Как найти договоры купли-продажи на земельный участок и дом, находящиеся в наследстве после умершей матери?

Дмитрий, да,можете признать право собственности в порядке нвследования. КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ У ВАС ЕСТЬ НА РУКАХ?

Вы имеете право на подачу иска. Можете обратиться в личку к юристу.

А как же свидетельство о праве собственности на участок от 1994 г? Это же правоустанавливающий документ нам участок и он действительный.

Уважаемый Дмитрий Павлович! Вы можете подавать в суд ЛЮБЫЕ исковые заявления, а суд в соответствии с установленной процедурой его рассмотрит и примет решение.

А вот успешность этого шага - отдельная "песня". Для того, чтобы ответить на этот вопрос надо анализировать ВСЕ Ваши документы.

При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Продав дом, мама потеряла право на земельный участок или право преимущественного выкупа у администрации этого земельного участка. Скорей всего у мамы не было прав на земельный участок если Росреестр зарегистрировал переход права, так как переход права на здания и строение происходит одновременно с переходом прав на землю. Другой дом может быть самовольной постройкой. Нотариус Выдает свидетельство о праве на наследстве в том случае если это имущество принадлежало на момент смерти наследодателю. То что когда то было создано, но не оформлено как требует закон, не входит в наследственную массу.

Согласно статье 35 ЗК РФ отчуждение построек, находящихся на определенном участке земли, осуществляется исключительно совместно с ним. Это правило действует в случае, когда оба объекта принадлежат одному собственнику.

Может имело место оформление раздела территории на две части с отдельными кадастровыми номерами, на одном из которых располагается строение, которое было продано?

Есть еще одна возможность продать жилой дом без земельного владения – успеть в момент, когда земля еще не была оформлена в собственность.

Знать бы, на каком основании нотариус отказал в наследстве.

Может быть второй дом с участком ей не принадлежали вовсе?

У второго дома есть свой кадастровый номер и он был в собственности у моей мамы.

Я так думаю что Нотариус отказала в вступлении в наследство по причине незаконности с её стороны) договора купли продажи куда не внесён земельный участок.

Здравствуйте, Ирина, необходимо обращаться в,кооператив, в который осуществлялась выплата пая.

Удачи вам и всего наилучшего

Здравствуйте!

Забавно, а зачем ему эта справка?

Свидетельства недостаточно?

Сделайте проще.

Обратитесь в Росреестр и возьмие выписку из ЕГРП на эту квартиру. Там будет указан ваша мама.

По такой выписке нотариус не будет никаких дополнительных дкументов требовать.

Доброго времени суток, Ирина!

Вы можете обратиться в организацию, которая выдавала указанную справку. Вы можете попросить нотариуса сделать запрос на указанный документ. За отправку запроса, вам нужно будет оплатить нотариусу.

Всех вам благ. Успешного решения вашего вопроса.

Запросите копию этой справки в Росреестре.

Сделать это может и сам нотариус по нотариальному запросу.

Никакой особой проблемы в том, что Вы не можете найти справку нет.

Если это кооператива уже не сущестует.

Считаю, что Вам стоит принять наследство, чтобы не создовать себе трудностей в дальнейшем при оформлении документов на недвижимое имущество. Вы можете, также и отказаться от принятия наследства, но Вам всеравно придется сходить к нотариусу и оформить соответствующее заявление. Можете отказаться от наследства в пользу отца, чтобы он занимался всеми вопросами оформления, а вы ограничились одним посещением нотариуса. Ваш вопрос регулируется главой 64 Гражданского кодекса (ч.3) вот несколько статей, чтобы было легче понять.

Статья 1152. Принятие наследства

1. Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

3. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статья 1153. Способы принятия наследства

1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.

(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Статья 1157. Право отказа от наследства

1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

2. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.

Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными.

3. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.

4. Отказ от наследства в случае, когда наследником является несовершеннолетний, недееспособный или ограниченно дееспособный гражданин, допускается с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

В части необходимых документов предполагаю, что необходимо собрать все документы на недвижимое имущество и идти к нотариусу по месту нахождения недвижимого имущества. Предварительно рекомендую узнать, через интернет и позвонить, узнав у какому точно нотариусу нужно идти, кроме того вам, по телефону могут подсказать требования нотариуса по документам для открытия наследства.

Добрый день, выступайте в наследство, а затем признавайте право собственности на участок в силу приобретальной давности.

Здравствуйте, Дмитрий!

Поселковые администрации при выдаче регистрировали эти свидетельства в журнале. Возможно, сохранились эти записи.

Во многих регионах вторые экземпляры этих свидетельств передавались в местные комитеты по земельным ресурсам и и землеустройству (райкомземы, горкомземы), далее они оказались в архивах Росреестра.

Попробуйте получить дубликат этого свидетельства оттуда.

В суде Вам нужно будет доказывать подлинность свидетельства, и эти документы могут помочь.

В любом случае обратитесь сначала к нотариусу о принятии наследства. И если нотариус откажет не на словах, а представит письменный отказ, обращайтесь в суд. Пока нет отказа от нотариуса, суд Вам тоже откажет.

"И какое заявление подать в суд: О восстановлении наследства или О вступлении в наследство ?"

- Ни то, ни другое. Обратитесь к юристу/адвокату с имеющимися документами для выработки позиции в суде.

Добрый день!по нотариально запросу можно заказать копию правоустанавливающего документа!

Нотариус имеет право сам запросить в Росреестре этот документ. Требуйте от него. Либо можете сходить сами в Росреестр и заказать выписку из реестра о собственнике участка, с указанием местонахождения участка. Выдадут Вам на следующий день. Отдадите нотариусу.

Уважаемая Виктория!

Вы пропустили срок принятия наследства. Но тем не менее можно попытаться восстановить его через суд. Все сведения о недвижимости концентрируются в УФРС куда можно сделать запрос. Любой наследник вправе отказаться от своей доли в пользу другого наследника.

С уважением,

Александров Е.Н.

1. Нет, у вас было 6 месяцев на это...

2. Нет, нотариус не поможет.

3. От наследства можно отказываться в пределах 6-месячного срока. А в вашем случае надо ещё доказать, что, во-первых, это наследство есть, а во-вторых, что вы его приняли...

Сходите к юристу, непростое дело у вас и долгое.

С уважением,

Антон Жаров

Уважаемая Виктория!

В данном случае очень важно знать зарегистрировала ли Ваша бабушка право собственности на земельный участок?

Если нет, то, дело сложнейшее.

Для начала получите выписку из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество в федеральной регистрационной службе.

Землеустроительный документы могут быть в инвентаризационном деле сгоревшего дела в ПИбе, а также в комитете по земльным ресурсам. В КЗР можно узнать имеется ли кадастровый план участка.

А что касается пропуска срока, то Вы можете через суд установить факт принятия наследства, доказав, например, что в течении шести месяцев после смерти бабушки обрабатывали земельный участок. Удачи Вам!

Доброго времени суток

Похоже вы сами запутались в своей истории, то вы пишите, что мама вступила в наследство, то вы пишите что нету Документов, вам лучше обратиться к юристу очно

Удачи Вам. Анна Титова.

Здравствуйте. Нет такого понятия продала по доверенности. По доверенности вы всего лишь могли переоформить (продать например) дом от её имени третьему лицу. На себя вы его оформить не могли бы. Раз она умерла, то вступают в наследство наследники. Доверенность со смертью доверителя не действительна. Вероятнее всего ничего сделать нельзя, поскольку документов о реальной продаже вам дома у вас нет. С землёй та же история. Не обижайтесь на юристов, но я стараюсь искренне вам помочь, а не вводить вас в заблуждение.

Удачи.

Доброе утро! Сестра не может считаться вступившей в наследство на неоформленное в собственность имущество, поэтому если у Вас есть доверенность на куплю-продажу дома оформляйте сделку через Росреестр, а потом под дом формируйте участок и также оформляйте его в собственность. Сведения по дому могут быть в БТИ, там же можно поискать сведения на земельный участок.

Доброго вам дня. Это что ли студенческая задача вас? Потому что если это было изложение истории, нужно уточнение для того чтобы юристсмог вам ответить.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, ТОЛЬКО В СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ МОЖЕТЕ ДОМ УЗАКОНИТЬ. и ПРОВЕРЬТЕ ЕГО РЕГИСТРАЦИЮ В ПОХОЗЯЙСТВЕННОЙ КНИГЕ В АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА (ПОСЕЛЕНИЯ). ЕСЛИ ОН СТОИТ ТАМ НА УЧЁТЕ. ТО ПОСТАВИТЕ И В РОСРЕЕСТР НА УЧЁТ. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.