Продажа жилого помещения, полученного по договору дарения - налоговые аспекты.
В январе 2019 года мне пор договору дарения от мамы досталось жилое помещение. В настоящее время решил его продать. Будет ли в данном случае с меня взиматься налог? Жилое помещение по договору дарения, между близкими родственниками...
Будет. Минимальный срок владения для освобождения от налогообложения - 3 года в вашем случае.
СпроситьДобрый день! Чтобы налог не взымался в вашей ситуации, нужно владеть помещением в течении 3 лет с даты регистрации договора дарения в Росреестре, ч. 3 ст. 217.1 Налогового кодекса. Таким образом, Вам лучше подождать до января 2022 года.
СпроситьЗдравствуйте!
В вашем случае нужно выждать 3-летний срок - только после этого у вас будет право на налоговую льготу.
Если продадите раньше, размер налога можете уменьшить, применив имущественный налоговый вычет (налог считается только с суммы сверх 1 млн. руб).
СпроситьВопрос по поводу оформления договора дарения. В случае дарения между близкими родственниками налог не платится. Какие родственники считаются близкими?
Родственники первой степени: родители, дети, братья и сестры, супруги. Остальные родственники не относятся к данной степени.
СпроситьЗдравствуйте, Ольга.
Да, между близкими родственниками налог не нужно платить, близкими родственникам считаются супруги, дети, родители, братья и сестры.
СпроситьТакая ситуация.
У меня есть сводная сестра, она хочет передать мне в собственность квартиру.
Как лучше это будет сделать через Договор купли-продажи (факта передачи денег не будет), либо через Договор дарения?
Если через договор дарения, будет ли взыматься налог 13%?
Просто от упалаты этого налога освобожаются те, кто являются близкими родственниками. Считаются ли сводные сестры близкими родственниками, если учесть, что у нас папы и мамы разные (когда наши родители поженились, дети уже были взрослые).
С 1 января 2006 г. действует новый порядок налогообложения имущества, переходящего в порядке дарения. Он регулируется полностью Налоговым кодексом. В соответствии со статьей 217 не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) доходы физических лиц в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено законом. Налогообложение зависит не от стоимости имущества, а от его вида. При этом перечень имущества, подлежащего налогообложению, сформулирован исчерпывающим образом и не подлежит расширительному толкованию.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными, т.е. имеющими общих отца или мать, братьями и сестрами) (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).
Основанием для освобождения от уплаты налога является предоставление документа, подтверждающего факт родства, или наличие семейных отношений. Такими документами могут быть: свидетельство о браке, свидетельство о рождении и др.
СпроситьСергей, он ничем не отличается от договора дарения между посторонними . И составление документа - платно.
СпроситьХочу продать квартиру. 1\3 в собственности с 2003 г, 2\3 в собственности с 2013 г (дарение), 3/3 в собственности с 2014 г (договор дарения). С какого момента считать 3 года, чтобы не платить налог на доходы? С 2003 или с 2014 года начинает течь срок? Дарение между близкими родственниками не облагалось естественно.
Моментом возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на имущество является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на данное имущество в связи с изменением состава его собственников (в том числе смерти одного из сособственников) и размера их долей, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на указанное имущество.
То есть, 2003 год.
СпроситьСкажите, пожалуйста, при составлении договора дарения квартиры от отца сыну (между близкими родственниками) какой налог нужно заплатить? Правда что с 1 января 2015 года этот налог состовляет 0, 2 % от стоимости квартиры?
Нет.
В соответствии со ст. 217 НК РФ доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
СпроситьНет, неправда
Согласно абз. 2 п. 18.1 ст. 217 НК РФ подарок от близкого родственника или члена семьи освобожден от налога (Письмо Минфина России от 01.06.2016 №03-04-05/31613). При этом близкими родственниками и членами семьи признаются:
супруги;
родители (в том числе усыновители);
дети (в том числе усыновленные);
бабушка, дедушка;
внуки;
братья и сестры (полнородные и неполнородные).
СпроситьМуж мамы (отчим мой) маме (оба пенсионеры) подарил квартиру по договору дарения-она оформлена на маму в собственность. Сейчас они решили её продать, но трёх лет не прошло с момента дарения. Люди (покупатели) которые хотят её купить берут в ипотеку её. Риэлтор сказал моей маме, что если она продаст квартиру не за наличку, то ей придётся платить налог примерно 78 тыс. руб., т.к. на неё квартира оформлена по договору дарения и не прошло и 3-х лет. Не могли бы Вы пояснить, что это за налог? Дарение же было между близкими родственниками.
Лучше заплатить налог, чем купиться на уговоры риелтора и потом не получить ничего, мошейничества кругом полно среди сделок с недвижимостью.
Рекомендую договор заключать на полую сумму и когда Вам придет налог- возможно в налоговой разбить платеж на несколько сумм к уплате.
СпроситьВ феврале 2016 года зарегистрирован договор дарения между близкими родственниками. Ч/з сколько лет можно продать имущество, что бы не платить налог? Ч/з 3 или уже с 16 года ч/з 5.
Зависит от суммы. Есть налоговый вычет на определенную сумму. Если сумма сделки меньше то налог не надо платить.
СпроситьПо новому закону при дареннии минимальный срок владения 3 года. Статья 217.1 нк рф
Более подробно в личке. Юридическое и экспертное сопровождение онлайн от кандидата юридических наук Шерина В.В.
СпроситьМесяц назад был заключен договор дарения между дочерью и матерью. Теперь хотят расторгнуть договор. Какая будет сумма налога с расторжения такого договора и будет ли вообще? Ведь при дарении одаряемая не платила налог, так как является близкой родственницей. И как исчисляется сумма налога по договору дарения НЕ МЕЖДУ РОДСТВЕННИКАМи: от суммы указанной в договоре или реальной стоимости?