Как производится покупка половины дома женой у мужа?
Как называется справка для мужа, что он не против покупки загородного дома женой. Сколько стоит и какой у нее срок годности?
Здравствуйте.
Вероятно, нотариально удостоверенное согласие супруга на приобретение недвижимости.
От 1000 до 1500 руб. у нотариуса. "Срока годности", установленного законом, нет. В разумный срок предъявите его в управление Росреестра.
СпроситьСкажите как правильно называется справка для выплаты пособия по беременности и родам? И есть ли у данной справки срок годности - 1-2 месяца?
Здравствуйте. Справка называется листок нетрудоспособности (больничный). Срока годности нет.
СпроситьКакой срок годности справки об остатке матер. Капитала, я хочу преобрести жилье а справка у меня на руках уже 10 дней годна ли она для совершения покупки жилья.
При покупке загородного дома-у продавца нет домовой книги, но он мне предоставил справку, что ни кто не ЗАРЕГИСТРИРОВАН в данном доме, этого хватит для купли-продаже и не буду я обманутой при покупке этого дома без домовой книги? Спасибо.
Наталья, прежде всего нужно заказать выписку из Росреестра о правах на данный дом. Кроме того, можно получить справку в паспортном столе (при МВД) о зарегистрированных лицах в доме. Узнать у продавца не находится (не находился ли он в браке на день приобретения дома).
Советую покупать дом с помощью юриста, чтобы избежать рисков.
СпроситьУточните пожалуйста я нахожусь в оф.браке хотим купить недвижимость дом, при покупке я жена и буду оформлять дом на себя, нужно ли заверять у нотариуса справку или как она называется о том что мой муж не против покупки недвежимости. Могут ли быть проблемы с покупкой если не будет этого документа.
Вам следует удостоверить у нотариуса согласие супруга на совершение сделки. В данном случае оно обязательно согласно ст. 35 СК РФ. Иначе супруг имеет право признать сделку недействительной.
Спросить
Здравствуйте.
При приобретении недвижимого имущества разрешение супруга на совершение сделки не требуется. Разрешения требуются при отчуждении недвижимого имущества.
Спросить
Нужно оформить нотариальное согласие супруга на сделку с недвижимым имуществом. Проблемы могут быть в Росреестре - приостановят регистрацию перехода права собственности и предложат в определенный срок предоставить недостающий документ.
Спросить
Здравствуйте! Нет ничего заверять не надо. При покупке нотариальное заверение имущества не требуется, только будет необходимо если вы собираетесь продать имущество. Согласие на покупки квартире не требуется, действительно с 2013 года, кроме одного случая — покупки в ипотеку. В этом случае согласие потребуется на залог квартиры у банка.
Спросить
Какой пакет документов необходимо запросить у продавца при покупке недостроенного загородного дома?
Свет заведен в дом, газ на границе участка, скважина в доме.
Здравствуйте, Лариса Николаевна
Какой пакет документов необходимо запросить у продавца при покупке недостроенного загородного дома?
В вашем случае объект покупки называется «недострой» или объект незавершенного строительства. Основным документом, позволяющим продать недостроенный дом является свидетельство о праве собственности на объект незавершенного строительства. Согласно ст. 219 и 130 ГК РФ, а также на основании ст. 25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.97 г., право на объект незавершенного строительства возникает с момента государственной регистрации.
Таким образом, только после прохождения государственной регистрации продавец будет иметь право реализовать (продать) недостроенный дом.
***
Кроме свидетельства о государственной регистрации права на объект незавершенного строительства вам необходимо получить у продавца: описание объекта строительства и проектная документация разрешение на строительство (если назначение земли для ИЖС);
документы о праве на земельный участок, т.е. свидетельство о праве собственности (если дом частный)
техпаспорт БТИ; кадастровый план земельного участка или план его границ;
Если у объекта незавершенного строительства несколько собственников, то необходимо также получить подтверждение того, что остальные сособственники отказались от преимущественного права покупки недвижимости.
Если продавец женат/замужем и имущество было приобретено в период брака, то необходимо нотариальное согласие супруга/жены на продажу объекта.
Спросить
Свидетельство оправе собственности на дом (незавершенку), документы на землю (свидетельство о праве собственности или договор аренды), согласие супруга (если в браке).Сделку региструируете в Росреестре, платите госпошлину, заполняете заявление.
Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 29.12.2015) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Спросить
Вам нужно запросить:
1. Свидетельство о праве собственности на землю, либо договор аренды. Все должно быть зарегистрировано (ст. 8.1. ГК РФ)
2. Свидетельство о праве собственности на недострой.
3. Кадастровый план.
4. Техусловия на подключение к сетям.
5. Продавец в браке? Приобретал имущество в браке? Тогда потребуется согласие супруги (ст. 36 СК РФ)
Спросить
Уважаемые юристы, пожалуйста, укажите перечень необходимых документов по пунктам -1,2,3 и т.д.
Спросить
Документы на земельный участок
Кадастровый паспорт земельного участка. Это подробная выписка всех сведений о земельном участке из Государственного кадастра недвижимости (ГКН). Кадастровый паспорт, во-первых, поможет убедиться в том, что параметры участка в паспорте (площадь, геометрия и т. п.) соответствуют реальным (на местности). Во-вторых, в кадастровом паспорте есть отметка о том, что участок прошёл процедуру межевания и имеет точно установленные границы. Покупать участки без точных границ не стоит.
Также с помощью кадастрового паспорта можно проверить, соответствует ли реальное расположение строения (строений) на земле тому, что отражено в документах. Желательно, чтобы никакого «самостроя» в пределах участка вообще не было.
Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок. Помимо прочего, документ позволяет убедиться, что продаваемая земля находится именно в собственности, а не, скажем, в праве пожизненного наследуемого владения. А также в том, есть у продаваемого участка другие совладельцы или нет.
Правоустанавливающий документ, на основании которого зарегистрировано право собственности на землю. Это может быть договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, документы о предоставлении участка от местных властей и т. п. Необходимо хотя бы проверить то, что данный документ не подделан и оформлен в полном соответствии с требования закона.
Это позволит убедиться, что переход права собственности к нынешнему владельцу прошёл без нарушений. К сожалению, как показывает практика, даже государственная регистрация права собственности не даёт стопроцентных гарантий. Например, есть прецеденты госрегистрации прав на недвижимость на основании сфальсифицированных решений судов.
Выписка из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) на земельный участок. Некоторые эксперты советуют будущим покупателям в любом случае заказывать такую выписку в Росреестре самостоятельно. Это позволит убедиться, что предоставленные вам документы о собственности не подделаны и не прекратили своё действие, а продавец – действительно владелец недвижимости. Заказать такую выписку достаточно просто в электронном виде через сайт Росреестра. Если сделать это невозможно, лучше самостоятельно обратиться в местный территориальный отдел ведомства.
Также документ позволит убедиться в том, что на продаваемый участок не наложено обременений, запрещений и (или) арестов.
Документы на дом
Свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом. Если дом или строение не зарегистрированы в установленном порядке, от приобретения лучше воздержаться. К тому же упрощённый порядок регистрации строений – «дачная амнистия» – заканчивает своё действие уже в марте будущего года.
Выписка из ЕГРП на дом. Необходима по тем же основаниям, что и аналогичная выписка на земельный участок. Потенциальному покупателю лучше и эту выписку заказать самостоятельно.
Документы о подключении к коммуникациям. Если дом подключён к сетям электроснабжения, водопроводу, газопроводу, необходимо проверить соответствующие документы о подключении. Они позволят убедиться, что продавец подвёл все коммуникации законно. Владелец продаваемого дома должен предоставить все договоры о подключении с ресурсоснабжающими организациями (РСО).
В частности, с местными энергетиками («Договор о технологическом присоединении к сетям электроснабжения»), коммунальщиками («Договор водоснабжения»), газовиками («Договор о подключении к газораспределительным сетям»). Если таких договоров у продавца не окажется, стоит хотя бы выяснить нужную информацию у самих РСО. При необходимости, отправившись туда вместе с продавцом.
Существуют некоторые особенности при оформлении документов о подключении к коммуникациям, когда дом расположен в садовом товариществе (СНТ). В ряде случаев продавец может заключить договор о пользовании сетями СНТ с товариществом, в ряде случаев – быть членом товарищества, а договор с РСО заключён уже самим СНТ. В подобных ситуациях всю информацию стоит дополнительно уточнить у правления товарищества.
Домовая книга, выписка из домовой книги. Необходимо проверить домовую книгу, если продаваемый дом считается жилым. Проверка оригинала домовой книги позволит убедиться в том, что на момент продажи в доме нет зарегистрированных по месту жительства лиц.
Для большей подстраховки можно посетить вместе с продавцом местный отдел Федеральной миграционной службы (ФМС) и получить официальную выписку из домовой книги об отсутствии зарегистрированных лиц. Если домовой книги нет как таковой или она утрачена, ФМС лучше посетить с продавцом в любом случае.
СпроситьВам необходимы следующие документы:
1) свидетельство о государственной регистрации права на объект незавершенного строительства
2)описание объекта строительства и проектная документация
разрешение на строительство (если назначение земли для ИЖС);
3) документы о праве на земельный участок, т.е. свидетельство о праве собственности (если дом частный) или договор аренды (тогда еще нужно уведомление в адрес администрации о переводе прав и обязанностей по договору в порядке ст.22 ЗК)
4)техпаспорт (техплан) БТИ;
5)кадастровый план земельного участка или план его границ;
6)документы межевания (землеустроительное дело)
7) технические условия, договора на коммунальные услуги (в частности, договор энергоснабжения и технологического присоединения), если газ рядом, то возможно какие-то письма собственником направлялись о выдаче техусловий на подключение к газораспределительным сетям
8)Если у объекта незавершенного строительства несколько собственников, то необходимо также получить подтверждение того, что остальные сособственники отказались от преимущественного права покупки недвижимости.
9) Если продавец женат/замужем и имущество было приобретено в период брака, то необходимо нотариальное согласие супруга/жены на продажу объекта.
10) договор купли- продажи (составляете с продавцом)
Согласно ст. 219 и 130 ГК РФ, а также на основании ст. 25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.97 г., право на объект незавершенного строительства возникает с момента государственной регистрации
СпроситьМожно ли при ипотеке предоставить банку справку БТИ 10-ти летней давности, ведь в списке документов, который он требует не обозначен срок годности документов? Сколько стоит справка БТИ?
Доброго вам времени суток. Как правило справки действительны в течение 1 месяца, а вы хотите предоставить десятилетней давности. Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Здравствуйте! Если у Вас ипотека, то банк обычно требует технический паспорт, кадастровый паспорт. Срок выдачи паспортов должен быть не старше 5 лет.
Спросить
Здравствуйте! Уточните какую форму справки Вы имеете ввиду? Если речь о тех. паспорте, то Технический паспорт имеет неограниченный срок действия, но, в соответствии с Постановлением Правительства № 921, документ должен обновляться каждые 5 лет. Стоимость нужно узнавать органах БТИ.
Спросить
Здравствуйте, Екатерина!
Такие справки действительны от 10 дней до 1 (одного) месяца. А в самой справке указывается по состоянию на "" г., (содержательная часть справки).
Спросить
Да, тех. паспорт, я не так выразилась. Но банк не сказал сколько лет должно быть тех. паспорту. Перепланировку не делали, можно ли решить вопрос со старым тех. паспортом?
СпроситьКадастровый паспорт можете получить новый. Технический паспорт также попробуйте предоставить старый, но банк вправе потребовать от 2017 г. Это нужно будет проводить инвентаризацию.
СпроситьСкажите пожалуйста, у меня на руках имеется справка ХТЛ на наркотики 454/у-06 для получения удостоверения частного охранника выданная в конце октября 2015 года, разрешитель ОМВД говорит, что нужна справка этого года, так ли это, какой срок годности данной справки, в приказе минздрав № 40 от 2006 года, срока годности не нашёл?
Добрый день. Меня интерисует какой срок годности у архивной справки из загса о смене фамилии. Брала в 2016 году. Сейчас справка нужна для нотариуса. Нужно брать еще одну такую же справку или действительна еще та от 2016 года?
Если с того времени у вас вновь фамилия не изменилась, то справка должна быть действительной. Всего Вам доброго и удачи в делах!
СпроситьДобрый день, Ольга! Справка не утратила свою актуальность, у нее нет срока давности. Данная справка подтверждает юридический факт смены вашей фамилии. Если нотариуса не устроит, то он может дать запрос в органы ЗАГСа.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
СпроситьМой сын ходит в садик, сегодня медработник дала направление на манту, я написала отказ. Потому что в мае приносила им справку от фтизиатра, что ребенок здоров. В этой справке написано, что мы проходили ренген в декабре 2018. Мед работник сказала, что ренген подходит к концу срока годности, значит и справка тоже. Какой срок действия справки от фтизиатра? Зависит ли она от того на каком основании ее дали? До этого брали справку и нас в салике не беспокоили год.
Здравствуйте!
Срок действия рентгена - один год. Справка от фтизиатра делается на основании этого исследования.
Спросить
А у справки есть срок годности? Ведь когда мы сдаем кровь на рв срок годности анализа месяц, а у справки в бассейн на его основе полгода. Первая справка от фтизиатра была получена просто на основе осмотра фтизиатра и родительских флюрографий и работала год. Разве важно на чем основана справка. Есть у нее вообще срок службы?
СпроситьСправка от фтизиатра - это заключение медицинского специалиста, выданное на основании проведенного рентгеновского исследования.
Администрация детского сада будет руководствуется Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 22.10.2013 N60.
Согласно этому документу, дети, которым не проводилась туберкулинодиагностика, принимаются в детское учреждение только при предоставлении справки от врача-фтизиатра об отсутствии данного заболевания.
Такую справку необходимо будет предоставлять каждый год. Помимо осмотра и сдачи всех стандартных анализов, для окончательного заключения фтизиатра потребуется результат альтернативного метода диагностики.
Если с момента предоставления справки год не прошел, то она действительна!
СпроситьМогу ли я рассчитывать на льготы по уплате подоходного налога при покупке дома у своего отца?
Для регистрации покупки недвижимости необходимы правоустанавливающие документы на эту недвижимость у продавца (свидетельство о праве собственности, дарственная и т.д.), договор купли-продажи между продавцом и покупателем. Регистрация происходит в администрации того района, на территории которого находится предмет купли-продажи. Льгота по уплате подоходного налога при покупке квартиры у отца Вам будет предоставлена.
Спросить
