И как определить где чья площадь и какие комнаты входят?

29.08.2012, 07:06

• г. Москва

Часть квартиры купили без определения долей. Сейчас у квартиры два собственника. Была трех комнатная квартира. Сейчас она двушка, перепланировка не узаконена. Может ли один собственник продать свою часть квартиры без согласия второго собственника, т.к он находиться в тюрьме? И как определить где чья площадь и какие комнаты входят? СПасибо.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

Шевченко О.П. 4.8

29.08.2012, 07:25,

г. Пермь

как понять без определения долей, в совместную собственность что ли? Продать долю нельзя, ее нет, сначала нужно определить. Продажа доли без соблюдения права преимущественной покупки незаконна.

Спросить

Юрист

Валеева Е.Б. 5.0

29.08.2012, 07:48,

г. Москва

Без определения долей купить или продать долю можно (если у вас документы на долю не моложе 1 января 2000года), но она стоит, как правило, очень дёшево, так как без судов чаще всего начать пользоваться своей долей не удаётся.

Иногда долю отчуждают под видом дарения, так как при дарении преимущества у второго собственника на приобретение нет. Такая сделка является притворной. Если второй собственник получит документальное подтверждение того, что доля была именно продана (несмотря на оформление дарением), и его преимущественное право было таким образом нарушено - то он может оспорить такую сделку в суде. Выиграть суд он может при условии, что он готов купить эту долю за ту же сумму. Такова московская практика.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 47 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59