Нотариус договор купли продажи земельного участка - 864 советов адвокатов и юристов

Как лучше переоформить недвижимость (дом и земельный участок) с сына которому только исполнилось 18 лет, на маму по договору дарения или договор купли-продажи? Данная недвижимость была приобретена по договору купли-продажи в 2023 году и оформлена на сына, с разрешением органов опеки. Нужно ли обращаться к нотариусу, в данном случае?

Хотим продать земельный участок несовершеннолетнего сына. Ему нет 14 лет. Разрешение органов опеки получено пару лет назад. Сумму мы должны зачислить на счёт ребенка, это указано в разрешении. Наконец-то решили продавать. Появились покупатели желающие купить, но в ипотеку. Можем ли мы продать участок в ипотеку? Есть ли какие-то риски для нас? И обязательно ли заверение договора купли-продажи у нотариуса или при наличии разрешения и присутствия обоих родителей при совершении сделки, необходимости в нотариусе нет?

Дом и земельный участок приобретен с участием средств материнского капитала в 2013 году у мамы. Обязательства по оплате все выполнены. Проживали совместно обременение не сняли. Мама умерла, наследник один, указанный в договоре купли-продажи. Наследства, кроме дома и земельного участка нет.. Нотариус объяснил, что только для снятия обременения вступать в наследство смысла нет. Посоветовал обратиться в МФЦ. Возможно ли снять обременение в данной ситуации, не вступая в наследство?

Опоздавшему наследнику восстановлен срок вступления в наследство по суду, судом выделана доля в квартире и земельном участке, но второй наследник, принявший наследство вовремя, продает квартиру и земельный участок с незарегистрированными строениями в СНТ уже после обращения к нотариусу и в суд, то есть делает это осознанно. Со дня смерти наследодателя (открытия наследства) до даты заключения договоров купли-продажи не прошло и года. Сделка нотариально заверена. Можно ли оспорить сделки и вернуть имущество, либо только денежная компенсация. Каковы риски списания долга (компенсации за долю в наследстве), если злоупотребивший правом наследник начнет банкротится...

Дарственная чужому человеку Уважаемые юристы! 1.Долги дарителя земельного участка (с дачным домом) по членским и целевым взносам переходят к одаряемому? Или нужно, чтобы даритель рассчитался с долгами, прежде чем будет заключён договор «Дарения»? 2.Что одаряемый должен заплатить за договор дарения? (актуально для 2024 года) - услуги нотариуса - сумма? - госпошлина за переход права собственности - сумма? - нотариальное заверение договора - какой процент от суммы договора? - госпошлина за регистрацию в Росреестре - сумма? 3.А 13% НДФЛ за «подарок» в виде земельного участка и дома на нём нужно платить? 4.Нужно ли согласие супруги одаряемого на получение её благоверным такого «подарка»? В данном случае есть только три варианта у дарителя расстаться со своей дачной недвижимостью – завещание, дарение и купля - продажа»? Других вариантов нет? Какой вариант предпочтительней? Может быть я что-то упустил? Прошу дополнить. Спасибо gorrvladimir@yandex.ru.

Есть только договор купли-продажи подземного капитального гаража. Гараж не зарегистрирован в реестре. Тесть сгорел вместе с домом, документы сгорели. Теща много чего восстанавливала, у нее право наследования квартиры, земельного участка, капитального гаража. Как быть с гаражем? Нотариус отказывает.

У меня 2/3 доли дома и земельного участка. Я хочу выкупить материнским капиталом 1/3 доли дома и земельного участка.. Где лучше оформить договор купли продажи в МФЦ или у нотариуса?

Помогите пожалуйста 🙏 сил уже нет. Решили продать дом через мат. Капитал. Все подготовили документы подали все через мфц заявление о продажи дома и земельного участка. От пенсионного покупателю пришло отказ, что дом не пригодный для проживания для детей. У нее 4 не совершеннолетнии дети. А теперь право собственности перешло им. Мы остались без денег и дома. Не может правильно расторгнуть договор. Подали заявление на расторжение купли продажи (заявление приняли в росрестре) Но звонят и говорят что не могут расторгнуть, т.к нужно что бы заверили документы нотариально. Покупатель взял справку с опеке что опека не против. Обошла уже всех нотариусов они не хотят так делать. Подскажите как правильно все нужно сделать.

Владею дачей (земельный участок и строение) в долевой собственности 1/2 доли выкупаю у совладельцев (близкие родственники) две части по 1/4 доли можно-ли оформить договор купли-продажи без нотариуса а сразу в МФЦ? спасибо

Находясь в браке муж продал земельный участок жене. Был составлен договор купли-продажи и переоформлены документы на участок. Находясь в этом же браке муж умер. Через 5 лет жена решила продать участок, но нотариус сейчас требует выделение доли умершему мужу, в противном случае сделка купли-продажи совершена не будет. Правомерны ли действия нотариуса?

Приобрели супруг и супруга частный дом с земельным участком в ипотеку (совместная собственность), про существующий брачный договор нигде не было упомянуто, где указано, что при разводе имущество, записанное на каждого из супругов, не делится после развода. Сейчас супруг хочет оформить дарственную на супругу, обратились к нотариусу, где сказали, что сделка купли продажи дома не действительна, что можно и нужно сделать, чтобы дом оформить только на супругу

Вступила по закону в наследство на земельный участок. Дом оказался не зарегистрирован в БТИ, нотариус написал письменный отказ, прошел 6 мес срок принятия наследства, документы о собственности земельного участка уже есть на руках. Также у меня имеется на руках договор купле-продажи дома 98 г., зарегистрированный у нотариуса, домовая книга с пропиской, договора на проведение газа, света и прочего. Есть еще завещание на другого человека, но он отказался вступать в наследство, но к нотариусу писать отказ не приходил. В связи с тем вопрос, при подаче искового заявления в суд, кто будет считаться ответчиком? Администрация сельского поселения? И возникнут ли трудности в суде с оформлением права собственности при наличии завещания?

Купили месяц назад частный дом с земельным участком (дом продавцами был куплен с мат капиталом, 4 собственника, договор был через нотариуса, покупали в засуху в Новороссийске была сильнейшая засуха этим летом. Ровно через месяц дождей выяснилось, цокальный этаж топит грунтовыми водами, есть видео где через щели в прямом смысле льётся вода, продавцы об этом умолчали, есть показания соседки что они постоянно откачивали воду из цокаля. Все углы дома которые контактируют с улицей мокрые изнутри. Покупатель заверял нас, устно соответсвенно, что дом вложений не требует. Если есть возможность с этим что то сделать. Хотим возмещение убытков, моральный вред и средства на исправлении косяокв. Если можно расторгнуть договор купли-продажи было бы отлично. Либо удешевить стоимость купленого дома из-за обстоятельств, зная которые мы бы ни за что его не приобрели. Продавцы жили там 10 лет, не застройщик. Дом сейчас оформлен на пенсионерку, она имеет ещё дом.

Нотариусом Сарапульского района УР был удостоверен договор купли-продажи земельного участка, согласно которому участник сельскохозяйственного производственного кооператива Мосин, продал жителю г. Сарапула Шадрину, земельную долю в размере 20 га. Правомерно ли совершение подобной сделки? Охарактеризуйте полномочия собственников земельных долей.

Покупаю земельный участок 350 тыс. рублей который выдавался многодетным, наложен судебными приставами "Запрет на регистрацию", т.к. мать взяла в банке кредит и есть долг в 97 тыс. рублей. Что в этом случае делать: 1) Составлять предварительный договор т.к. 97 тыс. рублей я свои вкладываю в погашение данного кредита, либо же сразу от своего имени так и гасить их, чтобы было подтверждение что я гасил этот кредит.

2) ДКП и в нем всё прописать, что закрываю кредит (Я покупатель), передаем справку о закрытии кредита судебным приставам, и это всё через Нотариуса.

3/4 доли дома и земельного участка по наследству досталась, 1/4 принадлежит родному дяди. Возможно ли оформить договор купли-продажи без нотариуса (выкупить у дяди долю)?

, если оформляется через нотариуса?

Совершили сделку купли продажи земельного участка.

За несколько месяцев до сделки продавец перемежевал участок. Продавец перед сделкой обратился к нотариусу, которая показала, что налог будет 490 тыс.

После мы совместно с продавцом обратились лично в налоговую, где в устной форме озвучили сумму 130 тыс.

Тогда по взаимному согласию прибавили к стоимости участка 130 тыс, они пошли без договора по расписке.

Сейчас продавец звонит в налоговую, ему насчитывают налог 690 тыс., который придет только в апреле следующего года.

Никаких действий по оспариванию подсчетов налоговой они не делают.

Хотят обращаться в суд за расторжением сделки, мы против. Утверждают, что это мы ввели в заблуждение продавца о сумме налога.

Скажите, насколько вероятно, что сделку могут расторгнуть?

В марте 2020 года я заключил договор купли продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, удостоверенный нотариусом. Однако Росреестром была приостановлена гос. регистрация прав ввиду того что на на одну долю из 4 наложен арест на совершение регистрационных действий, я являюсь добросовестным покупателем и обратился в суд с иском об отмене запретов на совершение регистрационных действий. Ск удовлетворен не был, обратился в аппеляционную инстанцию, решение оставлено в силе. Что мне делать в данной ситуации. Теперь человек который продал и чья доля под обременением умер, в аследство никто не вступил?

Лет 8 назад купил земельный участок по договору купли-продажи, я был ликвидатором и председателем товарищества "Восход", так вот когда документы относили, от имени товарищества по доверенности подпись в договоре поставил член правления, а я председатель не мог сам себе продать потом и он поставил, так вот и регистрировали договор по доверенности, щас прокуратура вынесла решение что сделка была незаконно зарегистрировано потому что доверенность должна была быть от нотариуса, а не от товарищества. Если сделку отменят, могул ли я еще раз зарегистрировать за собой эту землю, договору то претензии нет, или как то послать их? ведь прошло 9 лет, а ошибка не с нашей стороны а с стороны росреестра!? Помогите если можно с развернутыми ответами примерам буду благодарен.. юристы у нас в селе нема...

Хочу купить дом с участком в деревне. Дом не оформлен в собственность и никогда не был оформлен, так же нет межжевания на земельном участке, но у дома есть два наследника. Они не хотят заниматься всеми этими делами, хотят чтобы я сама все оформляла. Подскажите с чего начать?! Я знаю что нужно идти к нотариусу делать доверенность, но что именно должно быть прописано в доверенности чтобы не облажаться? И интересует вопрос с можжеванием, его нужно делать после того как оформлен будет дом в собственность на продавца? А потом заново нужно будет оформлять землю так же на продавца? А потом уже оформлять договор купли-продажи?

Человек хочет переоформить на меня дом и земельный участок так как дом на два хозяина переоформление возможно только через нотариуса подскажите пожалуйста какие нужны документы какой лучше составить договор ударение купли-продажи или ещё что-то и возможно ли договор составить от руки

Как купить земельный (дачный) участок без построек? Пошагово. Какие документы должны быть у продавца? Как оформляется дкп, просто по форме или у нотариуса/мфц? Что делать после заключения дкп?

Что делать и как оформить землю в собственность на умершего, если площадь земельного участка по свидетельству не соответствует площади по запросу в реестре ЕГРН по кадастровому номеру? Нотариус посылает в суд, т.к. Наследственное дело открыто на 3 х человек, и на дом нет никаких документов. Есть ДКП по данным похозяйственной книги, но на руках его нет

Я наследница по завещанию, земельного участка. Предоставила нотариусу правоустанавливающий документ-договор купли продажи этого участка с указанной в нем площадью 1500 кв.м. Но нотариус выдала свво о праве на наследство в котором указала площадь 1000 кв. м. Мотивировала это тем, что по данному договору зарегистрировали 1000 кв.м. и в ЕГРН сейчас значиться 1000. Как так получилось непонятно, муж не успел разобраться и умер. Хочу через суд аннулировать свво о наследстве, подскажите, что есть в судебной практике по этому вопросу. Цель - аннулировать свво о праве на наследство, на основании расхождения площади з/у по правоустанавливающему документу и сведениям ЕГРН. Другие пути не нужны