу купили в 2009 году, нам якобы тогда делали межевание для оформления ДКП, документов нет. Вопрос - не помешает ли данное обстоятельство оформлению ДКП, т.к. покупатель у нас уже имеется? Или нам лучше провести повторное межевание?

Спасибо за Ваш труд.

С уважением, Алена.

Хотим купить дачу с земельным участком. Домом 60 кв.м. и баней 12 кв.м. у хозяина есть документы только на земельный участок. Можно ли приобрести эти строения без документов. И можно ли их в будущем оформить. И получить кадастровый паспорт на дом и баню. И надо ли их включать в договор купли продажи. Для регистрации земельного участка в Росреестре.

Мы покупаем дачу. Продавец предлагает не указывать всю сумму в дкп, мотивируя экономией на налогах. А всю сумму указать в доп. соглашении, только между нами. Можно ли так делать. Другой вопрос. Как разделить сумму, за которую все это продается (дом. земля) в документах? На две равные части? Спасибо.

Заключаем договор купли-продажи земельного участка с соседкой по даче. Она человек пожилой, поэтому хотим документы все оформить побыстрее. Но есть один нюанс: она просит перенести продажу, так как хочет ещё огородом позаниматься. Мы не против вообще, наоборот, говорим ей, что независимо от того, когда к нам в собственность перейдёт её участок, она может продолжать им пользоваться сколько захочет. Мы планируем там строить дом, но, исходя из финансовых возможностей, это будет нам доступно только лет через десять. У нас с соседкой очень хорошие отношения, мы ей помогаем на участке, она нас урожаем угощает. Не хотим обижать старушку, но и реалии таковы, что в её возрасте возможно всё. В итоге вопрос: как прописать в договоре купли-продажи пункт, по которому бывший собственник в лице указанной бабушки может пользоваться участком столько, на сколько сильно хватит?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Гражданин Никулин решил купить у гражданина Князева дачу с земельным участком. После составления договора купли-продажи они обратились в филиал учреждения юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для регистрации договора.

Однако в регистрации договора было отказано на основании, что договор нотариально не удостоверен, а чертеж границ земельного участка не имеет кадастрового номера.

Правомерен ли отказ? Как следует решить дело? Перечислите основные стадии оформления договора купли-продажи земельного участка?

Можно ли вернуть налог при покупке дачи и земельного участка?

Нам часто задают вопрос: как получить налоговый вычет при покупке земельного участка? Поясняем: земельный участок не может рассматриваться отдельно от построенного на нем жилого дома. Если дома нет – вычет на участок не предоставляется. Вы можете купить землю и построить дом, или

Мне отдают дачу с земельным участком (рыночная стоимость примерно 500-600 тыс руб) для последующей продажи. Вопрос каким образом лучше ее получить (чтобы не платить налоги)? Дарением или через договор купли-продажи? Собственники дачи не являются моими членами семьи или близкими родственниками. И 2-й вопрос когда я уже буду продавать дачу с участком нужно будет платить какие-нибудь налоги (выставляю на продажу сразу как получу документы)

Мужу по до договору дарения от отца досталась дача и зем участок перестроили, вложили денег, сейчас его сестра дает нам деньги, как оформить на нее, как дарение или договор купли-продажи?

Заключен договор купли-продажи дачного строения и земельного участка находящихся в моей собственности Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии. Я - продавец. Договор - с рассрочкой платежа, и в нем указаны суммы и сроки получения денег от покупателя. Я каждый раз передаю покупателю расписки. Переход права собственности к покупателю произойдет после полного рассчета. Первые платежи прошли вовремя, но вот уже третий платеж просрочен по непонятным мне причинам. Санкций за неоплату не прописаны в самом договоре, только подробно прописана процедура перехода права собственности к продавцу, но при полном рассчете и предоставлении мною заявления о прекращении залога. Как мне поступить и обязан ли я вернуть полученные суммы? Могу прислать копию договора.

С уважением, Фарит.

Я пенсионерка. Продана дача в феврале 2019 года. В договоре купле продаже отдельными строками по сумме стоят-земельный участок. Дом.баня. Дело в том что на участок и дом право собственности зарегистрировано в декабре 2013 года а баня была построена позже в 2016 году и право собственности я регистрировала для продажи всего участка в декабре 2018 года. Вопрос. Надо ли подавать декларацию в налоговую отдельно на баню? Спасибо.

При покупке дачи с земельным участком, с какой целью продавец в договоре купли-продажи хочет прописать сумму меньше продаваемой покупателю?

Продал дачу в СНТ. По договору купли продажи продан земельный участок, дачный дом в договоре не указан. Было ли необходимо указать постройку? Сможет ли факт отсутствия информации о дачном доме помешать его дальнейшей эксплуатации?

Дача куплена 40 лет назад по договору купли-продажи. Сейчас хотели получить свидетельство на земельный участок. Не подскажите куда обращаться?

Если можно покажите образец договора купли продажи дома временного проживания с земельным участком (т. е. дачи)

Проведение межевания земельного участка От и ДО

Согласно положениям Федерального закона № 218, принятого в 2015 году, в отношении земли, как объекта недвижимости, предъявляются требования к ее регистрации в Едином реестре, имеющим государственный статус. В соответствии с последними изменениями, внесенными в этот законодательный

Как грамотнее провести сделку купли-продажи земельного участка с дачным домом в СНТ. Проблема в том, что дачный дом не оформлен и, соответственно, документов на него нет!

Можно ли его как фактическое строение (дачу) вписать в договор купли-продажи земельного участка и стоит ли описывать его параметры-размеры?

Стоит ли это делать?

Может существуют какие-нибудь схемы для переоформления участка с неоформленным дачным домом?

Заранее благодарю, Татьяна.

Продала дачу 16 лет назад, теперь настоящие хозяева занимаются межеванием с них требуют первоочередную справку об выделении земельного участка. Зачем если есть договор купли продажи и свидетельство регистрации на дачу.

Купили земельный участок с домом. Договор купли-продажи. Недавно выяснилось что часть дома и земли принадлежат другой девушке на праве собственности. Она подписала договор у председателя «что претензий не имеет и передаёт свою часть собственникам». Плюс оказалось что забор поставили неправильно (специально) и отхватили часть у соседки. Сейчас делаем общее межевание, хотим дом оформить не как дачу, а именно дом. Предыдущие владельцы про это все умолчали. По факту сейчас на нашем участке три владельца: девушка которая нам отдаст свой участок (но как это оформить? И не будет ли проблем?), мы и соседка чью землю захватили. За дом мы ещё немного должны, есть расписка. Должны ли мы что-то ещё возвращать? И можно ли написать заявление в полицию на мошенничество? Просто вижу тут целенаправленный обман. В договоре купли продажи прописали что земля и дом никому больше не отчуждены.

Собираемся продавать дачу у нас в собственности только земельный участок есть свидетельство, будем оформлять в МФЦ подскажите какие долкументы иметь при себе? Договор купли продажи и передаточный акт уже сделала сама и еще суть договора купля продажи земельного участка?, садовый дом должен фигурировать в договоре если дом не зарегестрирован? Или толлько земельного участка? Спасибо за ответ.

Муж и жена продажи зем. участок своему давнему другу. Была написала расписка, документы не были переоформлены, не было и договора купли-продажи. Хозяин дачи погиб. При открытии наследства покупатель потребовал переоформить участок на него на него но это было возможно только через суд и выиграл дело. О при этом на суде не присутствовал (не были вызваны) один из наследников (мать). Переоформил, получил свидетельство на землю. Через несколько лет мать погибшего объявилась и обратилась в суд с тем чтобы аннулировать сделку и завладеть частью участка. На этот момент новый владелец дач. участка добростовестно пользовался и платил за землю в теч.6 лет. Может ли мать погибшего завладеть частью земли, аннулировать свидетельство нового владельца и претендовать на наследство. Новый владелец достроил и зарегестрировал дач. дом который там находился и что будет с ним если земля будет делиться?

Вызывают в налоговую по вопросу дачи объяснений по вопросам купли-продажи земельных участков и приобретения земельных долей с\х назначения физлицом.

Участков под строительство продала много как физлицо. В договорах купли-продажи указывала заниженную стоимость. Намекают на незаконную предпринимательскую деятельность. Как правильно дать объяснения в налоговой, чтобы не обвинили в незаконной предпринимательской деятельности?

Купили земельный участок (дачу). Составили договор купли-продажи с задатком и отсрочкой платежа. В договоре прописан 10 дневный срок, чтоб продавец освободил участок. На участке имеются домик, две теплицы, душ, плодово-ягодные. Акт приёма-передачи не составляли, опираясь на доверие. Сразу подали документы на регистрацию права собственности на покупателя, но с обременением до даты, прописанной в договоре. Подскажите, будет ли покупатель после регистрации полноправным хозяином участка несмотря на обременение?

Хочу купить дачу но в договоре купли-продажи ограничения прав на земельный участок предусмотренные статьями 56,56,1. Насколько опасно заключать сделку?

Просьба проконсультировать.

Присмотрели с супругой дачу в СНТ Подмосковья. Земельный участок оформлен, есть выписка из ЕГРН. Но дом на участке продавцом не оформлен (нет кадастрового номера). Однако в договоре от 1997 г, по которому эта дача продавцом была куплена у предыдущего хозяина, дом упоминается и даже есть инвентарный номер БТИ, по которому дом учтен с указанием площади. Вопрос, если эту дачу я куплю как земельный участок, могу ли я потом узаконить дом на этом участке? Что нужно указать в договоре купли-продаже, чтобы после покупке по факту земельного участка, я смог оформить в собственность ранее построенный дом на этом участке.

Сергей. Москва.

Мы продаем земельный участок с дачей через акредетив. Заключили договор купле продажи в банке и после этогоо пожали документы в мфц. Скажите можно ли отмениить сделку?

Планируется приобретение коттеджа в строящемся коттеджном посёлке на земельном участке 5 соток в Московской области. Договор купли продажи будущего объекта недвижимости, договоре упали продажи на земельный участок, далее по завершению строительства выдача документов на дом и участок. Менеджер утверждает, что регистрация будет возможна, согласно реестра земли населённых пунктов назначение для ведения дачного хозяйства. Какие подводные камни могут быть, и не лучше ли рассмотреть земли под ижс?

Какие вопросы вообще важно задать менеджеру и какие документы запросить. И в свете изменений законодательства в сфере дач, что может меня ожидать, планируемая дата сдачи октябрь 2019 года.

В 2002 году моему папе была продана дача, хозяйка оформила доверенность на 3 года с правом продажи, с правом подписания договора купли продажи и т. д (все документы на землю у нас на руках) мы платим взносы в с/т., живем и строимся на этой даче. Вопрос только в том, что папа не переоформил доверенность и не оформил участок на себя в эти 3 года, хозяйки уже нет, и папы тоже больше нет., куда нам идти, обращаться, что бы переоформить землю на маму. Спасибо.

Что можно сделать для оформления земли в собственность и можно ли это сделать в такой ситуации: У тети моего мужа был участок 20 соток. Мой муж со своей тетей оформил договор купли продажи ее земли 12 соток еще 1987 году, а 8 соток осталось у нее по документам пожизненная рента. В 2008 году она умерла была наследница по завещанию ее племянница, но она не успела вступить в наследство и в 2010 году тоже умерла. Больше мы не знаем кто вступил в наследство, но вот уже 3 года ни кто не приезжает на дачу. Я узнавала в регистрационной палате у них нет кадастрового номера на этот участок. Подскажите, что нам можно сделать?

2-х этажная дача решением мирового судьи поделена на 2 половины (общ. площадь дома 213,6 кв.м = 117,2 + 96,4 кв.м). Половина в 96,4 кв. м продана по договору к-п с записью Продавец продал, а Покупатель купил часть жилого дома общей площадью 52,3 кв. м., расположенную на земельном участке, площадью ххх кв. м...). Общая площадь проданной половины занижена на 44,1 кв. м, равной по БТИ площади второго этажа.

Затем Регистратор выдает Свидетельство о госрегистрации права, где в качестве объекта права указана не часть дома (как в договоре), а квартира, общая площадь 52,3 кв. м, этаж 1.

Подали иск в суд об установлении факта фальсификации документа о праве собственности.

Можно ли также требовать аннулировать свидетельства о госрегистрации прав на часть дома и земучасток, выданных на основании сфальсифицированного договора купли-продажи?

Вопрос по садоводческому участку. Соседка по даче уехала в другой город на ПМЖ, мы хотим купить ее участок, из документов у нее есть Свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей на 3,5 сотки и Кадастровый паспорт земельного участка. Эти документы выдавались местной администрацией в 1992 году. Земля не приватизированная. Являются ли эти документы основанием для заключения договора о купли продажи. И как правильно и на законных основаниях можно приобрести данный земельный участок. Если можно, то прям поэтапно что за чем необходимо делать. Заранее спасибо.

Я собираюсь подарить земельный участок (дачу) своей дочери, нашла в нете типичный договор дарения и там надо указать сумму (стоимость земельного участка, можно указать 100 тыс 200 или 450.. как это повлияет на наследника налоге? Ведь это не купля продажа. А право собственника? Спасибо.

Договор риелторских услуг, проверка условий

Когда приходится сталкиваться с работой риелторских агентств, риелторов, будьте бдительны, так как возможны разные манипуляции, недомолвки, умолчания и даже прямой обман. Относится к таких людям и организациям нужно крайне осторожно и внимательно, так как практически они ни за что

Продажа квартиры или другого недвижимого имущества: вычеты и обязанности по налогу на доходы

По общему правилу при продаже квартиры, земельного участка, иной недвижимости (доли в них) необходимо задекларировать полученный доход, а также исчислить и уплатить с него НДФЛ. Вместе с тем при определенных условиях доходы от продажи недвижимого имущества могут быть освобождены от

Какие дачи нельзя покупать. Признаки покупки «опасной» дачи

Начинается дачный сезон, и многие подыскивают для себя дачный участок с небольшим садовым домиком или нормальным домом для отдыха или для любимого хобби. С чего начинать? Как правильно выбрать участок с домом и на какие детали следует обращать внимание, чтобы потом не было мучительно

Налог с продажи недвижимости в 2021 году: какие правила уплаты налога с продажи квартиры, дома

В России доходы облагаются налогом — если вы продали недвижимость, то должны заплатить налог с продажи. Размер налога для физлиц стандартный — 13%, но он платится не со всей суммы, вырученной от продажи, а с разницы между стоимостью покупки и продажи. Рассказываем, когда наступает

В 1997 г.был подписан договор купли-продажи земельного участка с садовым домиком и нотариально заверен. Договор не был зарегистрирован своевременно в Комитете по земельны ресурсам и землеустройству. Продавец дачи написала расписку, что деньги за дачу получены и все условия договора соблюдены. В настоящий момент продавца дачи найти нет возможности. Сейчас возникла потребность оформить дачу в собственность. В Садоводческом товариществе дача переписана на меня. Все налоги в течении этих лет тоже оплачены мной.

Как правильно приобрести дачу?

Рассмотрим в этой статье, как правильно приобрести дачу. Правила приобретения дачиСледует проверить объект на предмет арестов или запретов, ограничений. Выявить подобные «неудобства» возможно, только если на приобретаемую дачу зарегистрировано право собственности, о чем имеется соответствующая

В 1997 году моим отцом был продан дачный участок через оформление членской книжки Садового общества на новых собственников (предположим Ивановых). Через некоторое время Иванов продал эту дачу Петровой.

В этом году Петрова вышла на моего отца и предоставила копию свидетельства о праве собственности земельного участка от 1997 года, где мой отец является собственником этого участка. Мой отец не помнит, что такое свидетельство на него оформлялось.

Петровой 74 года и она хочет оформить этот участок на свою дочь.

При этом никакие налоги за это время отцу не приходили, официально в налоговой эта земля на нем не числиться.

Если оформлять договор купли-продажи, то каким числом и как правильно оформить переход права собственности через столько лет?

Обман при покупке дач — что нужно знать?

Начало каждой весны многие люди воспринимают в качестве начала очередного дачного сезона. Сейчас все больше людей стремятся приобрести собственную дачу. Для кого-то это место отдыха от городской жизни, а для кого-то – место, где можно вырастить собственные здоровые овощи и фрукты

В 2007 году купили дачный участок в СНТ, находящийся в собственности продавца. Оформили договор купли-продажи, написанный от руки. Пакет документов нам продавец отдал (свидетельство на право собственности, план участка с садовым щитовым домиком, технический паспорт, общий план земельных участков снт). Регистрацию сделки мы не проводили, теперь возникла необходимость оформления дачного участка в собственность. При этом мы узнали, что Налоговики в 2006 исключили снт из егрюл, потому что не сдавалась бух. отчетность и т.д. Что нам делать, куда обратиться и реально ли сейчас оформить дачу в собственность?

Налог с продажи имущества!!!!

НАЛОГ С ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ! С 2018 года законодательство в данном вопросе несколько ужесточилось: увеличился срок владения имуществом для получения безналогового права его продажи, и появилась привязка расчета НДФЛ при продаже недвижимости для физических лиц к его кадастровой стоимости.

Костры, шашлыки, змеи. 10 вещей, за которые могут оштрафовать на даче

АиФ.ru приводит 10 распространенных и неочевидных нарушений, которые по незнанию могут совершать граждане, живущие вне городской черты, в том числе дачники. Пользование дачными участками регулируется большим количеством законом. Здесь действуют особые правила противопожарной безопасности,

Хочу купить дачный участок. У продавца из документов только договор-купли продажи 2001 г.

В Росреестр сказали продавцу написать заявление в МФЦ о внесении в егрн сведений о ранее учтеннем земельном участке, т.е чтобы узнать если ли кадастровый номер участка. А если кадастрого номера не окажется, что делать? Как оформить сделку в МФЦ без кадастрого номера?

В 2000 году я продал дачный участок приватизированный писали договор купли продажи покупатель должен был потом сам его оформлять и переделывать собственность на землю. Теперь в 2016 они приходят к нам и просят оформить землю сейчас. Я теперь боюсь как бы с меня не взяли налог за все это время, и может какие еще неприятности мне грозят если мы сейчас это оформим р регистрационной палате.

Я пенсионер, владею дачей (земля и дом) приобретены по договору купли продажи земельного участка в 1994 г. В договоре указано, что на земельном участке расположен садовый дом, справка БТИ от 1994 г. Собственность на землю оформлена в 1995, на кадастровый учёт дом поставлен в марте 2019, и в ноябре 2019 продали дачу. Фактически владел домом 26 лет, а налоговая считает право собственности на дом с 2019, с момента постановки на кадастровый учет и требует уплаты ндфл. Как быть?

Предмет договора "продавец продает, а покупатель покупает дачу за 60 000 руб". Пункт 1 договора: Продавцом получен задаток в сумме 30 000 руб., остальную сумму покупатель обязуется выплатить в момент совершения сделки купли-продажи. Пункт 2 договора: Продавец разрешает пользоваться дачей и земельным участком до совершения сделки купли-продажи.

Но название договора "Договор займа"

Задаток был передан 25.04.2003 г. Сделка купли продажи так и не состоялась. Возможно ли вернуть денежные средства по истечении такого срока?

Я решил купить у гражданина Гаджиева дачу с земельным участком. После составления договора купли-продажи они обратились в Росреестр для регистрации договора. В регистрации было отказано на том основании, что договор нотариально не удостоверен, а чертеж границ земельного участка не имеет кадастрового номера.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение