Как сменить замки в арендованной квартире, чтобы защитить свои вещи?
Можно ли мне сменить замки в арендованной квартире? Хозяйка продала жилье и к нам лезут в квартиру открывают своим ключом какие то люди в наше отсутствие роются в наших вещах.
Здравствуйте. Если вы заключили с собственником квартиры договор и при этом не было оговорено о смене замка, то вы можете установить. Хотя по идее, если рассуждать о добросовестности, то вы должны уведомить собственника о замене замков, спросив разрешения. Но тут вы пишите, что собственник продал свою квартиру и выходит, что вам надо обратиться к новому собственнику. Следует обговорить все такие моменты непосредственно с собственником арендованной вами квартиры.
Спросить
Сдала квартиру без оформления договора. С июля квартира не оплачивалась. Квартирантка не отвечает на звонки. Соседи жалуются, что в квартире постоянно новые люди, шум. Пыталась кого то застать, но двери не открывают. Я могу открыть своим ключем и зайти в квартиру?
, если ему не открывают намеренно дверь?
Нет, это наказуемо. Право пользования квартирой на время действия договора аренды собственник теряет.
Спросить
У меня есть вопрос...
мы продали квартиру, но наши покупатели не отдают нам нашу мебель и вещи. Передачи ключей не было, они просто взломали замки и теперь не открывают двери.
Обращаться в суд истребовать имущества из чужого владения, требовать возмещение ущерба.
СпроситьПроживаю на съемной квартире, имеется временная регистрация по месту проживания. Долгов за аренду квартиры за предыдущие месяцы нет, не оплачен только апрель (оплачиваю обычно до 15 числа текущего месяца). На днях позвонила мама квартирной хозяйки (она отношения к квартире не имеет), и сказала, что бы в течении трех дней мы освободили жилье, в противном случае она приедет в наше отсутствие и поменяет замки. Договоренность с собственницей жилья у нас устная. Повторюсь, но ее мама к этой квартире отношения не имеет (квартира досталась девушке от умершего мужа). Сама же хозяйка на контакт не идет. Что мне делать? Я боюсь, что приеду с работы домой, и не попаду в квартиру.
Надо было заключать договор на аренду жилья Попробуйте сказать этой женщине что она никакого отношения не имеет к этой квартире Что если она осуществит задуманное то вы будете жаловаться в полицию-так как с ее стороны будет самоуправство
СпроситьЕсть квартира, есть собственник единственный, и есть 3 прописанных человека (не собственники). Собственник в квартире не живет, не собственники в квартире живут. Собственник меняет замки и сдает квартиру своим людям для проживания. Если зарегистрированные люди взломают замки и поставят свои, вправе ли они не впускать людей собственника в квартиру?
собственник имеет право распорядиться своим имуществом по своему усмотрению. Ни у него ни у зарегистрированных нет права не впускать в квартиру друг друга. Те, кто зарегистрирован не имеют права препятствовать собственнику в распоряжении квартирой, т.е. нет у вас прав не впускать людей, которым он сдает квартиру.
Спросить
У собственника помещения имеется право владеть, пользоваться и распоряжаться. Вы лишить этого права собственника не можете. Ни у кого из зарегистрированных лиц нет права не пускать собственника в квартиру.
СпроситьЯ снимаю квартиру. Договор аренды у меня на руках, в последнее время собственник квартиры без моего ведома стала заходить в квартиру которую я собственно снимаю. Она своим ключом открывает двери и ходит по квартире. Ответьте мне пожалуйста, законны ее действия или нет?
Дмитрий,добрый день! если в пункте договора не указаны условия проживания хозяйки и беспрепятственного вхождения в квартиру,то её действия незаконны. Всего Вам доброго
Спросить
Дмитрий, для ответа на Ваш вопрос нужно в первую очередь, изучить сам Договор, о котором Вы ведёте речь и более подробно все обстоятельства Вашего дела.
СпроситьСупруга и я приобрели квартиру в ипотеку. Получили документы на собственность в ФРС. Въехать смогли только 17 января 2010 года, хотя по договору купли-продажи въехать должны были 24 декабря 2009 года, потому что бывшая хозяйка уже нашей квартиры отказалась отдавать нам ключи и съезжать с нашей квартиры. Вот мы в нашей квартире, живем уже 5 дней, но квартира заставлена мебелью бывшей хозяйки и она отказывается ее вывозить. Имеем ли мы право выставить мебель из квартиры в подъезд? Эта мебель не дает нам возможности поставить нашу собственную мебель, которая находится в арендованной квартире, за эту аренду мы платим деньги. Мы еще не прописаны в новой квартире, а бывшая хозяйка выписывается.
Буду очень благодарен вам за ответ!
Уважаемаый Дмитрий! Сначала посмотрите установлен ди договором купли-продажи срок освобождения продавцом квартиры. Если срок не установлен, то предупредите продавца письменно(заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении), назначьте разумную дату вывоза мебели и пригрозите, что иначе мебель будет на помойке, а ей придётся оплатить аренду квартиры, из которой Вы не можете перевезти свою мебель. Если это не подействует, то придётся обратиться в суд с иском об обязании освободить квартиру от вещей и возместить ущерб, связанный с оплатой аренды(прикладавается копия договора и расписки арендодателя в получении денег). Если продавец не снимется с регистрационного учёта, то требования дополните исковым требованием о выселении(ст. ст.292,304 ГК РФ).
СпроситьВ квартире выше этажом произошел пожар по причине
взрыва телевизора. В результате тушения пожарные полностью залили нащу квартиру (стены, полы, потолки) .Акт о повреждениях сос-тавлен управляющей компанией и выдан нам на руки. Наша квартира приватизирована. Должны ли хозяева квартиры, где случился пожар компенсировать нам стоимость ремонта нашей квартиры? Если они не хотят добровольно, то какие наши дальнейшие действия? Спасибо!
Только в судебном порядке, вам нужна вызвать оценщика который оценет стоимость восстановительного ремонта
СпроситьХочу купить квартиру, но хозяйка этой квартиры лет пять назад составила завещание на племянника. Какие наши действия (мои и хозяйки) в данной ситуации.
Здравствуйте!
Наличие завещания не лишает собственника (завещателя) распорядиться своим имуществом при жизни (ст. 209 Гражданского кодекса РФ).
Завещание при этом автоматически утратит силу в отношении данного завещанного имущества.
СпроситьКвартира сдана в аренду на неопределённый срок, арендатор предупреждён, что при необходимости он должен освободить квартиру. Может ли собственник квартиры, при отсутствии арендатора, проверять состояние квартиры, открывая дверь своим ключом?
Какой срок даётся арендатору для освобождения квартиры?927
