Восстановление горячего водоснабжения в школе по решению суда - обязанности директора.

Читайте условия договора, в первую очередь границы эксплуатационной ответственности.

Добрый вечер!

1.Существует ст.247 ГК РФ,которая гласит о том, что владение, пользование и распоряжение общим имуществом осуществляется по соглашению собственников, а при недостижении соглашения - в судебном порядке.

2.Составление претензии и договора - платная услуга, ст.779 ГК РФ. Можете обратиться в личку к любому юристу.

Что касается претензии - составляется в произвольной форме с указанием нарушений со стороны соседа Ваших прав и требований, которые Вы выдвигаете соседу. Договор составляется исходя из принципа свободы договора, ст.421 ГК РФ.Главный момент - права и обязанности сторон.

Здравствуйте, Михаил Викторович! Если имуществом (в данном случае, колодцем) владеют несколько лиц, то оно принадлежит им на праве общей собственности (ст.244 Гражданского кодекса РФ).

ГК РФ Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности

1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность)

Таким имуществом можно пользоваться по соглашению сторон, а если оно не достигнуто, то придется обращаться в суд, чтобы определить порядок пользования имуществом. Но для обращения в суд потребуются доказательства того, что колодец принадлежит и Вам тоже. Для начала нужно написать претензию соседям и не просто отдать ее им в руки, а направить заказным письмом с описью вложения. В претензии изложите свое видение решения проблемы, предложите мирное урегулирование вопроса и попросите, чтобы ответ также был в письменном виде. Не исключено, что уже сам этот ответ станет доказательством того, что колодец принадлежит вам поровну (если соседи упомянут в нем значимые детали). По факту получения ответа будете решать, что делать дальше.

Михаил Викторович!

Доброе утро!

Да, в вашей ситуации факт неправомерных действий ваших соседей, нарушающих впши права, вы вправе написать претензию о защите ваших прав.

Если они не удовлетворят вашу претензию, требования вы вправе обратиться в судебные органы с иском о сервитуте, согласно ст 23 Земельного Кодекса РФ.

За составлениеи претензии вы можете обратиться к любому юристу здесь.

Здравствуйте Михаил Федорович!

1. Вопрос решаем. Так как вы пользуетесь уже 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеете как своим собственным недвижимым имуществом в виде колодца и его составляющих конструкцию, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) согласно ст.234 ГК РФ.

То обстоятельство, что соседи без согласования с вами выкачивают всю воду и ее не оставляют вам, вы вправе подать в суд на соседей по данному вопросу на основании ст. 304 ГК РФ.

Так как собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, ст.ст.15, 23 ЗК РФ.

А если вы говорите, что построил его ваш родственник и вы им владеете 15 лет, то оформите его в собственность через судебное решение ст.194 ГПК РФ и зарегистрируйте право собственности, ст.209 ГК РФ, ст.8.1 ГК РФ.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 31.07.2020)

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

2. Что касается претензии, вам лучше обратиться в личные сообщения к выбранному вами юристу сайта и договориться о подготовке для вас претензии, ст.779 ГК РФ.

В общих чертах, сослаться на ст.304 ГК РФ, предупредить соседа о нарушении им ваших прав собственника и что претензия предъявлена в порядке досудебного порядка урегулирования спора. Потребовать устранить нарушения ваших прав.

Всего доброго решить вам ваш вопрос!

Вашу ситуацию регулирует статья 247 ГК РФ

В ней сказано:Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В этой связи ваша претензия должна содержать требование к соседям: обеспечить равные права по пользованию общим колодцем Сама же претензия пишется в произвольной форме, так как законодательством применительно к вашей ситуации не установлены требования ни к форме, ник содержанию подобных претензий Поэтому в претензии опишите вначале в хронологическом порядке все нарушения ваших прав по пользованию общим имуществом.

В конце претензии сформулируйте свое требование:

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 247,304 ГК РФ требуют от Вас обеспечить нам беспрепятственный доступ к пользованию колодцем. Порядок же пользования определить в договоре по пользованию общей скважиной (колодцем)

В претензии обязательно укажите срок ее рассмотрения-10 дней здесь вполне достаточно.

Если соседи не согласятся с вашей претензией и не заключат договор о порядке пользования общим имуществом (скважиной), тогда вам придется обращаться в суд ст 3 ГПК РФ с иском стст 131-132 ГПК РФ Об определении порядка пользования общим имуществом (скважиной).

В суд предоставьте свой вариант договора. Если в нем будут прописаны равноправные условия по пользованию этим имуществом, то суд на основании вашего договора определит именно такой порядок пользования

Согласно ст 13 ГПК РФ вступившее в законную силу решение суда будет являться обязательным для исполнения соседями.

Здравствуйте

А тут важно следующее, определиться с местоположением конкретного колодца, если он находится на Меже, это означает что находится, либо равным образом и на вашей территории и на территории земельного участка вашего соседа, в таком случае он действительно является общим и пользование будет общим

Если же этот колодец построен и полностью находится на одном из земельных участков, то он является собственностью одного из владельцев этого участка

Поэтому начните с того чтобы определиться местоположение колодца по координатам земельного участка, где находится и исходя из этого действовать

Если всё-таки этот колодец находится одновременно на двух участках, то это означает следующее необходимо направить в адрес соседа требование о заключении соглашения о пользовании таким колодцем в равных долях

Понятно, что он либо не ответит на такой вопрос и, либо предложит другой неравный вариант пользования и Вы не заключите такое соглашение в простой письменной форме, то вам придётся обращаться в суд

Только судебным решением будет решён вопрос... на предмет того как должно быть заключено соглашение о пользование таким колодцем... обычно исходят из площади соответствующего земельного участка который находится в собственности каждой сторон ( (ст.247 ГКРФ)

Но перед этим обращением я бы рекомендовала вам обращаться в соответствующие организации, которые должны проверить на какие нужды используется вода из этого колодца, поскольку использование земельного участка должно осуществляться по его назначению частности для проживания или для личных нужд, а не для производства и не для предпринимательской деятельности

Поэтому действуйте по порядку

1. Претензии на предмет заключения соглашения о пользование этим колодцем

2. Запрос в прокуратуру и Роспотребнадзор на правомерность пользования водой из колодца для предпринимательской деятельности

3. Окончательное Решение для вас, полагаю, всё-таки будет судебник решение об определении порядка пользования колодцем

Илья, кто является заказчиком строительства магистрального водопровода? Администрация или Водоканал?

Тот должен, кому платите за воду.

Доброго времени суток! Уважаемый Иван, если Вы считаете что Ваши права нарушены можете обжаловать отказ! Просите письменный отказ!

Водоканал-Субъект естественной монополии! Начнем с этого.

Вдоль границы моего земельного участка (по улице) проложены системы централизованного водоснабжения и водоотведения. Факт существования уличных сетей подтверждается прилагаемой Топографической картой. В данном контексте, Застройщик является только транзитной организацией осуществляющей транспортировку воды и сточных вод в соседние дома. Транзит осуществляется сразу по нескольким адресам, там же на одной улице с моим домом (ИЖС) посредством уже существующих уличных трубопроводов водоснабжения и водоотведения, располагающимися на земельном участке (кадастровый № ХХХХХ) категории «Земли поселений» для общего пользования «уличная сеть».

ПП РФ № 83 от 13.02.2006 "Об утверждении Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения" (далее - Правила) (в ред. Постановлений Правительства РФ от 15.05.2010 N 341, от 27.11.2010 N 940, от 16.04.2012 N 307, от 29.07.2013 N 642, от 29.07.2013 N 644, от 30.12.2013 N 1314, от 15.04.2014 N 344, с изм., внесенными решениями Верховного Суда РФ от 30.03.2012 N АКПИ 12-292, от 19.03.2014 N АКПИ 14-79).​

Настоящие Правила применяются также в случаях, когда в результате строительства (реконструкции) сетей инженерно-технического обеспечения либо оборудования по производству ресурсов требуется подключение к технологически связанным сетям инженерно-технического обеспечения.

Постановление Правительства РФ от 29.07.2013 N 644) Органам местного самоуправления рекомендуется принимать созданные за счет правообладателя земельного участка за пределами границ земельного участка сети инженерно-технического обеспечения в муниципальную (государственную) собственность.

Водоканал не отрицает! Техническую возможность подключения к сетям.

При наличии технической возможности подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения, используемым в процессе холодного водоснабжения и водоотведения, и при наличии свободной мощности, необходимой для осуществления холодного водоснабжения и (или) водоотведения, организация, осуществляющая эксплуатацию указанных сетей, не вправе отказать в выдаче технических условий. (Абзац введен Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 N 644).

1. согласно пункту 14 ПП РФ от 13 февраля 2006 г. N83, а также

пунктам 87, 45, 46, 55 ПП РФ №644 от 29 июля 2013 г.:

П. 14. «В целях подтверждения наличия резервов пропускной способности сетей инженерно-технического обеспечения, обеспечивающих передачу необходимого объема ресурса, и (или) резерва мощности по производству соответствующего ресурса. Организация, получившая запрос о выдаче технических условий, согласовывает технические условия с организациями, владеющими технологически связанными сетями инженерно-технического обеспечения и (или) объектами по производству данного ресурса. Соответствующие организации в течение 5 рабочих дней от даты обращения должны согласовать данную информацию либо представить письменный мотивированный отказ».

П. 87. В случае если для подключения (технологического присоединения) к централизованной системе водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе при необходимости увеличения подключаемой нагрузки, требуется создание и (или) модернизация (реконструкция) технологически связанных (смежных) объектов централизованной системы водоснабжения и (или) водоотведения для обеспечения требуемой заявителем нагрузки, организация водопроводно-канализационного хозяйства обеспечивает осуществление таких мероприятий иными лицами, владеющими на праве собственности или на ином законном основании такими объектами, путем заключения с ними договоров о подключении, по которым выступает Заявителем.

П. 46 Заключение организацией водопроводно-канализационного хозяйства, осуществляющей холодное водоснабжение и (или) водоотведение, и транзитной организацией, осуществляющей транспортировку холодной воды или транспортировку сточных вод, соответственно договора по транспортировке холодной воды или договора по транспортировке сточных вод является обязательным.

ФЗ N 416 от 07.12.2011 "О ВОДОСНАБЖЕНИИ И ВОДООТВЕДЕНИИ» (в ред. ФЗ от 30.12.2012 N 289-ФЗ, от 30.12.2012 N 291-ФЗ, от 30.12.2012 N 318-ФЗ, от 07.05.2013 N 103-ФЗ, от 23.07.2013 N 244-ФЗ, от 28.12.2013 N 411-ФЗ, от 28.12.2013 N 417-ФЗ (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2014). Пункт 5 и 6 статьи 18 «Подключение объектов капстроительства к сетям».

П. 5. При отсутствии технической возможности подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) системе водоотведения вследствие отсутствия свободной мощности, необходимой для осуществления холодного водоснабжения и (или) водоотведения на момент обращения заявителя, но при наличии в утвержденной в установленном порядке инвестиционной программе мероприятий, обеспечивающих техническую возможность подключения (технологического присоединения), организация, осуществляющая холодное водоснабжение и (или) водоотведение, не вправе отказать заявителю о заключении договора о подключении (технологическом присоединении). Сроки подключения (технологического присоединения) такого объекта устанавливаются с учетом плановых сроков реализации соответствующих мероприятий инвестиционной программы. (в ред. Федерального закона от 30.12.2012 N 318-ФЗ).

Водоканал обеспечивает водой и водоотведение от 12 дних домов, де-факто. Значит эксплуатирует сети водоснабжения и водоотведения!

ПП РФ 360 от 09.06.2007 г. "Об утверждении Правил заключения и исполнения публичных договоров о подключении к системам коммунальной инфраструктуры" (с изменениями и дополнениями), Часть 1 п. 2, 4, 11.

П 2. По договору о подключении организация коммунального комплекса, осуществляющая эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения соответствующего вида (далее - исполнитель), обязуется выполнить действия по подготовке системы коммунальной инфраструктуры к подключению объекта капитального строительства и подключить этот объект к эксплуатируемым ею сетям инженерно-технического обеспечения, а лицо, осуществляющее строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства (далее - заказчик), обязуется выполнить действия по подготовке этого объекта к подключению и оплатить услуги по подключению.

П 4. Для подготовки системы коммунальной инфраструктуры к подключению объекта капитального строительства исполнитель на эксплуатируемых им сетях инженерно-технического обеспечения осуществляет мероприятия по увеличению их мощности и (или) пропускной способности, включая создание новых объектов, а в случае необходимости обеспечивает осуществление таких мероприятий иными организациями коммунального комплекса, эксплуатирующими технологически связанные сети соответствующего вида.

Все просто:

7. Нарушение правил холодного водоснабжения и водоотведения.

ПП РФ N 644 от 29.07.2013 "Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации".

П. 8. Основанием для заключения договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения является заявка абонента на заключение такого договора, подписанная абонентом или уполномоченным им лицом, действующим от имени абонента на основании доверенности (далее - заявка абонента), либо предложение о заключении договора от организации водопроводно-канализационного хозяйства (гарантирующей организации после выбора такой организации).

Здравствуйте! Обратитесь в прокуратуру по поводу отказа брать водопровод в муниципальную собственность. Согласно ст.14 фз №131 муниципалитет обязан обеспечивать водоснабжение и бесхоз его головная боль. Как раз заложат деньги вы бюджет на следующий год. Проиграют контракт, изготовят технические планы и поставят в Росреестре на бесхоз.

Если сети водоканала, то они и виноваты, поскольку они должны за ними следить (ст.210, 1064 ГКРФ), Вам ничего не предъявить. Возражайте. В суд можно предоставить акт разграничения балансовой ответственности. Вашу вину должны доказать, а не просто что то предъявлять без оснований.

Виноватых установит суд на основании судебной экспертизы, назначенной согласно ст. 82 АПК РФ.

Если Вы докажете отсутствие вины, то применят п. 2 ст. 1064 ГК РФ:

"Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине."

Здравствуйте!

По общему правилу, указанному в ст. 1064 Гражданского кодекса РФ, ущерб должен быть возмещен причинителем вреда.

Бремя содержания имущества несет его собственник (ст. 210 ГК РФ).

Если ущерб причинен в результате неисправности имущества, принадлежащего "Водоканалу" (в результате прорыва трудобпровода, находящегося на балансе "Водоканала" и в пределах его эксплуатационной ответственности), то и имущественную ответственность должен нести "Водоканал".

Поэтому в случае, если требования о возмещении ущерба будут предъявлены к Вам, то Вам следует указать потерпевшему, что требования должны быть предъявлены к "Водоканалу".

Если такие требования будут предъявлены в судебном порядке, то необходимо в судебном заседании подать письменное ходатайство о замене ненадлежащего ответчика (Вас) надлежащим ("Водоканалом").

Согласно ст.36 Жишищного кодекса РФ

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

У вас должнен быть договор эксплуатационной ответсвенности с водоканалом, то тогда проблем нет и понятно, что отвечает водоканал. Если же договора нет, тогда может быть проблема и придется доказывать в суде ,что коммуникации находятся за пределами подвала вашего дома.

Желаю удачи.

согласно ст. 1064 ГК РФ ущерб подлежит возмещению при наличии вины , в данной ситуации Вашей вины нет , поэтому и взыскать с Вас жильцы ничего не смогут .

А Вам бы советовала предъявить иск к водоканалу за повреждение здания и затраты , которые УК должна понести в результате данного затопления для восстановления подвала .

1. Оперативно и правильно проводите экспертизу по определению причин и размера ущерба

2. Ст15 и1064 гк РФ - оплачивает вред виновник

3. Ст35 и131 Гпк РФ при подаче на вас иска подавайте отзыв

Сергей Александрович!

Управляющая компания несет ответственность только за ненадлежащее произведенные работы (ст. 723 ГК). В данном случае уничтожение (повреждение) имущества произошло не по вине данной компании, поэтому основания для взыскания с нее ущерба нет.

По закону управляющая компания не отвечает за сохранность имущества в подвале. Отвечает за сохранность (рискует этим имуществом) владелец склада, так как согласно ст. 211 ГК РФ риск утраты (повреждения) имущества несет сам собственник.

ТО, что затопило подвал, за техническое состояние которого несет ответственность УК, ничего не значит - нужно искать виновное в прорыве трубы лицо - в вашем случае это водоканал - см. ст. 15, 1064 ГК РФ.

В случае предъявления к вам исков, просите привлечь соответчиком водоканал, укажите их вину в ненадлежащем содержании сети водопровода, который у них на балансе - ст. 210 ГК

Для судебных выводов скорее всего понадобится экспертиза причин прорыва, заявляйте ходатайство - ст. 79 ГПК

В случае предъявления к УК требований возмещения вреда Ваш отзыв на исковое заявление должен содержать возражения в связи с тем, что УК - ненадлежащий ответчик.

Подтверждение - порвыв трубы у водоканала на его сетях...

Основание: статьи 47, 131 АПК РФ.

Произошел порвыв трубы у водоканала на его сетях за пределами здания вымыло перегородку на фундаменте и затопило подвал пострадали склады ущерб хотят предьявить нам как УК кто виноват и что делать ?

---при обращении в суд к УК как ответчику. пишите возражение и просите назначить экспертизу. по установлению границ принадлежности этих двух организаций. предоставьте документ подтверждающий что это территория водоканала. просите суд отказать в исковых требованиях. или подавайте встречное исковое заявление к водоканалу.

----------------------------------

Статья 210. Бремя содержания имущества

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 13] [Статья 210]

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

-------------------------------------------

Статья 138. Условия принятия встречного иска

[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 12] [Статья 138]

Судья принимает встречный иск в случае, если:

встречное требование направлено к зачету первоначального требования;

удовлетворение встречного иска исключает полностью или в части удовлетворение первоначального иска;

между встречным и первоначальным исками имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению споров.

Нет, не имеют право, их права счетчик проверить, остальное самоуправство и вторжение в частную жизнь.

Статья 139. Нарушение неприкосновенности жилища

1. Незаконное проникновение в жилище, совершенное против воли проживающего в нем лица, -

наказывается штрафом в размере до сорока тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех месяцев, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо арестом на срок до трех месяцев.

(в ред. Федеральных законов от 08.12.2003 N 162-ФЗ, от 07.12.2011 N 420-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. То же деяние, совершенное с применением насилия или с угрозой его применения, -

наказывается штрафом в размере до двухсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до восемнадцати месяцев, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо лишением свободы на тот же срок.

Здравствуйте, Ирина Евгеньевна! Работники водоканала не имеют права заходить в дом, если Вы возражаете против этого; главное, чтобы был предоставлен доступ к счетчикам для проверки и снятия показаний; в случае попыток незаконного проникновения можете вызвать полицию.

С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА "ЗАКОН".

Добрый день, Ирина Евгеньевна! Зона ответственности работников водоканала заканчивается до вашего счетчика, дальше - ваша зона ответственности. Нечего работникам водоканала делать в вашем доме. Пусть снимают показания прибора учета в месте, где он расположен. Для контроля проверьте их служебные удостоверения и направления на проверку счетчиков. Потому что сейчас очень много желающих проникнуть в дом, чтобы потом использовать это посещение в криминальных целях. Из любой ситуации всегда можно найти выход, главное — предпринять шаги для его достижения. Обратитесь к юристам с документами по делу и они помогут вам в составлении документов. Контактные телефоны, адреса обычно указаны под ответом юриста.

Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

С уважением, юридическая компания «ПРАВО», член Гильдии Правозащитников Москвы!

Добрый день, Ирина Евгеньевна! Зона ответственности работников водоканала заканчивается до вашего счетчика, дальше - ваша зона ответственности. Нечего работникам водоканала делать в вашем доме. Пусть снимают показания прибора учета в месте, где он расположен. Для контроля проверьте их служебные удостоверения и направления на проверку счетчиков. Потому что сейчас очень много желающих проникнуть в дом, чтобы потом использовать это посещение в криминальных целях. Из любой ситуации всегда можно найти выход, главное — предпринять шаги для его достижения. Обратитесь к юристам с документами по делу и они помогут вам в составлении документов. Контактные телефоны, адреса обычно указаны под ответом юриста.

Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

С уважением, юридическая компания «ПРАВО», член Гильдии Правозащитников Москвы!

Руководствуйтесь ст. 7 ФЗ РФ "О порядке рассмотрения заявлений граждан".