Несправедливое разрешение - как бороться за изменение разрешенного использования земельного участка

199₽ VIP

Вероятнее всего что ваш сосед кому надо занес, но это домыслы и подозрения

В данной ситуации самый лучший способ действительно обжаловать отказ Росреестра в суд. Иначе Вы просто запутаетесь.

Можете обжаловать отказ Росреестра в суд в порядке ст. ст.131-132 ГПК РФ. Исключительные случаи вероятно бывают.

Здравствуйте, Сергей!

В данном случае надо исходить из закона.

Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов (ч. 3 ст. 37 ГрК РФ).

Градостроительным регламентом для территориальной зоны могут быть установлены виды разрешенного использования с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности сочетания различных видов использования земельных участков (см. п. 8 Обзора практики рассмотрения судами дел, связанных с изменением вида разрешенного использования земельного участка, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 14 ноября 2018 г.).

В случае расположения земельного участка на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, изменение одного вида разрешенного использования на другой вид такого использования осуществляется на основании решения, принимаемого в соответствии с федеральными законами (ч. 5 ст. 37 ГрК РФ).

Из вашего вопроса не понятно есть градостроительный регламент применительно к данному участку или нет.

Ну и в целом непонятно есть письменный отказ или нет.

Если есть, то какие там причины указаны.

Можно же его оспорить в судебном порядке (ст. 218-220 КАС РФ).

Вообще то не Росреестр занимается изменением разрешенного использования земельного участка а ваша местная администрация.

Я вам советую на основании статьи 2 Федерального закона "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" от 02.05.2006 N 59-ФЗ (последняя редакция) подать письменный запрос в администрацию с требованием разъяснить вам на каком основании соседу дали разрешение на изменение, а вам отказали В течение 30 дней согласно статьи 12 этого закона вам должны дать письменный ответ А потом отказ администрации можете обжаловать в суде стст 4 218 и 219 КАС РФ или подать жалобу в прокуратуру.

Для изменения вида разрешенного использования земельного участка нужно руководствоваться правилами землепользования и застройки (ПЗЗ). Эти правила оформляются в виде документа, который содержит градостроительные регламенты и карты территориального зонирования.

В соответствии с законодательством при наличии утвержденных ПЗЗ правообладатель земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных законом, вправе самостоятельно без дополнительных разрешений и согласований выбрать вид разрешенного использования земельного участка из числа видов, предусмотренных градостроительным регламентом.

В данном случае собственнику необходимо подать в любой удобный офис МФЦ заявление о выбранном виде разрешенного использования земельного участка из тех видов, которые установлены ПЗЗ. Форма такого заявления утверждена приложением № 2 к приказу Росреестра от 19.08.2020 № П/0310.

Обращайтесь в МФЦ, получайте отказ, там видно будет.

Все зависит от ПЗЗ, принятых администрацией.

Можете заказать ГПЗУ на свой участок, там так же будет перечень возможных видов разрешенного использования.

Здравствуйте, согласно

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ГОРНО-АЛТАЙСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 19 декабря 2019 года N 168

Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги "Предоставление разрешенияна условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства"

Вам нужно обратиться в администрацию города с письменным заявлением о предоставлении вам условно разрешённого вида использования земельного участка, прикладываете заявление в свободной форме

Больше никто никакие документы с вас спрашивать не вправе, вот только после этого вам обязаны отказать письменно

Вот после отказа письменно есть смысл идти в прокуратуру, пока администрация сказала устно НЕТ И ВСЁ, это ничего не значит, поэтому пишите заявление на предоставление условно разрешённого вида разрешённого использования и отправляйте письменно почтой в администрацию

.

Для получения муниципальной услуги Заявитель (его представитель) предоставляет заявление в Комиссию в свободной форме путем предоставления в бумажном варианте

. вариан