Как получить вторую долю гаража от сестры с минимальными затратами?
В наследство достался гараж в равных долях с сестрой, Сестра хочет мне вторую долю подарить, как с наименьшими затратами совершить сделку.
Вы с сестрой уже вступили в наследство или ещё нет? Если нет, сестра просто откажется от своей доли у нотариуса и Вы будет единственным наследником.
СпроситьДобрый день, вступите в наследство и сделайте дарение. Или отказ сестры от наследства в вашу пользу.
СпроситьМама подарила мне и сестре квартиру в 2-х квартирном доме в равных долях. Имеет ли право сестра подарить мне свою долю? Как выгоднее совершить сделку: дарение или купля?
Здравствуйте! Да, имеет право подарить долю. Если средства за долю не передаются, то кончено дарением. В любом случае договор дарения или купли-продажи с 02.06.2016г. должен быть удостоверен нотариально.
СпроситьМама хочет подарить мне свою долю в квартире. Ранее квартира была куплена в равных долях на троих: мама, папа и моя сестра. После смерти отца его долю мы с сестрой унаследовали пополам. Получилось, что у мамы доля, у сестры своя доля и половина доли отца и у меня половина доли отца. Чтобы у нас с сестрой было поровну долей, мама и решила свою долю подарить мне. Как это правильно оформить? Сколько потребуется денег и нужно ли моё присутствие?
Вступили с сестрой в права наследства на дачный земельный участок в равных долях. Наследство еще не оформлено в регпалате. Сестра хочет подарить свою долю мне. Подскажите необходима ли регистрация сестрой своей доли наследства до подписания договора, или можно оформить договор дарения, а потом я могу сразу оформить весь земельный участок одна?
Ситуация такая: Две сестры получают квартиру от родителей по праву наследства в равных долях. Одна из них хочет выкупить долю сестры. Какую сделку лучше совершить чтоб не потерять в деньгах и сделка не имела обратного хода?
Нам с сестрой в наследство досталась квартира (однушка) в равных долях по 1/2.
С сестрой плохие отношения.
Я хочу подарить свою долю родственнику со стороны мужа. Сестру уведомлять не собираюсь, так как закон этого не требует. Но я нашла на просторах интернета, что сестра может подать в суд, чтобы эту сделку признали мошеннической/недействительной, и в этом случае и вторая доля отойдёт ей.
Почему (в каком случае) могут признать договор дарения недействительным? Ведь я не собираюсь брать деньги с человека (одаряемого). Какие основания/доказательства будут у суда, чтобы признать договор дарения недействительным и отдать вторую долю сестре?
Какие основания/доказательства будут у суда, чтобы признать договор дарения недействительным и отдать вторую долю сестре?
Какая красота!
Какие основания будут у суда?
Так он Вам и напишет, какие у него основания.
СпроситьЗдраствуйте!
Собственник доли квартиры может подарить ее кому угодно и не нужно спрашивать ни согласия других собственников, ни тем более согласия проживающих/прописанных в квартире — п. 2 ст. 246 ГК РФ.
Поэтому можете дарить, у сестры спрашивать ничего не надо.
Статья 246 ГК РФ. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.Спросить2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ.
Здравствуйте, Анна!
На просторах интернета пишут слишком много ненужного.
При обстоятельствах, изложенных в вашем вопросе - НИКАКИХ ОСНОВАНИЙ у сестры не будет, для оспаривания сделки (ст. 166 ГК РФ).
1. Притворной или мнимой признать нельзя, так как деньги вы не собираетесь получать.
ст. 170 ГК РФ,1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.
2. Подарить вы вправе кому угодно, согласно ст. 209 ГК РФ,
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Вы не продаете, вы ДАРИТЕ, соответственно ст. 250 ГК РФ также не применяется по преимущественному праву.
4. НЕТ ОСНОВАНИЙ, и не будет, если вы подарите долю, при этом сделку нужно проводить через нотариуса.
Никаких оснований для признания ее ничтожной или недействительной - не будет.
Уведомлять сестру вы действительно не обязаны, я повторюсь:
- это не продажа.
Всех благ Вам!
СпроситьЗдравствуйте, Анна! Давайте по порядку.
1. Если не будут передаваться денежные средства по договору дарения (ст.572 ГК РФ), что сделало бы сделку недействительной по причине ее притворности (ст.170 ГК РФ) как прикрывающей куплю-продажу, то нет оснований для того, чтобы признавать сделку недействительной (ст.166-181 ГК РФ).
2. И даже если признают, то в этом случае имущество возвращается в Вашу собственность, а не отходит к сестре. Основанием было бы доказательство того, что при дарении фактически передавались денежные средств, например.
СпроситьЗдравствуйте! Дарение оспорить практически невозможно. Необходимы такие условия, чтобы сделку дарения признать недействительной:
1. Если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения;
2. Если обращение одаряемого «с подаренной недвижимостью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты», то он может через суд попытаться ее вернуть.
3. Если даритель переживет одаряемого. В договоре дарения может быть указано право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого;
4. Если недвижимость была подарена дарителем «с целью причинить вред имущественным интересам кредитора при банкротстве».
5. Если даритель не имел права дарить недвижимость или недвижимость была подарена лицу, которое не может быть одаряемым (например, чиновник);
6. Дарение может быть признано недействительным из-за ошибок в договоре (например, отсутствие в договоре предмета дарения или его неточное описание)
7. Поводом для аннулирования договора может быть ситуация, когда дарителем выступали несовершеннолетние или недееспособные граждане или дарение произошло после смерти дарителя;
8. Если сделка была совершена под влиянием обмана или заблуждения дарителя;
9. Сделка может быть отменена, если даритель в момент ее совершения не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, например, из-за проблем со здоровьем. ("Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 01.07.2021, с изм. от 08.07.2021) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2022) ГК РФ Статья 572. Договор дарения)
Спросить1) Не читайте всякую глупость в интернете!
2) Вы вправе подарить свою собственность кому угодно!
ГК РФ Статья 572. Договор дарения
3) Признать договор дарения недействительным могут лишь, если даритель невменяем -
Статья 177. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими
Иные основания не применяет суд практически!
Вывод: Никаких рисков у Вас нет - дарите спокойно свою долю - идите к нотариусу - он оформляет такие сделки.
СпроситьЗдравствуйте Анна, даже если бы вы продавали своему мужу долю без уведомления, максимум что возможно в рамках ст 250 ГК РФ
ЭТО перевести право покупателя и продавца на сестру, то есть не оспорить сделку а через суд принудить вас продать долю ей
В вашем случае, так как сделка БЕЗВОЗМЕЗДНАЯ уведомлять сестру вам не нужно
Всё что вы читаете в интернете, это скорее всего оспаривание сделок как притворных (ст 168-173 ГК РФ)
ОДНАКО, ЧТОБЫ признать сделку притворной, вашей сестре надо доказать что под дарением вы прикрывали куплю-продажу, сделать это фактически невозможно
Поэтому нет, не волнуйтесь при дарении вашему мужу недействительной сделку не признать.
СпроситьДД! От отца нам с сестрой достался гараж, каждой по 1/2. Cейчас сестра хочет мне свою долю подарить, можно договор дарения оформить через МФЦ?
Можно оформить договор дарения в простой письменной форме, так как в собственность переходит объект в целом.
СпроситьОт отца достался в наследство гараж и дача, есть сестра. По договоренности я отказываюсь от своей доли дачи, она от гаража. Но она хочет выкупить гараж. Как можно оформить эту сделку не вступая в наследство.
Не принимая наследство, никак. Нужно подать заявление нотариусу о принятии наследства и разделе наследства.Получите соглашение о разделе наследства, в котором будет указано, что раздел произведен так, как Вы решили. На основании этого зарегистрируете каждый свое имущество.
СпроситьСуть вопроса: есть гараж, который достался в наследство после смерти родителей, где я и моя сестра являемся собственниками.
Я предложил сестре выкупить её долю.
Сам гараж я на себя оформлять не хочу, так как весной планирую его продать.
Как правильно провести эту сделку, с минимальными фингансовыми затратами?
Добрый день! В этом случае гараж разумнее продавать совместно с сестрой, чтобы избежать расходов, связанных с переоформлением доли.
СпроситьПочему не кто не рассматривает ген. доверенность на меня от сестры?
Вы же ЮРИСТЫ!
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, не нужна никакая ген. доверенность, передавайте ей деньги, и оформляйте переход права собственности доли гаража, от сестры к вам, договором дарения, и делайте с гаражом что хотите. Статья 572 ГК РФ ДОГОВОР ДАРЕНИЯ
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. ligostaeva.2015@mail.ru
СпроситьПомогите разобраться в сложившейся ситуации. Мой отец и его вторая жена в равных долях владеют квартирой, которую собираются подарить мне. В случае моей регистрации в этой квартире вместе с ними доля отца переходит ко мне без налога на дарение. А как быть с долей его супруги? Как можно передать ее долю мне с наименьшими затратами?
Уважаемая Светлана!Согласно ст.4 Закона РФ "О налоге с имущества,переходящего в порядке наследования или дарения" от налогообложения в соответствии с настоящим Законом освобождаются жилые дома (квартиры) и паенакопления в жилищно - строительных кооперативах, если наследники (одаряемые) проживали в этих домах (квартирах) совместно с наследодателем (дарителем) на день открытия наследства или оформления договора (дарения).Таким образом если на момент оформления договора дарения Вы-одарямая и оба дарителя будете зарегистрированы по месту жительства в квартире,которую Вы хотите получить в дар,то налог на дарение платить Вам не придётся.
СпроситьЯ и две моих сестры вступаем в наследство - квартира, в равных долях, т.е. по 1/3. Одна сестра хочет подарить мне свою долю после того, как мы примем наследство и зарегистрируем права собственности.
Людмила, ваша сестра может отказаться от своей доли в вашу пользу у нотариуса при вступлении в наследство. Всё имущество, полученное одним из супругов по безвозмезной сделке (приватизация. дарение. наследование) не является совместно нажитым имуществом.
СпроситьЕсть 2 варианта поведения:
1. Вы каждый регистрируете свое право на наследство, и ваша сестра продает вам свою долю по договору купли-продажи.
2. Ваша сестра отказывается от принятия наследства, НО полностью. То есть если есть другое наследственное имущество она претендовать на него не может
3. Вы можете заключить соглашение. Каждый вступает в наследство, и до выдачи свидетельства о праве на наследство, вы заключаете соглашение у нотариуса о том, что доля вашей сестры передается вам, в этом случае все другое имущество, причитающееся вашей сестре будет получено ею.
Спроситьэкономнее было бы вашей сестре отказаться от наследства в ВАШУ пользу.Но если этого не сделано и наследство принято -оформляйте договор дарения.Полученное в наследство,подаренное не является совестно нажитым и при разводе не делиться.
При оформлении купли-продажи вас супруг вправе претендовать на купленное имущество.
Спросить