Может ли отец после развода, продать свою долю в квартире приобретённой с участием материнского капитала?
Может ли отец после развода, продать свою долю в квартире приобретённой с участием материнского капитала?
Здравствуйте, Юлия!
Может, при этом у остальных сособственников есть преимущественное право покупки такой доли.
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу (п.п. 1, 2 ст. 250 Гражданского кодекса РФ).
СпроситьЗдравствуйте да может
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
Спросить
Приобретена совместная квартира с участием материнского капитала, кредитных средств, средств с продажи квартиры моих родителей. Жена хочет подать на развод и раздел имущества и продать квартиру. Я против развода и продажи квартиры. Может ли суд обязать меня продать квартиру. Дети прописаны и имеют долю в этой квартире?
Суд никогда не принимает решений об обязывании продать кваартиру Это не в его полномочиях Суд можетпо иску вашей жены на основании стст38 и 39 СК РФ принять решение о разделе квартирыНо в вашем случае и делить то нечего так как квартира уже разделена в связи с тем что куплена с использованием средств маткапитала
Спросить
Никто вас не заставит ничего продать. будет раздел имущества определят доли, супруга сможет продать только принадлежащую ей долю, предварительно предложив вам ее выкупить, детские доли тоже продать не получится без разрешения органов опеки.
СпроситьСобственник доли имеет полное право продать её. Перед продажей он обязан предложить другим собственникам её купить. Если они не пожелает этого сделать, может продать любому другому покупателю.
СпроситьУ меня такая ситуация: двух комнатная квартира, оформлена на жену брата, её зовут Юлия, покупалась квартира с участием материнского капитала, доли в квартире ребёнку не выделялись, вопрос вот в чём, может ли Юлия продать свою долю в квартире после выделения доли ребёнку. Насколько я понимаю если она владелец квартиры, то доли будут делиться 50/50?
Здравствуйте Алексей
При использовании материнского капитала доли выделяются на всех членов семьи по соглашению.
Не сможет продать долю жена вашего брата, там где есть доля ребенка без согласия органа опеки в силу ст.37 ГК РФ
Спор по разделу имущества решается в отсутствии согласия сторон, через суд.
СпроситьДом куплен с участием материнского капитала, собираемся приватизировать земельный участок, может ли муж продать свою долю земли посли приватизации?
Добрый вечер! Только предусмотренные действия Семейного и гражданского кодекса. Желаю Вам положительных результатов в делах.
СпроситьКак делится при разводе однокомнатная квартира, купленная с участием материнского капитала. Доли в квартире по 1/4 у двоих детей, мужа и жены.
Доля материнского капитала в стоимости квартиры 30%
При покупке квартиры с участием материнского капитала...
1. Обязательно ли выделять долю отцу детей, если находимся в браке?
2. Собираемся разводиться. Если квартира все-таки будет куплена в браке и выделение доли отцу детей обязательно, то после развода или в браке после покупки квартиры с участием МСК может ли отец потом отказаться от своей доли в пользу детей?
3. Если квартира будет куплена после развода, надо ли будет выделять долю отцу детей?
Екатерина, здравствуйте.
В соответствии со ст. 38, 39 Семейного кодекса РФ разделу между супругами подлежит только общее имущество. К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся в том числе полученные каждым из них денежные средства, не имеющие специального целевого назначения.
Если в приобретении квартиры Вы вкладываете только денежные средства материнского капитала, то обязаны включить в право собственности на квартиру только детей (помимо себя), супруга по желанию;
Если же в приобретении квартиры участвуют совместно нажитые денежные средства супругов, а также средства материнского капитала, то можете распределить доли в квартире, исходя из степени финансового участия каждого (составляется математическая пропорция, вычисляются доли) .
Необходимо знать, что средства материнского (семейного) капитала, имея спец. Целевое назначение,-не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между супругами (это как "дар" от государства). Соответственно при составлении пропорции необходимо учитывать, сколько денежные средства от материнского капитала составляют процентов (%) от основной суммы сделки и распределить эту долю на троих (дети и мама). Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.
Если квартира будет приобретена после развода, на Ваши собственные денежные средства (пусть с учетом ипотеки) + маткапитал, то доля бывшему супруг не выделяется (за исключением, если только Вы сами не пожелаете ему ее выделить долю добровольно).
Спросить
Может мама продать свою и долю детей в квартире преобретёной за материнский капитал, если родители находятся в разводе и отец не согласен на продажу долей детей?
Может ли бывший муж продать или завещать свою долевую часть квартиры, абсолютно постороннему человеку? В квартире приообретенной за счет средств материнского капитала.
Здравствуйте!
может - но если будет продавать , обязан сначала предложить вам. При дарении ваше согласие не требуется
СпроситьПреобрела квартиру в ипотеку с участием материнского капитала. Ипотека погашена. Согласно обязательств, после погашения ипотеки, должна предоставить доли всем челенам семьи (муж, двое детей). С мужем разводимся. На свою долю он не претендует. Обязана ли я после оформления развода предоставить долю в квартире уже бывшему мужу?
По закону обязаны. Если бывший супруг не претендует, не выделяете. Посмотрите пройдет все в рос реестре - хорошо.
Спросить
Обязаны, поскольку давали обязательство. Одновременно с выделением доли, муж может подарить ее ребенку, либо вам.
Спросить
