Как выделить доли в доме, купленном на материнский капитал, при наличии мужа и детей?

Правильно будет, выбрать на сайте юриста и заказать ему эту работу в личку Ильина электронную почту, Удачи вам в решении ваших вопросов. С уважением юрист Колковский Ю. В.

☼ Здравствуйте,

Вам говорят все совершенно правильно, если у собственника есть доля в доме, он может выделить себе долю в собственность земельного участка, правильно составить договор вам поможет юрист на платной основе

Желаю Вам удачи и всех благ!

Доброе утро Наталия!1 Вы в данной ситуации должны сами между собой договориться о размерах выделяемых долей

Размер долей может быть любой.

Согласно действующему законодательству собственники болею в недвижимом имуществе должны иметь соответствующую долю в земельном участке.

Обязательно выделять доли всем членам семьи. Договор купли продажи дома не обязательно оформлять в нотариальной конторе. Однако если сразу оформляете дом в долевую собственность, придётся идти к нотариусу.

Добрый день.

Договор можно составить в простой письменной форме, не заверять нотариально.

Нотариально нужно будет заверить отказ супруга от доли в приобретаемом доме, приложить его к договору, когда будете сдавать на регистрацию.

Доброго времени суток

К нотариусу обращаться вам не нужно, если продавец единственный собственник, доли можно выделить сразу, мужу можно не выделять, если он не возражает

Удачи Вам. Анна Титова.

Доброго времени суток!

Мужу тоже надо выделить доли. Без нотариуса не обойтись, поскольку даже если изначально Вы оформите дом только на себя, придется все равно оформлять нотариальное обязательство о выделении долей

Желаю удачи и всех благ.

Здравствуете.

Если речь идёт о правильном составлении договора то без нотариуса вам никак не обойтись. Доли выделять обязательно. Иначе ПФР оспорит вашу сделку и денег не даст.

С уважением коллектив ООО "ОРИОН".

Здравствуйте! В данном случае договор составляйте в произвольной форме. В вашем случае также необходим нотариус. Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!

Можно ли тогда написать договор купли продажи на себя и отдельно написать обязательство у нотариуса.

Обратитесь в росреестр - вам выдадут дубликат договора.

Вы вправе срочно обратиться в Росреестр или в МФЦ со своим паспортом и попросить выдать вам повторно свидетельство о регистрации за вами вашего права собственности на квартиру и выписку из ЕГРП, которую вам выдадут через 5 дней после уплаты вами небольшой госпошлины.

Можете подать жалобу на риэлтора в полицию и прокуратуру.

Нотариальный тариф за удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества: супругу, родителям, детям, внукам в зависимости от суммы сделки:

до 10 000 000 рублей включительно - 3 000 рублей плюс 0,2 процента оценки недвижимого имущества (суммы сделки) + услуги правового и технического характера нотариуса.

Размер долей устанавливается по соглашению, поэтому решать вам кому сколько выделить.

Соглашение о распределении долей в праве собственности на квартиру оформляете у нотариуса сразу после полного погашения кредита и снятия обременения с квартиры. Право общей долевой собственности на основании соглашения регистрируете в Росреестре.

Доброго времени суток.

Ирина Николаевна, вам нужно сразу вписать детей в договор т.к. ПФР не пропустит, Вы лучше обратитесь за помощью к юристу вам все составят грамотно.

Всего хорошего, удачи вам.

Уважаемая Ирина Николаевна

Со 02.06.2016 года все сделки по долевоц собственности в том числе и при использовании средств материнского капитала заверяются у нотариуса.

Нотариус поможет рассчитать доли Вы за это будете платить ему

Удачи вам и всего хорошего.

Здравствуйте!

Согласно ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" жилое помещение, купленное с использованием средств материнского капитала, оформляется в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Т.е. законодательно размер доли не определен, в то же время согласно Жилищного кодекса РФ норма жилищной площади на одного человека составляет 12 квадратных метров (может изменятся в зависимости от региона). Логичней выделить равнозначные доли каждому.

Относительно земельного участка, законом также не урегулирован данный вопрос. Но опять же, следуя логике, выделите доли в земельном участке соответственно доли в жилом доле, чтобы в дальнейшем исключить путницу и возможные споры.

Вы обязаны наделить доляи всех членов семьи. Можно сразу при заключении договора.

Приобретенное в браке делится поровну (кроме дарения, наследства, приватизации).

И имущество, и кредиты будут делиться пополам, в том числе 1/3 доли квартиры - по 1/6.

1/3 доли в праве на собственность квартиры является совместным имуществом и подлежит разделу между супругами по правилам Семейного Кодекса РФ. Долги, могут быть признаны совместными в силу п.3 ст. 39 СК РФ, но бремя доказывания ложится на Вас.

С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.

Обращаться к нотариусу.

Разделите совместно нажитое в браке имущество через нотариуса, либо через суд. Каждому выделите по 1/2 и продолжайте платить дальше ипотеку.

Это я прекрасно понимаю, интересует, можем ли мы как-то иначе подойти к этому вопросу. Мне нужно, чтобы это была и моя приобретенная собственность, а не просто выделение долей супругом.

Сегодня приобрели. Сделка в банке была сегодня. Выписка из ЕГРП будет готова в четверг или пятницу сказали. Наша оплошность, что так сделала недвижимости наша, такой договор, а мы по своей неграмотности не поняли ничего сразу.

Теперь я не смогу сделать возврат подоходного налога, а я уверена, что больше мы уже ничего нового не сможем приобрести, поэтому и нужно было, чтобы я приобрела жилье вместе с мужем. + Я потом не смогу выделить доли в этом жилье детям, тк не являюсь на данный момент собственников этого жилья (было ранее приобретено жилье в ипотеку, которую мы планируем погасить в ближайшие сроки и туда был потрачен мат. капитал). Именно поэтому я и спрашиваю, возможно ли переделать как-то что-то, чтобы было сразу два собственника.