Бабушка хочет вернуть квартиру и обвиняет внука в психологическом давлении - как доказать?

Добрый вечер. Евгений, можно признать сделку дарения недействительной, если на то есть основания (наличие психических расстройств у бабушки, старческий возраст, заблуждение относительно природы сделки). По практике в суде назначается комплексная психолого-психиатрическая экспертиза, она и ляжет в основу судебного решения. Но если бабушка здорова, вменяема, нет каких-либо отклонений-шансы маленькие.

Если есть основания для отмены дарения, или признание договора дарения недействительным, то возможно. При необходимости, обращайтесь на личную консультацию, так как ваше дело требует правового анализа, с изучением ситуации и фактических обстоятельств заключения договора дарения.

Наличие других детей и внуков не является основанием к отмене дарения. Тем более, после смерти одаряемого, когда дом будет наследовать сноха.

Возможно признание договора недействительным по основаниям неспособности лица, понимать значение своих действий или руководить ими и другая сторона сделки знала или должна была знать об этом. Для этого мало рассказать, что бабушка старенькая и не понимала. Проводится психолого-психиатрическая экспертиза, устанавливается состояние лица на момент совершения сделки и результаты экспертизы принимаются судом как одно из доказательств. Если в действительности бабушка в рассудке и была таковой во время совершения дарения, то эксперт так и напишет. Обмануть его практически нереально.

Бабушка оформила дарственную на дом внуку, внук умер, сейчас претендует мать Внука (сноха бабушке).

Добрый вечер, Евгений! В договоре дарения нет ссылки на то, что в случае смерти одариваемого имущество возвращается дарителю? Кроме снохи у внука есть отец? Надо смотреть все документы, чтобы подсказать пути решения проблемы.

Здравствуйте!

В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Если в договоре такого условия нет, то бабушка уже не будет иметь возможности вернуть себе дом.

Мать внука является наследником по закону, в связи с чем ее претензии на дом обоснованы.

Мать внука наследница

Можно попробовать предъявить иск о признании сестры жены внука не приобретшей право на жилую площадь, аннулировании регистрации и выселении без предоставления жилплощади.При этом нужно доказывать, что ответчица не вселялась, при регистрации обещала бабушке уход, но обманула её.Если внук до осуждения был зарегистрирован с бабушкой, а был снят с регистрационного учёта в связи с осуждением, которое произошло после июня 1995г., то на вселение ответчицы должно было быть согласие внука, а если его не было получено, то будет ещё одно основание к аннулированию регистрации.Ещё один вариант - ст.89 ЖК РФ , то есть признание ответчицы выехавшей на другое постоянное место жительства с расторжением договора найма, поскольку собственницей ответчица не является.

А почему бабушка передумала.

Уважаемая Светлана!

Если сделка была лишь для вида признать мнимой, но надо смотреть подробно и бабушкину причину знать.

Бабушка считает что ее обманули, не поняла что не будет собственником.

И завещание может оспорить, и право на обязательную долю имеет. Дарственные оформляются все одинаково: составляется договор дарения и вместе идут регистрировать его. Не стоит забывать, что дарственные, так же, оспариваются. При наличии оснований к тому. Например, не способность бабушки отдавать отчет своим действиям.

Всего доброго.

Уважаемая Анастасия! Оспорить завещание можно, но только для этого нужны "веские" основания: бабушка на момент подписания завещания не понимала значения совершаемых ею действий, в силу имеющихся у нее заболеваний, завещание было подписано по угрозой и т.п. Сын бабушки после ее смерти может претендовать 1/2 часть причитающейся ему по Закону доли имущества бабушки, то есть на 1/16 доли от квартиры. Если бабушка в здравом уме и твердой памяти то она может подарить внуку свою долю, но лучший вариант дарения - с правом пожизненного проживания ( пожизненная рента)

Как правило нельзя

признание человека недееспособным возможно только в судебном порядке

однако если она будет признана таковой, то никакие сделки совершать не сможет, и на внука что то переписывать в том числе

так что бабушке ничего не грозит

Вам необходимо обратиться в Росреестр за выпиской из ЕГРП на дом. Если часть его действительно значиться за сестрой бабушки, то возможно документы были подделаны. Тогда Вам следует обратиться в суд с исковым заявлением о признании договора дарения незаконным.

Добрый день Ольга.

Для начала необходимо установить каким образом совершалось дарение-в рег.палате или через нотариуса.

Если в рег.палате шанс оспорить дарение очень большой.

Если через нотариуса,то минимальный.

Никак вы не вернете. Как говорят, подарок-не отдарок .Тем более, что вы хотите отобрать недвижимость у несовершеннолетнего. Органы опеки и попчеительства вам запретят это делать.

Наследует наследник, указанный в завещании, а также лица, имеющие обязательную долю в наследстве, в частности, являющиеся пенсионерами по старости. В данном случае обязательным наследником является дочь 60 лет. Она наследует не менее половины доли, которая причиталась ей при наследовании по закону, то есть 1\4 доли (ст. 1149 ГК РФ). Сын умершего сына не наследует.

Здравствуйте. В данном случае Вы правильно поняли может претендовать дочь, т.к является пенсионеркой и ей положена обязательная доля. Второй внук нет.

Добрый день.

На наследство могут претендовать: лицо, указанное в завещании и дочь наследодателя.

А вот сын (внук бабушки) от умершего сына имеет право? Он дееспособный, не инвалид, не иждивенец.

Разумеется, нет.

бабушка не может оспорить дарственную - договор дарения". Пункт указанный вами - право бабушки проживать в квартире пожизненно, на ее волю, которую она выразила в данном договоре это не влияет.

может ли сын бабушки оспорить теперь эту дарственную на основании того, что в ней есть пункт После перехода права собственности к одаряемому, даритель сохраняет право пользования квартирой пожизненно?

Сын может обратиться в суд. но не факт что он её оспорит.

Сыну придется подавать заявление в суд о восстановлении срока исковой давности , так как с момента дарения прошло более 3 лет ( срок исковой давности пропущен) и доказывать, что он узнал о дарении недавно.

Ник, здравствуйте! Пока бабушка жива, сын не можете оспаривать указанный договор.. Если только в судебном порядке признает бабушку недееспособной, и ООиП назначат его опекуном. Либо после смерти бабушки.. НО не по указанному Вами основанию, так как включить в договор дарения данный пункт возможно. Судебная практика признает возможность включения в договоры дарения такого пункта.

С уважением,

Харченко О.В.