Риэлтору грозят последствия из-за задержки в возврате аванса арендатору
Я работаю риэлтором. Месяц назад сдавал одно помещение в Москве. Клиентка, которая уже ранее со мной общалась выразила намерения арендовать это помещение. Комиссию я должен был брать с арендатора, то есть этой клиентки. Поскольку по статистике часто клиенты просят что-то согласовать с собственником и потом пропадают, я попросил внести аванс по комиссии в размере 5000 руб. в качестве подтверждения намерений. Она перевела мне на карту эти деньги. Я снял объявление с рекламы в тот же день. Через несколько часов она просит вернуть этот аванс и говорит, что передумала арендовать. Я сказал, что верну как будет новый арендатор и сдадим помещение.
В итоге помещение сдали, новый клиент мне деньги заплатил. Этой клиентке я не смог заплатить, поскольку была серьезная проблема. Ей вернул только 1000 руб. и пообещал, что верну вскоре. Со связи не пропадал. Она написала заявление в Полицию на меня. Возможны ли какие-то последствия для меня в такой ситуации? Сумму я ей так или иначе на днях планирую вернуть.
Антон, полиция ей откажет, так как это чисто гражданско-правовые отношения и деньги Вы получили не обманным путем!
А вот через суд она сможет эту сумму с Вас взыскать как неосновательное обогащение:
ГК РФ Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение
1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
СпроситьЗдравствуйте!
Ну во первых у Вас нет умысла скрываться и не признавать долг, поэтому нет ни какого преступления с Вашей стороны, напишите объяснительную в полицию и укажите, что это гражданско-правовые отношения. И умысла у Вас нет завладеть ее деньгами и срываться.
СпроситьЕсли у вас с ней заключен официальный письменный договор, то данный вопрос решается в гражданском порядке. А если только на словах, то могут возбудить уголовное дело по факту мошенничества (ст. 159 УК РФ)
Спросить