Как я могу распоряжаться своей долей собственности в квартире приобретенной с участием материнского капитала?
Как я могу распоряжаться своей долей собственности в квартире приобретенной с участием материнского капитала?
своей долей можете распоряжаться так, как вам этого хочется: подарить, продать, обменять, завещать или просто пользоваться.
Спросить
Предусмотрено ли законодательными актами возможность выкупа родителями долей детей в квартире приобретенной с участием материнского капитала?
Добрый день! Нет, в силу ст. 37 ГК РФ, между родителями и несовершеннолетними детьми запрещены любые сделки, кроме дарения в пользу детей.
Спросить
Доли детей отчуждаются только с согласия органов опеки. Прежде чем продавать их доли, необходимо выделить им доли в другом жилом помещении (здании), которые по площади и стоимости будут не менее чем продаются, либо документально подтвердить намерения выдела доли детям в покупаемом жилом помещении (здании).
СпроситьПриобрели квартиру в ипотеку с участием материнского капитала. Подписали соглашение о наделении ребенка долей. Ребенок прописан по другому адресу вместе с отцом. Собираемся приобретать квартиру большей площади, с продажей квартиры, приобретенной с участием мат. капитала. Как поступить в данной ситуации?
Могу ли при выделении долей в квартире, приобретенной в кредит с использованием материнского капитала выделить долю своей матери, если ее деньги тоже использованы при покупке квартиры?
Где можно найти соглашение о перераспределении долей в квартире, приобретенной с участием средств материнского капитала? (не правильно выделили детям доли, надо добавлять).
Если предметом сделки является доли в праве собственности на квартиру, то такую сделку обязательно оформлять у нотариуса, он составит договор.
Спросить
Такое соглашение сейчас делают нотариусы. Можете обратиться к любому. Самостоятельно подготовленное у Вас Росреестр не примет.
СпроситьМожет ли зять отказаться от своей доли в квартире, приобретённой с участием материнского капитала в пользу тёщи? Тёща в данной квартире не прописана и не имеет в ней доли собственности.
Здравствуйте! Если доли уже выделены всем членам семьи, то супруг имеет право продать или подарить свою долю, в том числе и тещи. Если доли изначально не выделены, то супруг вправе нотариально отказаться от доли. Но теща не имеет права на долю, так как не является членом семьи.
Спросить
Отказ от принадлежащей доли не порождает прекращение права собственности. Гражданин вправе распорядиться принадлежащей ему долей любым способом - продать, подарить и т.д.
СпроситьКаким образом можно распределить доли в квартире, приобретенной при долевом строительстве с участием средств материнского капитала. Регистрация собственности еще не оформлялась.
Мама выделила моим детям (ее внукам) доли в своей квартире, по договору дарения. И мы сможем спокойно продать свою квартиру (приобретали с участием материнского капитала). Вопрос: как нам отказаться от подаренных долей, хотим выделить детям собственность в новой купленной квартире.
А зачем отказываться? Выделяйте, будет у детей по две доли - по одной в каждой квартире.
Спросить
При покупки квартиры с использование материнского капитала и составления обязательства на выделение долей. Стандартная ситуация это выделение долей в покупаемой квартире на материнский капитал. Могу ли я составить обязательство таким образом, что б доли выделялись не в покупаемой квартире а в уже имеющемся имуществе. А покупаемая квартира будет в собственности владельца материнского капитала.
Здравствуйте, Юлия!
Может, при этом у остальных сособственников есть преимущественное право покупки такой доли.
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу (п.п. 1, 2 ст. 250 Гражданского кодекса РФ).
СпроситьЗдравствуйте да может
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
Спросить
