Могу ли я сдавать в аренду квартиру своего внука, чтобы оплатить его образование и медицинские услуги?
199₽ VIP
Я являюсь опекуном своего внука, он проживает у меня по временной регистрации. У него имеется квартира в другом городе (он собственник).
Могу ли я сдавать в аренду его квартиру и с этих денег оплачивать его интересы, т.е. школу. Кружки, мед.обслуживание и прочее.
Здравствуйте Tatiana
Конечно вы можете сдавать в аренду жилье, принадлежащее вашему внуку, для этого получите письменное разрешение органа опеки.. Представьте подтверждение опеке, что сдача в найм жилья будет в лучшую сторону для внука, на оплату его нужд. Придеться отчитываться перед опекой, но это не проблема. Для этого откройте номинальный счёт в банке для вашего внука где будет собираться сумма полученная от сдачи в найм имущества, которую вы сможете представлять опеки путем получения выписки с банка по движению денег.
Такое право вам предоставлено на основании ст.21 Фдерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 30.04.2021) "Об опеке и попечительстве"
Статья 21. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, затрагивающее осуществление имущественных прав подопечного
1. Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного.
Спросить
Здравствуйте!
Да, можете сдавать квартиру из вашего вопроса.
Если деньги от найма будете тратить в интересах опекаемого.
Нужно вам получить разрешение органов опеки и попечительства.
Обратитесь в органы опеки. Нужно будет перед органами опеки вам потом отчитываться.
(ст.21 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 30.04.2021) "Об опеке и попечительстве")
Спросить
В пункте 2 статьи 37 ГК РФ сказано:
2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
(в ред. Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ)
То, есть для сдачи этой квартиры в аренду вам нужно будет получать письменное разрешение от органа опеки и попечительства
Думаю, что со стороны органа опеки и попечительства не будет возражений на сдачу квартиры в аренду, если деньги пойдут на удовлетворение интересов ребенка.
Но вам согласно статьи 37 ГК РФ придется открыть номинальный счет куда будут зачисляться эти деньги. Опекун предоставляет отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, в порядке, установленном Федеральным законом "Об опеке и попечительстве".
Согласно статьи 25 этого закона. Опекун или попечитель ежегодно не позднее 1 февраля текущего года, если иной срок не установлен договором об осуществлении опеки или попечительства, представляет в орган опеки и попечительства отчет в письменной форме за предыдущий год о хранении, об использовании имущества подопечного и об управлении имуществом
подопечного.
Отчет опекуна или попечителя должен содержать сведения о состоянии имущества и месте его хранения, приобретении имущества взамен отчужденного, доходах, полученных от управления имуществом подопечного, и расходах, произведенных за счет имущества подопечного, включая сведения о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет
Спросить
Здравствуйте, Татьяна! Можете с разрешения органа опеки и попечительства (ст.37 ГК РФ) совершать сделки с имуществом опекаемого. Более того, это ведь в его интересах, а значит, оснований для отказа быть не должно. Так что обратитесь прежде всего в орган опеки и попечительства, чтобы получить разрешение на передачу в пользование имущества опекаемого.
Спросить
Единственный собственник квартиры хочет выгнать на улицу проживающих в квартире своего единственного сына с женой и несовершеннолетним ребенком. За квартиру платит сын собственника
Родители мужа (его отец собственник) при приватизации квартиры временно выписывали своего сына. Но квартиру выдавали и на него. Квартира приватизированна на отца. У внука - единственное жилье и прописан с рождения в квартире о которой идет речь, как и его отец.
Могу ли я сделать ребенку временную регистрацию по моей (матери) временной регистрации без присутствия (согласия) собственника квартиры. Я временно зарегистрирована в квартире своей мамы и хочу сюда зарегистрировать временно ребенка но мама проживает в другом городе.
Я являюсь опекуном своего мужа. У него своя личная приватезированная квартира. У меня своя. Он проживает в моей квартире. У него двое детей от первого брака. Его квартира приватезирована на одного его.
Могу ли я переписать квартиру своего мужа на себя?
Переехала в другой город, сняла квартиру, но собственник квартиры отказывает во временной регистрации. Могу ли я оформить временную регистрацию по другому адресу, а проживать на квартире, в которой проживаю сейчас.
Родители с 2 детьми решили переехать в другой город. У них имеется 3 комнатная квартира 78 кв. м,. Хотели продать квартиру, что бы купить на эти деньги новую в другом городе, но органы опеки продать квартиру не разрешили, т.к дети несовершеннолетние. Других денег для покупки квартиры в другом городе нет. Дедушка подарил внукам свою квартиру, с условием, что после приобретения квартиры внуки подарят его же квартиру ему назад. Дарственную оформляли через мать детей. Как в последствии внуки вернут деду квартиру?
Как можно разделить квартиру при разводе (квартира в ипотеке), если квартира была приобретена в период брака, муж является заемщиком и собственником (я-нет)? Я-супруга собственника, являюсь опекуном своего внука (внук супругу не родной) и мы прописаны в этой квартире.
Я собственник квартиры, собираюсь продать и купить в другом городе, являюсь опекуном внука, а дочь осуждена на длительный срок, как я могу снять её с регистрации и зарегистрировать по другому адресу.
Я бабушка являюсь собственницей квартиры, у меня прописан несовершеннолетний внук, по факту внук в квартире не проживает, родители развелись, по суду детей определили с мамой, у матери имеется собственность кВ У внука имеется доля в собственности матери. Могу ли я выписать внука? Квартиру хочу продать.
Имеется квартира с двумя собственниками. Первый собственник проживает в ней, второй в другом городе. По обоюдному согласию решено продать квартиру. Какие документы необходимо предоставить второму собственнику, из другого города, первому, для продажи квартиры?
По завещанию получила 1/2 долю в однокомнатной квартире. Предложила второму собственнику 1/2 доли этой квартиры выкупить мою половину. Отказ. В квартире зарегистрирован ребенок и без регистрации проживает невестка второго собственника. Коммунальные платежи за эту квартиру не оплачиваются проживающими и не оплачиваются вторым собственником половины квартиры (собственник проживает в другой квартире). Какие действия я как собственник 1/2 квартиры могу предпринять? Могу ли заставить оплачивать коммунальные платежи жильцов? От составления договора аренды на мою 1/2 часть, проживающая в квартире отказывается. Как поступить? Продать - не могу. Договор аренды заключить не получается. Коммунальные не оплачиваются.
