Покупка квартиры с отказником от приватизации - риски и условия получения денег

• г. Москва

Покупаю квартиру. В квартире 2 совершеннолетних собственника. Также там есть отказник от приватизации.

Условие получения денег: чистая выписка из домовой книги по квартире или отсутствие в ней ранее прописанных лиц + выписка с регистрацией отказника по новому адресу.

Подскажите:

1) Не сможет ли отказник снова прописаться в квартире, собственником которой я стану (если выпишется и пропишется по другому адресу)?

2) Может ли отказник предоставить в банк для получения денег фальшивую выписку с его новой пропиской? Тщательно ли банк будет проверять подлинность? Если фальшивая - это уголовное дело?

3) Какие ещё риски могут быть?

Большое спасибо.

Ответы на вопрос (2):

Сначала пусть отказник выпишется. Проблема в том, что отказник при наличии регистрации может пожизненно проживать в этой квартире. Вы его даже через суд не выпишите.

Спросить
Пожаловаться

1.нет, не сможет.

2.Может. Уголовное или нет, это значения не будет иметь уже..

3.Рисков полно

- наличие обременений квартиры: право проживания лица, которое отказалась от приватизации, а потому имеет право пожизненного проживания в квартире; залог квартиры; наличие зарегистрированных, имеющих право проживания по соглашению;

- не участие в приватизации лиц, которые могли стать ее участниками;

- банкротство продавца, наличие у него долгов;

- оспаривание сделки наследниками;

- не способность продавца понимать значение своих действий и руководить ими при сделке в силу возраста, заболеваний, сложившейся ситуации;

- наличие перепланировки.

- заниженная цена по предыдущим сделкам;

- отсутствие согласия лиц, которые должны давать такое согласие для сделки;

- наличие несовершеннолетних собственников;-привлечение маткапитала при покупке прежними собственниками.

- оспаривание завещания;

- согласие сособственников долей, комнат в коммуналке уведомление или отказы.

- наследство по завещанию (завещание можно оспорить).

- наследство по закону (когда степень родства велика и по суду устанавливался юрфакт родственных отношений)

- смотреть родство по наследству.

Спросить
Пожаловаться

Могут ли выселить отказника от приватизации если в квартире появился новый собственник? И если у отказник нет доступа в квартиру то где жить отказнику от приватизации? Куда обратиться отказнику если меняются замки в жилье?

Реально ли отказнику от приватизациипризнать договор купли продажи квартиры недействительным, если он (отказник) постоянно проживал там. а квартира была продана тайно, и в договоре его право было не указано? Деньги за квартиру были выплачены не полностью, новый собственник знал о проживании отказника. А в регпалату была подана подложная домовая книга, где проживание отказника не указано. Спасибо.

В квартире были 2 отказника от приватизации, собственник продала квартиру, отказники выписались из квартиры до сделки, сейчас новый собственник продает эту квартиру. Как понимать пожизненное право пользования квартирой им отказникам, могут ли они прописаться обратно или оспорить свой отказ от приватизации, выписались они в другой город.

Я покупаю квартиру. Продавец должен скоро мне предоставить выписку из домовой книги о прописанных в продаваемой квартире людях. Должны ли в этой выписке быть указаны все, в том числе и те, кто был прописан в квартире ранее? Или может быть такое, что в выписке будут указаны только в настоящий момент прописанные?

Спасибо!

Собственник продает квартиру, его папа (отказник от приватизации), снялся с рег учета по другому адресу, и в ОВД по месту квартиры ждут отрывной талон.

Предоставили нам выписку из домой книги, что папа выписан по отрывному талону.

Этого достаточно для отказника или надо удостовериться, что он снялся с учета добровольно, а не принудительно. Эту информацию можно как то проверить?

Помогите пожалуйста понять.

Хотим купить квартиру полученную по наследству, кроме самого продавца в квартире есть отказник от приватизации.

На момент покупки квартиры они снялись с рег учета.

Отказник ведь может потом придти лет через 5 и прописаться по суду снова. В большинстве случаев я так поняла суд на стороне отказника.

Стоит ли квартиру покупать или риск судебных разбирательств будет большой?

Прошу Вас ответить на уточнение к вопросу № 9576285, на который Вы ранее отвечали:1. Обязан ли собственник прописать отказника именно в предоставляемом взамен старого жилье? Или может прописать его в другой имеющейся у него недвижимости? Например, купить жилье соответствующее по площади доле отказника в старой квартире. Сохранится в таком случае за отказником право бессрочного проживания в квартире, предоставленной администрацией города взамен снесенного жилья?2. Если отказнику предоставить другое жилье (снять с регистрационного учета и прописать в другой квартире) до сноса дома, сохранится ли за ним бессрочное право проживания? Может ли он потом (по суду) прописаться в новой квартире, полученной собствееником при переселении?3. Если собственник получит деньги, должен ли он предоставить отказнику другое жилье? Если да, то какой площадью? Или должен отдать деньги? Если в дальнейшем собственник купит на полученную компенсацию квартиру, может ли отказник претендовать на прописку в ней? Спасибо за ответ.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Выписка из домовой книги: в квартире прописан отец который живёт с мамой (в семье ещё несколько детей), весной этого года ушёл на встречу с Богом, является собственником квартиры.

При получении наследства нотариус зачем-то спрашивает про выписку из домовой книги, её в МФЦ не дают, мол исключительно когда выпишут, тогда могут дать выписку.

Насколько нужна эта выписка?

Что будет если не взять выписку? Нужно получить отказ в получении выписки?

Если получить, то как? Обязательно выписываться единственному собственнику?

Через какие службы можно получить? (каков порядок получения, сроки)

Хочу продать долю в 5-ти комнатной квартире Для регистрации в Юстиции нужна Выписка из домовой книги на всю квартиру. Пришел в паспортный стол (я являюсь собственником доли в 5-ти комнатной квартире, но не прописан в ней) и мне отказали в выдаче выписки из домовой книги на всю квартиру, обосновав это тем что выписку на всю квартиру могут дать только если придут все собственники квартиры, т.е. надо присутствие всех собственников и мне одному она не даст выписку на всю квартиру, а только на долю даст выписку (как так я же прописан в квартире а не в доли), один из собственников проживает в области и связи с ним нету и он приехать тоже не может. Паспортистка сказала что она закон нарушать не будет. Хотелось получить ответ на Вопрос Правомерен отказ, и как быть дальше мне надо продать долю. Для этого мне нужна выписка из домовой книги на всю квартиру а мне её не дают. Что делать? И как взять выписку? И где можно посмотреть статью в которой написано что выписка из домовой книги выдается только всем собственникам. Помогите пожалуйста!

Хочу продать долю в 5-ти комнатной квартире. Для регистрации в Юстиции нужна Выписка из домовой книги на всю квартиру. Пришел в паспортный стол (я являюсь собственником доли в 5-ти комнатной квартире, но не прописан в ней) и мне отказали в выдаче выписки из домовой книги на всю квартиру, обосновав это тем что выписку на всю квартиру могут дать только если придут все собственники квартиры, т.е. надо присутствие всех собственников и мне одному она не даст выписку на всю квартиру, а только на долю даст выписку (как так я же прописан в квартире а не в доли), один из собственников проживает в области и связи с ним нету и он приехать тоже не может. Паспортистка сказала что она закон нарушать не будет. Вопрос Правомерен отказ, и как быть дальше мне надо продать долю. Для этого мне нужна выписка из домовой книги на всю квартиру а мне её не дают. Что делать? И как взять выписку? И где можно посмотреть статью в которой написано что выписка из домовой книги выдается только всем собственникам. Помогите пожалуйста!

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение