Как получить налоговый взаимозачет при продаже и покупке квартир в разные периоды?

09.12.2021, 11:52

• г. Волгоград

Если продал квартиру в 2021 г, которая менее 5 лет была в собственности (но при этом единственное жилье), и сразу в 2021 купил новую - в строящемся доме, по договору долевого участия. Новая квартира будет сдана в эксплуатацию только в 2022 году, т.е. другой налоговый период.. Возможно ли будет сделать налоговый взаимозачет? Или придется сначала заплатить налог с продажи первой квартиры, и только после подписания акта передачи за новую квартиру - подавать уже только в 23 году на вычет с ее покупки?

Читать ответы (2)

Продажа квартиры
Договор долевого участия квартиры
Подписание акта передачи квартиры

Ответы на вопрос (2):

Юрист

8 800 505-91-11 4.7

09.12.2021, 11:57,

г. Москва

Здравствуйте!

менее 5 лет была в собственности (но при этом единственное жилье)

Как получили эту квартиру - покупка, подарок, наследство, приватизация? 3 года владели?

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юрист

Петрова Н.Е. 4.8

09.12.2021, 11:58,

г. Самара

Добрый день! Прежде всего, если квартира является единственным жильем и находилась в собственности более 3 лет, то налог с доходов от ее продажи платить не нужно, ст. 217.1 Налогового кодекса. Если квартира была в собственности менее 3 лет, то можно вычесть расходы на ее приобретение, если сохранились документы об оплате, или воспользоваться вычетом 1 000 000 рублей, то есть уменьшить сумму дохода на 1 млн и заплатить налог с разницы. Что касается вычета по НДФЛ при приобретении жилья - это уже другая процедура, и право на налоговый вычет появляется с момента подписания акта приема-передачи построенного объекта.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 96 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59