15 лет спустя - Задолженность по арендной плате за 2006 год - правомерен ли иск от дизо?
199₽ VIP
Вечер добрый. Ситуация следующая. В 2006 году я купил у департамента имущественно-земельных отношений земельный участок. До этого я его арендовал. Перед покупкой я получил в дизо справку об отсутствии задолженности по арендной плате. Право собственности зарегистрировано в 2006 году.
Сейчас (через 15 лет) получаю иск от дизо на 60000 р. о якобы задолженности по арендной плате за два месяца 2006 года плюс пеня. Я в шоке. Правомерно ли это?
В данном случае обязательно на полученный иск направить в суд письменное Возражение на основе норм ГК.
Спросить
Ответ отключен модератором
Направьте возражение на иск, в котором не признаете исковые требования, просите отказать в удовлетворении иска, в доказательство представьте спарвку (копию) об отсутствии долга.
Главное: заявите о пропуске СИД (срок исковой давности), кторорый составляет 3 года в соотвествии со ст.196 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте, Иван!
Нет конечно.
Это неправомерно. Потому что из справки следует, что долга у Вас нет. Поэтому они и предъявлять такие иски не могут.
Обязательства были исполнены.
Ну и более того, прошел срок давности.
О нем можно заявить в суде (ст 196 ГК РФ).
Он вообще составляет три года. Которые уже можно сказать несколько раз прошли.
Поэтому при грамотной позиции, т.е. при написании отзыва, можно полностью отбить этот иск.
Он совершенно неправомерный.
Спросить
Здравствуйте, Иван! Неправомерно. Однако нет смысла бороться здесь по существу спора. Заявите просто о применении исковой давности согласно ст.196 и 199 ГК РФ. Жаль, что не читаете личные сообщения. Это делает бессмысленными ответы на Ваши вопросы. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Статья 199. Применение исковой давностиСпросить1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.
2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
3. Односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истек, не допускаются.
Иван, здравствуйте!
НЕТ, конечно, неправомерно!
У вас есть 2 варианта решения вопроса:
1. Направить возражение на иск в суд (ст. 149 ГПК РФ) и предоставить справку о том, что задолженности не было на 2006 год.
Как говориться потянуть процесс...
2. И самый правильный - это направить ходатайство в котором заявить о применении срока исковой давности в 3 года, согласно ст. 196 ГК РФ,
Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
3. Дело в том, что право обращения в суд есть у граждан и юр.лиц и через 5,10,15 лет...
Срок исковой давности не применяется автоматически, поэтому ОБЯЗАТЕЛЬНО направляйте ходатайство иначе присудят все без сомнения.
Мы с вами в РФ живем и этим все сказано... поэтому не нужно никаких шоков.
Всех благ Вам!
Спросить
Это смешной иск - чиновники обнаружили свой ляп и им надо списать эти деньги - иначе как через судебное решение никак не получается! Вы спокойно пишите заявление в суд о применении судом срока исковой давности - ст. 199 ГК РФ - и суд откажет в иске - срок давно пропущен! Проверки не раз в 15 лет надо проводить!
Спросить
Подать иск имеют право, поэтому это правомерно. Однако, вы не обязаны платить, поскольку срок давности уже давно истек согласно ст.196-200 ГК РФ. Но вам обязательно необходимо явиться в суд и заявить о пропуске срока исковой давности, поскольку вопреки расхожему мнению срок давности применяется не сам по себе автоматически, а только ПО ЗАЯВЛЕНИЮ ОТВЕТЧИКА. Поэтому очень важно явиться в суд и заявить об этом. Если вы это сделаете, то суд откажет ДИЗО в иске в связи с пропуском срока давности.
Спросить
Здравствуйте Иван
Иск неправомерен. Иск рассчитан на "авось пройдет" , так как срок взыскания истёк по аренде и истечение срока давности суд применяет только если сторона об этом заявит.. Плюс при покупке не было долга, не ваша вина
.СпроситьВ вашем случае так обстоит дело, что вы просто подготовьте ходатайство о примении судом срока исковой давности по ст.196-199 ГК и суд откажет в иске
Иван, здравствуйте. В данном рассматриваемом случае у Департамента есть право подать иск, согласно статьи 3 ГПК РФ
Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Это право никто не отберёт, оно императивно.
Теперь по существу
Ваша задача написать отзыв на иск, согласно статей 35,149 ГПК РФ., в котором указать суду на применение сроков исковой давности, с учётом норм права, и этого будет достаточно.
Согласно статьи 199 ГК РФ
Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Надеюсь мой ответ на Ваш вопрос был полезным!
С уважением
Спросить
Да какой иск)
Срок 3 года) просто им списать надо.
Просто напишите два предложения пропущен срок исковой давности.
Чиновникам списать надо просто.
Спросить
Здравствуйте Иван!
У Вас есть материальное доказательство отсутствия задолженности - справка от того же департамента, которое можете предъявить в суде
Кроме того, срочно напишите возражение в суд, где укажите о применении срока давности согласно ст.196 Общий срок исковой давности
ГК РФ
1. Общий срок исковой давности составляет три года
Если Вы этого не сделаете, то задолженность будет исчисляться с момента формирования Ваших правоотношений, т.е. с 2006 года.
Спросить
Департамент Имущественно-земельных отношений оплачивает госпошлину в арбитражный суд о взыскании задолженности по арендной платы или нет? имеются у ДИЗО льготы при обращении в суд?
Ситуация следующая. Я хочу приобрести земельный участок с домом, на оба объекта зарегистрировано право собственности. Предыдущий владелец приобрел участок с фундаментом в сентябре 2020 года (в договоре к/п объектом к/п является только земельный участок) и построил на этом фундаменте дом в 2020 году (разрешение на строительство выдано первому собственнику в 2015 году). Право собственности на дом зарегистрировано в 2020 году, в выписке из росреестра указан год завершения строительства 2016. Может ли первый собственник, который получал разрешение на строительство через суд заявить свои права на дом и истребовать его из моего владения?
Два года назад по договору купли продажи купил дом на двух сотках земли. Земля и дом в моей собственности. Плачу налог на землю раз в год. до этого дом был в собственности у другого хозяина более 10 лет. пришла бумага из департамента земельных отношений на старого хозяина: Сообщаем вам, что в ходе исполнения договора аренды земельного участка от 08.07.13 у вас перед мерией Новосибирска по состоянию на дату расторжения данного договора (22.04.2014) возникла задолженность по арендной плате 8485 р. и пеня 1820 р. что это такое? Если земля в собственности-причем тут налог за аренду земли?
В 2006 г был заключен договор аренды земельного участка под ГСК, Сроком на 1,5 года зарегистрирован не был. В 2008 году решением арбитражного суда этот договор признан не действительным. Гаражами фактически пользовались. В 2015 году Департамент земельных отношений прислал предупреждение о взыскании задолженности за аренду с 2006 года и пени ссылаясь на договор аренды 2006 года.. Предупреждение вынесено после оплаты счета на выкуп земли под ГСК. Теперь выкуп земли затормозили. Сказали сначала оплатите задолженность по аренде. Вопрос: правомерны ли действия департамента? Какой срок исковой давности по арендным платежам?
Куда обращаться для оформления собственности на земельный участок в Управление по земельным ресурсам мэрии г. Новосибирска или в Департамент земельных и имущественных отношений мэрии? Купили дом, а земля в аренде, хотим оформить на себя.
соглашению. Заключен договор аренды земельного участка в 2006 году. В 2019 году приходит уведомление об увеличении арендной платы начиная с 2017 года, а чуть позже выставляют пени за задолженность, которая образовалась с 2017 года. Правомерно ли такое увеличение и пени за аренду?
В 2008 году купили земельный участок и дом на нем. Два взрослых собственника. В июле 2015 года земельный участок поделен на два (один для индивидуального строительства, другой для строительства торговых павильонов). Право собственности на новые земельные участки не оформлены по состоянию на 13.01.2019 года. Один из собственников 03.01.2019 умер. Что делать другому собственнику, как оформить право на земельные участки?
Дедушка в 2003 году стал владельцем по наследству двух земельных участков с домом на одном из участков (участки раздельные) под одним кадастровым паспортом и одним свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок. В 2013 году сделали на каждый земельный участок свой кадастровый паспорт и свидетельства о государственной регистрации права на земельные участки на основании свидетельства о праве на наследство от 2003 года. Через три месяца участки продали. Правомерно ли платить налог с продажи 13%?
Департамент имущественных отнашений выявил неуплату аренды земли за год с 2007 по 2008 г подал иск в суд в 2016 году насчитал пени за просроченные задолженность. Земля оформлена в собственность с 2009 г. Вправе ли они требовать с меня пени, если не одного уведомления не было за эти годы?
Договор аренды 2008 года. Арендатор выплачивал установленную арендную плату (100 тысяч в год) не вовремя, в связи с чем образовалась пеня. В 2016 году Арендодатель обратился к арендатору с иском о взыскании пени (только пени, арендная плата была выплачена). Решением суда часть пени была снижена с учетом пропуска срока исковой давности и несоразмерности пени. В 2017 году этот же арендатор обратился к арендодателю о снижении арендной платы до 50 тысяч в год, и просьбой произвести перерасчет арендной платы с 2008 года. Как произвести перерасчет в данном случае, учитывая что пеня образованная на основании старой арендной платы была списана судом в 2016 году.
