Как избежать налога за детские доли при продаже квартиры, купленной в ипотеку с материнским капиталом?

Добрый день! Да, можно, если сохранились документы об оплате квартиры при ее приобретении. Если же документы не сохранились, Вы можете воспользоваться имущественным вычетом в 1000000 рублей, разделенным пропорционально размеру детских долей (ст. 220 Налогового кодекса). Чтобы воспользоваться этими льготами, нужно подать в налоговую декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля года, следующего за годом продажи квартиры.

Здравствуйте!

Продажа была в 2021 году? У вас двое и более детей до 18 лет (если студенты - до 24 лет)? Если так, сможете налог не платить независимо от срока владения - такой закон уже принят, его вот-вот подпишет президент. Правила будут касаться и доходов, полученных семьями с детьми в 2021 году.

Но есть несколько условий, которые нужно выполнить, чтобы получить льготу:

- купить в 2021 году или не позднее 30.04.2022 новую квартиру;

- размер новой квартиры должен быть больше размера проданной квартиры;

- кадастровая стоимость проданной квартиры не может быть более 50 млн. руб;

- у членов семьи нет другого имущества с площадью больше чем в новом жилье, и в том имуществе членам семьи принадлежит в совокупности не более 50%.

Чтобы не платить налог за детские доли, можно применить вычет расходов от покупки той же квартиры?

Вы вправе использовать этот способ, закон это позволяет сделать. Нужно в 2022 году подать налоговую декларацию.