Могу ли я перезаключить договор социального найма после смерти ответственного нанимателя?

Найма на другого члена семьи, когда наниматель не проживает и не прописан в квартире, а учтенные в договоре члены семьи умерли?

Если наниматель уже давно не проживает и не прописан в квартире, на которую был заключен договор соц. найма, а члены его семьи, которые были указаны в договоре мертвы. Можно ли переоформить договор на другого члена семьи, который не был включен в договор как член семьи нанимателя.

Читать ответы (2)

Кто станет ответственным нанимателем муниципального жилья

Вопрос такого плана. Ответственным нанимателем муниципального жилья умер, в квартире прописан его сын и бывшая супруга, кто станет ответственным нанимателем, если согласно ст.82 жк рф 2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. А бывшая супруга по закону уже не является членом семьи умершего.

Читать ответы (4)

Какое имеют отношение члены семьи этого лица (дееспособного члена) к договору с первоначальным нанимателем?

Ч. 2 ст. 82 ЖК РФ: "Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя." Скажите, пожалуйста, почему требуется согласие не остальных членов семьи нанимателя, а остальных членов дееспособного члена семьи нанимателя? Какое имеют отношение члены семьи этого лица (дееспособного члена) к договору с первоначальным нанимателем? Например, в случае смерти нанимателя, неужели члены его семьи (скажем, дети) должны бежать наперегонки с тем, чтобы переоформить договор найма на себя? Также очень странно, что только члены семьи нового нанимателя будут иметь права нанимателя, в то время как члены семьи его братьев и сестер не будут иметь таких прав. Как закон регулирует ситуации, когда несколько членов семьи умершего нанимателя пользуются правом требовать переоформления договора социального найма на свое имя?

Читать ответы (1)

Перезаключение договора социального найма

В учреждении для детей-сирот находится девочка, которая зарегистрирована в комнате, которая находится в социальном найме. Нанимателем является умерший отец. Девочка вселена как член семьи нанимателя. Также в этой комнате зарегистрирован брат девочки, он также воспитывался в сиротском учреждении, на данный момент совершеннолетний. На данный момент необходимо перезаключить договор социального найма. В опеке нам посоветовали заключить договор на брата, не вписывая девочку как члена семьи. Тогда девочка может претендовать на жилье от государства, как ребенок-сирота. Если же ее включат в новый договор как члена семьи нанимателя, то жилье ей будет не положено. ВОзможно ли перезаключить договор найма таким образом, чтобы девочка была вписана как посторонняя? А ее биологический брат стал нанимателем?

Читать ответы (1)

Скажите могу я опираясь на данные статьи жилищного кодекса перезаключить договор социального найма на себя.

У меня такая ситуация что мой родной брат умер. Проживал он и был прописан в квартире, квартира эта неприватизированная. Из родственников я осталась у него одна. В жилищном кодексе сказано в ст. 82 «Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.» ст. 69 «К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.» Скажите могу я опираясь на данные статьи жилищного кодекса перезаключить договор социального найма на себя.

Читать ответы (1)

Что делать, если управляющая организация требует погасить долг по коммунальным услугам, накопленный родственником?

Мою дочь, ей 17 лет, по суду признали членом семьи нанимателя и обязали администрацию города заключить с ней договор социального найма на квартиру, в которой был нанимателем ее отец. При жизни он не оплачивал коммунальные услуги и к моменту смерти накопил большой долг (имеется судебное решение о взыскании долга в отношении отца и было возбуждено исполнительное производство). Моя дочь была прописана в ордере у отца как член семьи, но за 8 месяцев до его смерти выписалась. Может ли управляющая организация требовать от нас погасить данный долг и обратиться в суд о взыскании с нас данного долга? В наследство мы не вступали. Спасибо.

Читать ответы (1)

Право на получение дополнительной квартиры по программе переселения для женщины, прописанной в аварийном жилье

При расселении аварийного жилья была предоставлена квартира гражданину, с которым был заключен договор социального найма. Вместе с ней была прописана семья сына. После предоставления квартиры она выписалась из новой квартиры и прописалась в квартиру к сожителю, который также был прописан в аварийном жилье. Затем они зарегистрировали брак. Через месяц муж умер. Она осталась в аварийном жилье. Имеет ли она право на получение еще одной квартиры по программе переселения. В первой квартире осталась прописана семья сына.

Читать ответы (3)

Какое право имеет непрописанный член семьи на изменение договора социального найма жилого помещения?

Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. Вопрос: имеет ли данное право член семьи, непрописанный в квартире.

Читать ответы (1)

Вопросы, связанные с пропиской и приватизацией при расселении из аварийного жилья

При расселении из аварийного жилья получена квартира по договору социального найма. Ранее в аварийной не приватизированной квартире были зарегистрированы два брата их племянник (племянник был прописан к своему отцу, который 5 лет назад умер). Племяннику на данный момент 16 лет, в аварийной квартире никогда не проживал, проживает с мамой в частном собственном доме, коммунальные расходы не оплачивались. В договоре социального найма указан один из братьев как ответственный квартиросьемщик, а также указано что в квартиру вселяются с ним члены семьи: брат и племянник. Вопросы: 1. Могут ли прописать несовершеннолетнего племянника к дядям или его нужно прописать к маме, так как ребенок должен быть прописан с одним из родителей? 2. если в последствии в новой квартире будет прописан только один из братьев можно ли только на него приватизировать новую квартиру и не будет ли в этом случае помехой то что в договоре соц. найма указаны как члены его семьи вселяемые с ним брат и племянник (они не проживают в данной квартире, и в последующем регистрироваться этой квартире не будут.

Читать ответы (1)

Бывший военнослужащий хочет приватизировать жилье по договору социального найма на всех членов семьи, но возможно ли это?

Я бывший военнослужащий и получил жилье по договору социального найма. Могу ли я приватизировать квартиру на всех членов семьи, но при этом будучи прописан там один. В договоре социального найма перечислены все члены семьи.

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59