Как оспорить строительство высокого забора соседа, затеняющего ваш участок - порядок действий и шансы на успех
Сосед поставил достаточно давно сплошной глухой забор из профнастила высотой около 1,80, сейчас мы решили оспорить этот факт и заставить его исправить в соответствии с нормами т к он затеняет участок Какой порядок действий в этом деле и процент его выигрыша.
Здравствуйте. Пишите сначала претензию с требованием привести ограждение в соответствии с требованиями законодательства. Если откажут, то обращайтесь в суд. Практика по таким делам разнообразная. Многое зависит от того, насколько грамотно подготовлены документы.
Спросить
Сосед поставил забор, захватив часть моего участка.
По документам его участок меньше. При этом забор глухой из профнастила высотой 2,5 метра. Куда обращаться?
Вам необходимо обратиться с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком в районный суд по месту нахождения земельного участка.
Спросить
Здравствуйте Сергей! Отдельного закона, в котором прописаны правила установки заборов, в России нет. Но требования, предъявляемые к заборам между соседскими участками, можно найти в строительных нормах и правилах. Как правило, каждый муниципальный орган сам устанавливает требования относительно максимально допустимой высоты забора между двумя прилегающими участками. Поэтому нужно обратиться в администрацию своего населенного пункта к специалисту по архитектуре и выяснить необходимые сведения, а также в каких документах они прописаны. Все эти документы базируются на СНиП № 30−02−97. Он утверждён на федеральном уровне Госстроем Р. Ф.. В этом документе четко прописано, что разделение двух соседских участков производится путем установки прозрачного (т. е. решетчатого или сетчатого) забора, то есть глухое ограждение устанавливать нельзя. Максимально возможная высота забора по СНиП — 1,5 м. Именно в таком случае на соседском участке не будет создаваться тень. Однако ориентироваться лучше на то значение, которое утверждено в вашем регионе. Требования к материалу, из которого может быть выполнен забор, чаще всего приписаны в уставе дачного товарищества. Однако в любом случае забор должен пропускать солнечный свет.
СпроситьМежду мной и соседом я поставила глухой забор из пронастила. Когда ставился забор соседский участок был заброшен. Через какое-то время сосед занялся своим участком. Теперь он в притензии, что забор высокий и сплошной Солнце на его участок у забора попадает с 12 часов и до вечера.
Эта претензия не имеет юридического значения. Норм инсоляции земельного участка не существует.
СпроситьАнапа. Сосед построил забор между участками со склоном ИЖС. Забор глухой, высотой в верхней точке 2.5,а в нижней 5.7 метра на фундаменте, далее блоки, далее металлопрофиль. Затеняет участок на половину. Соответствует ли такой забор нормам. И как владельца заставить понизить такой забор?
Высота ограждения со стороны улицы и вообще территорий общего пользования не должна превышать 2,2 метра. Требование связано с организацией нормальной освещенности улиц, проездов, тротуаров и т.д.
Материал не должен быть потенциально травмоопасным.
Если забор отделяет от тротуара менее полутора метров, ворота должны открываться внутрь. Причина очевидна: при выезде вы не должны мешать нормальному движению.
Ограждение, разделяющее соседние участки, тоже не должно превышать 2,2 метра; однако здесь есть определенные ограничения:
Допустимо использование так называемого живого забора — насаждений малины, ежевики, вьюнка и т.д. Но с высотой не более полутора метров и по обоюдному согласию соседей.
Рекомендуются к установке неглухие ограждения: решетчатые заборы из досок с площадью просветов не меньше 50%, разнообразные сетки и решетки.
Высота глухого ограждения любого типа (кладка, сборный или монолитный железобетон, ЦСП или профлист) не может превышать 0,75 метра без письменного согласия соседей. Если согласие всех заинтересованных сторон получено — оно хранится как минимум в одном экземпляре у каждого из соседей и предъявляется в случае любых конфликтных ситуаций.
Без каких-либо согласований можно нарастить глухое ограждений высотой 0,75 метра до максимальных 2,2 за счет использования светопрозрачных конструкций.
Если толщина ограждения больше пяти сантиметров, без письменного согласия соседей оно может быть построено только в пределах вашего собственного участка.
Все регламентируется сводом правил СП 30-102-99 и связано с выполнением санитарных норм и правил пожарной безопасности.
Спросить
Начните с письменной претензии соседу-откажет-иск в суд в соответствии со ст 131-132 ГПК РФ.
Спросить
ИСк об устранении препятствий в пользовании, путем сноса, уменьшения высоты..
Согласно требованиям СНиП 30-02-97 ограждения с целью минимального затенения территорий соседних земельных участков должны быть не более 1.5 - 2 метров.
Согласно п.4.1.6. "СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства" (принят Постановлением Госстроя России от 30.12.1999 N 94) {с}
Инсоляция территорий и помещений малоэтажной застройки должна обеспечивать непрерывную 3-часовую продолжительность в весенне-летний период или суммарную 3,5-часовую продолжительность.
В смешанной застройке или при размещении малоэтажной застройки в сложных градостроительных условиях допускается сокращение нормируемой инсоляции до 2,5 ч.
Спросить
СНиП 30-02-97 Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения (с Изменением N 1)
6.2* Индивидуальные садовые (дачные) участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой 1,5 м. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.
СпроситьСосед поставил глухой забор между своим и нашим участком высотой 2 метра, Внизу забора оставил расстояние около 20 см и поставил сетку (сказал, что для продува). с 11 часов дня забор затеняет большую часть нашего участка отведенного для ведения огородничества. Что нам делать?
Здравствуйте! В СНиП есть пункт, что забор не может быть глухим. Только сетка рабица или решетка. Он ставит забор железный. В дальнейшем,хочет нарастить еще на 2 метра вверх. Дом частный жилой. находится в центре города. Допускается такая комбинация забора ( 20 см снизу - сетка, выще- 1,80 железо). Спасибо, Катерина
СпроситьСосед по даче, поставил забор и захватил мою территорию. На 1 метр, причем забор из профнастила высотой 2 метра, что запрещено уставом. Какие должны быть мои действия, что бы заставить соседа убрать этот забор с моего участка.
Если земельный участок между Вами и соседом был разделен и имеется соответствующий план раздела, с межеванием бывших границ, подписанны Вашим соседом, Вам необходимо обратиться с иском в суд о нечинении препятствий в пользовании земельным участком.
Если межевавние не осуществлялось, а забор установлен без Вашего согласия, Вам также нужно предъявить иск в суд о разделе земельного участка и сносе самоуправно возведенного забора.
Баранникова Татьяна Николаевна
СпроситьМы живем в частном доме. Участок вместе с домом 6 соток. Соседи поставили глухой забор высотой 2 метра. Забор затеняет наш участок. Правомерно ли это? Если нет-то куда можно обратиться за помощью в решении этой проблемы? Спасибо.
Уважаемая Татьяна!
Этот вопрос регулируют особые стройнормы и правила Российской Федерации — СНиП 30-02-97 с модификациями
Данный документ, отметим, высоту забора между участками, регламентирует определенными цифровыми показателями.
Во-первых, загородные участки рекомендовано огораживать прозрачными заборами (решётчатыми или сетчатыми).
Такая рекомендация преследует единственную цель – не допустить излишнего затенения соседнего участка. А вот полностью глухие заборы разрешено возводить исключительно со стороны дорог – проезжей части.
Во вторых, допустимая высота забора между соседями определена в полтора метра.
В том случае, если вы с соседями устно договорились об иной высоте забора, а кроме этого и о нарушении норм прозрачности, то лучше подобные соглашения предусмотрительно закрепить верно составленным договором.
Данный документ помимо того, что обладает юридической силой, будет играть в суде решающее значение.
При этом стоит помнить и следующий нюанс относительно СНиПов. Это вовсе не закон, он лишь рекомендует обусловленные нормы для пользователей.
Нужно учитывать то обстоятельство, что администрацией вашего конкретного населённого пункта вполне возможно могут на основе данных правил разработаны собственные нормы и положения, ориентируясь на климатические и иные региональные особенности территорий.
СпроситьС чего начать в перую очередь: сосед самовольно убрал часть старого забора по меже (сетку рабицу) и поставил глухой из профнастила нарушив границу. Согласие на забор я ему не давала, т к глухой забор затеняет участок, все работы проводились в моё отсутствие и на моей территории (есть фото). Имел ли он право заходить на мой участок? Спасибо.
Раньше между дачными участками стоял забор из сетки-рабицы, сейчас этот забор убрали и соседи поставили сплошной забор из профнастила. При установке забора они оступили 1 метр, т.к. на наш участок падает тень. Забор поставили, но теперь ходят косить траву на этом отступленном 1 метре. Насколько это правомерно и можем ли мы забрать себе этот метр официально? (т.к. забором из профнастила они и огородили свою территорию, так ли это?) Заранее спасибо за ответ!
Границы участка определяются в кадастровом паспорте, согласно межеванию, а не забором. Можете купить у них этот метр если они продадут вам
Спросить
