У сына Квартира (куплена по дду-новострой). Надо получить ключи и подписать акт приема. Сына в городе нет. Застройщик требует нотариальную доверенность. Могу я по закону забрать ключи и подписать акт без доверенности?

Добрый день! Акт может подписать сын или Вы по нотариальной доверенности.

Здравствуйте. Нет не можете. Застройщик может передать ключи только доверенному лицу, полномочия которого подтверждены доверенностью. И тут роли ни играет Ваши родственные связи.

Нужна ли доверенность для подписания акта и получения ключей к квартире по ДДУ в отсутствие сына?

Как защитить свои права при приёме квартиры по ДДУ?

Купила квартиру по ДДУ. Застройщик задержал строительство на год. Сейчас выдают кличи и дают Акт приёма-передачи, в который включены пункты: "не имею претензий по срокам". Без подписания такого акта застройщик не даёт ключи, и не хочет вносить изменения в акт, убирать эти пункты. Правомерны ли действия застройщика? Могу ли я потребовать у застройщика изменить акт? Каким законом это регулируется?

Читать ответы (3)

Спор между застройщиком и покупателем - отказ от Акта оказанных услуг влияет на получение Акта приема-передачи квартиры?

Застройщик сдал объект недвижимости в срок, акт приема передачи я подписала со своей стороны и отдала застройщику на подписание. Во время оформления ДДУ с юристами от застройщика был подписан договор оказания услуг, через некоторое время договор на оказания услуг я попыталась расторгнуть. Теперь мне не отдают акт приема-передачи квартиры пока я не подпишу Акт оказанных услуг. Но с актом оказанных услуг я не согласна. Правомерно что застройщик не отдает мне Акты приема-передачи на квартиру и требует подписать Акт оказанных услуг?

Читать ответы (1)

Отказ в выдаче акта приёма-передачи квартиры - Что делать и как защитить свои права?

Не дают акт приёма-передачи квартиры. Доброе время суток. Два месяца назад застройщик сдал дом. Мной были оплачены все взносы и подписаны акты приёма квартиры. Теперь акты находится у застройщика на оформлении. Для того чтобы получить ключи я должен получить акт приёма со всеми подписями застройщика и предоставить его обслуживающей организации. Однако я не могу получить этот акт у застройщика. Как долго застройщик может тянуть с выдачей акта. Что я могу сделать?

Читать ответы (2)

Как проверить регистрацию договора ДДУ в росреестре при условии предоставления доверенности от покупателя?

Как проверить зарегистрирован ли договор ДДУ в росреестре? Регистрация осуществляется представителем Застройщик по доверенности от Покупателя (таковы условия Застройщика, что договор будут регистрировать они, а мы должны предоставить нотариальную доверенность + паспорт, согласие супруга и т.д.)

Читать ответы (1)

Оформление акта приема-передачи квартиры без печати компании-застройщика - действительность и правомочность подписанного документа

Подписали акт приема-передачи квартиры. На акте не стоит печать компании, которая передает нам ключи, но в шапке указано, что выдана нотариальная доверенность (со всеми данными доверенности) человеку, подписавшему акт от компании-застройщика. Действителен такой акт и имеет ли право человек подписывать данный документ не ставя печать компании-застройщика?

Читать ответы (1)

Необходимость отзыва доверенности после оформления квартиры по ДДУ - что нужно знать.

К примеру у меня такая ситуация: я оформил доверенность у нотариуса для оформления квартиры по ДДУ для застройщика, застройщик оформил квартиру и вернул оригинал доверенности, если сейчас оригинал доверенности у меня, надо ли мне как то отзывать доверенность? Или без оригинала застройщик нечего не сможет сделать больше?

Читать ответы (1)

Как оформить доверенность на мужа для приемки квартиры - нужно ли предупреждать застройщика?

Купила квартиру до брака. Предстоит подписать акт приема/передачи. Хочу оформить доверенность на мужа, так как сама присутствовать при приёмке не смогу. Нужно ли предупредить застройщика, что я сама не буду принимать квартиру, а будет муж по доверенности, чтобы в акте приема/передачи указали данные мужа? Или просто муж приходит вместо меня и подписывает акт?

Читать ответы (4)

Задержка выдачи акта приема-передачи квартиры - могу ли я требовать его до регистрации права собственности на квартиру?

Квартира куплена по ДДУ в ипотеку, которая к моменту сдачи дома была уже закрыта, если это важно. 11 декабря 2021 года состоялась выдача ключей, но застройщик требует подписать акт приема сейчас, а выдать хочет только после регистрации права собственности, это примерно апрель следующего года. На мою пока ещё просьбу о выдаче мне на руки моего экземпляра акта приема-передачи квартиры, застройщик отвечает, что выдаст не раньше регистрации права собственности, раньше ну никак не могут. Вопрос: правомерно ли удержание акта застройщиком и могу ли я требовать выдачи акта на руки до регистрации права собственности на квартиру?

Читать ответы (3)

Отказ застройщика от подготовки нового акта приема-передачи и передачи ключей

Застройщик направил односторонний акт приема-передачи квартиры, в котором указал, что квартира соответствует проектно-технической документации и все расходы на ее содержание переходят дольщику. Дольщик отказался подписывать акт, уведомил застройщика, что готов подписать акт только после устранения всех нарушений. Однако застройщик отказался устранить нарушения, и дольщик обратился в суд, чтобы обязать застройщика выполнить свои обязательства по договору. Суд вынес решение в пользу дольщика, установил выплатить дольщику денежные средства необходимые для компенсации расходов по устранению нарушений. После вступления решения суда в законную силу дольщик обратился к застройщику с просьбой подготовить и передать квартиру на основании нового акта приема-передачи, а также передать ключи от квартиры. Застройщик отказался составлять новый акт приема-передачи на текущую дату, мотивируя тем, что акт приема-передачи был направлен ранее в одностороннем порядке, а ключи от квартиры можно получить в Управляющей компании. Что в этом случае делать дольщику? Может ли он зарегистрировать право собственности на квартиру на основании одностороннего акта приема-передачи? Кто должен нести расходы на содержание квартиры и с какого момента?

Читать ответы (2)

Ключи не выданы, ремонт с недочетами - как получить доступ к квартире и требовать исправления от застройщика?

Я купила квартиру по ДДУ у Застройщика. Дом сдан. Акт приёма-передачи квартиры я подписала. Отдала документы на регистрацию права в Росреестр. Но, квартира с отделкой и ключи мне не выдали в момент подписания акта приемки квартиры. Далее, выполнили ремонт с существенными недочетами, к примеру, вместо ванной установили душевой поддон. Акт на работы по отделке я не подписала, написала претензию по отделочным работам и передала застройщику. Вопрос: могу ли я получить ключи (мне их не отдают), чтобы начать обустраивать квартиру, подрядчик может со мной договариваться о времени производства работ. В какой максимальный срок Застройщик должен устранить недочеты?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59