Спорный способ голосования и глухота председателя ЖСК - какие права она имеет и как это отразилось на решении важного вопроса?

199₽ VIP

Ст. 45 ЖК ч.5. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Значит нарушен п.5).

статья 47 часть 1. ЖК. В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Значит нарушена эта часть, раз не было очного собрания.

Отправить по почте могла.

Здравствуйте, Ирина, интересующий Вас вопрос регламентирует ЖК РФ Статья

45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

...

5. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Статья 47. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (опросным путем) и очно-заочного голосования

2. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

1. Если можно получить у дежурного по подъезду, как написано, при чем тут председатель ЖМК.

2. Имеет, хоть всем по почте отправить, это не важно, но право получить у дежурного ни кто не отменял.

А так как, нарушена ст. 45 ЖК, в части ознакомления, в принципе итоги собрания под большим вопросом.

В соответствии со статья 45 часть 5 ЖК РФ

5. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Отсутствие в сообщении о заочном голосовании указания на место, где можно ознакомиться с материалами во вопросам, поставленным на голосование, безусловно нарушение закона, правил ст.45 ЖК РФ (с вопросом о замене лифтов).

Направление почте сообщения о заочном голосовании не является нарушением, а наоборот подтверждает отправку конкретно 2 м собственникам, хотя могли они получить у дежурного по подъезду. Другие собственники узнали об этом наверно по расклееному объявлению.

Если кто-либо считает что нарушены его права или голосование не правомочно, незаконно, то собственник имеют право подать жалобу в Государственную жилищную инспекцию региона, прокуратуру района, или в суд о признании незакооным решения общего собрания собственников ЖСК.

Ирина, здравствуйте.

В данном рассматриваемом случае нарушены основополагающие принципы, закрепленые в статье 45 ЖК РФ, а именно пятый пункт

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Решение общего собрания возможно в таком случае оспорить

Надеюсь мой ответ Вам полезен!

С уважением