Вопрос о возможности получения доверенности от продавца на регистрацию и последующую продажу дома супругу

Подскажите пожалуйста, могут ли наследники продавца претендовать на этот земельный участок?

Помогите пожалуйста по след. Вопросу: Договор купли продажи земельного участка заключен в январе, продавец выдал нотариальную доверенность покупателю, для оформления регистрации права собственности. Право собственности зарегистрировано в начале апреля. Покупатель узнает, уже после регистрации соб-ти, что оказывается ДО подачи заявления на регистрацию, продавец скоропостижно умер. Подскажите пожалуйста, могут ли наследники продавца претендовать на этот земельный участок? Но покупатель то не знал, что на момент подачи заявления продавец умер, и если наследники опротестуют регистрацию, то покупатель останется без участка? Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (3)

Требуется ли присутствие собственника при подаче документов на регистрацию земельного участка в росреестре и перечень

Необходимо ли присутствие собственника зем. участка (продавца) при подаче документов на регистрацию собственности (покупателя) в росреестре? Какие необходимы документы?

Читать ответы (1)

Оформление сделки по продаже 1/2 доли однокомнатной квартиры с помощью доверенности и учет мнения супругов

Однокомнатная квартира была унаследована двумя сыновьями от матери по 1/2 доли. Каждый имеет зарегистрированное право собственности. Сейчас один из братьев хочет продать свою 1/2 долю квартиры второму брату. Покупатель не сможет приехать для подачи документов на регистрацию покупаемой квартиры и хочет это поручить доверенному лицу. Продавец сможет приехать лично. Покупатель имеет жену и продавец также женат. Браки были заключены после того как доли были оформлены в собственность. Вопросы следующие: 1. Какую доверенность надо выписать покупателю на доверенное лицо. 2. что необходимо указывать в договоре купли-продажи в пункте договора, описывающем на основании чего продавцу принадлежит квартира (надо ли указывать, что квартира была унаследована? Или достаточно указать только документ права собственности) 3/ Нужно ли согласие жены продавца на сделку. Жена сможет присутствовать при подаче в росреестр. Если все-таки согласие нужно, то как его надо оформлять: у нотариуса или можно от руки? 4 Нужно ли согласие жены покупателя на приобретение квартиры? Если нужно то можно его оформить самостоятельно или надо официально оформлять у нотариуса?

Читать ответы (2)

Необходимость указания представителя покупателя в ДКП при оформлении земельного участка в Крыму

В декабре 2014 года оформили договор купли-продажи земельного участка в простой письменной форме (Крым). ДКП подписывали непосредственно представитель продавца (по доверенности) и сам покупатель. В связи с тем, что квиток на подачу документов в Росреестр был выдан лишь на апрель 2015 года, покупатель лично присутствовать не смог и сделал доверенность на представителя (обширную с правом регистрации в соответствующих инстанциях, внесения дополнений/изменений и тд). Вопрос - нужно ли было представителя указывать в дкп или он может просто по доверенности передать данный договор на регистрацию? В отделении Госкомрегистра говорят, что представитель покупателя должен быть обязательно указан в ДКП и что в этом ДКП должны стоять именно его подписи и тд... Пожалуйста проясните ситуацию?

Читать ответы (2)

Как получить зеленку, ДКП и расписку продавца после регистрации, если он отказывается сопровождать в МФЦ?

При подаче документов на регистрацию, права собственности в МФЦ сказали, что за зеленкой приходить только обоим (покупателю и продавцу). Регистрация осуществлена. Продавец отказывается идти со мной, хотя ранее говорил что пойдет. Регистрация осуществлена. Как мне получить, зеленку, свой экзэмпляр ДКП и РАСПИСКУ продавца о получениии им денег (сейчас и её почему то забрали)?

Читать ответы (1)

Как продавцу узнать, кому должна оставаться расписка о подаче документов на переход права собственности?

Меня как продавца интересует процедура подачи документов на регистрацию перехода права собственности. У кого должна остаться расписка о подаче документов, у продавца или у покупателя?

Читать ответы (1)

И в таком случае, на каком же основании он будет его расторгать, если еще нет договора о купле-продаже?

Какова последовательность действий при купле-продаже частного загородного дома с арендованным земельным участком: У продавца есть договор на приобретение жилья в собственность и есть договор аренды земельного участка. В процессе подготовки документов к продаже нотариус сказала, что сначала необходимо продавцу расторгнуть договор аренды земельного участа. Так ли это? И в таком случае, на каком же основании он будет его расторгать, если еще нет договора о купле-продаже? Правильно ли я рассуждаю, что сначала необходимо оформить и зарегистрировать договор купли-продажи дома, только после этого продавец может расторгнуть договор аренды участка, и после этого покупатель заключит новый договор аренды земельного участка? Спасибо.

Читать ответы (1)

Регистрация сделки по купле-продаже земельного участка с участием одного продавца и двух покупателей - требования и возможности

При оформлении купчей на земельный участок (1 продавец и 2 покупателя) , возможна ли подача документов для регистрации сделки в УФРС покупателями? Либо присутствие продавца обязательно? Может ли продавец просто подписать купчую и передать нам для передачи на регистрацию необходимые документы или это необходимо делать по доверенности?

Читать ответы (2)

Владельцу не вернули уплаченную сумму за проданную квартиру - возможен ли применение статьи 159 УК РФ?

Продавец продал квартиру по договору купли-продажи. На руках у продавца было свидетельство о собственности. При подаче документов на регистрацию в базе имелась информация о том что продавец на данную дату является собственником квартиры. После подачи документов в органы регистрации выяснилось что продавец ранее оформил ген. доверенность. И накануне были поданы документы на оформление третьему лицу. О чем, в официальном отказе о проведении сделки, нас уведомили. При этом продавец отказывается возвращать уплаченную сумму переданную ему. Не подходит ли это под 159 УК РФ?

Читать ответы (2)

Вопросы по предварительному договору купли-продажи земельного участка через представителя продавца

Заключил предварительный договор купли-продажи земельного участка с продавцом через его предстпвителя. Обязательства со стороны продавца не были выполнены. 1) обязан ли представитель предоставить данные о продавце для досудебной притензии и в дальнейшем для обращения в суд? 2) часть суммы продавец выплачивал периодически. Вопрос: сначала оплачиваются натекшие пени, потом основная сумма или по-другому? Спасибо.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59