Cтолкновение с реальностью - как одинокой маме не удалось продать часть участка в залоге у Сбербанка для частичного погашения ипотеки

В 2013 г была взята ипотека в сбербанке (участок 560 кв. м. и дом). В 2021 я выкупаю сама, за счёт взятых кредитных средств в другом банке, ещё 481 кв. м. и делаю с согласия сбербанка межевание (в согласии они указывают, что она будет в залоге у банка), а без их согласия, я бы не смогла её приобрести, т.к.выкупленая земля была перед первым участком, который был в ипотеке (который составлял 560 кв м.)

Поэтому её могли присоединить только к этому участку, так как этот участок полностью бы закрыл проезд к участку с домом, захват земли был перед домом во всю ширину. Тем самым она стала в залоге у банка полностью. Номер участка изменился и площадь. Цель такого расширения была сделать в последующем размежевание и часть участка продать в счёт частичного погашения ипотеки. Я обратилась к кадастровому инженеру и мне сделали план, как можно разделить участки, чтобы на одном был дом, который в залоге, площадь участка составила бы 641 кв. м. и часть просто участок без капитальных строений 400 кв. м.При таком разделении получилось возможность двух заездов на два участка (два участка были бы вдоль друг друга).

И ещё,площадь первоначального участка, взятого за счёт ипотеки все равно бы увеличилась, а не уменьшилась, на 81 кв. м.,т.е. была 560 кв. м., а стала бы 641 кв. м.Но банк мне отказывает. Сначало сам, через домклик, присылает мне перечень документов и заявление на разделение участков, а потом пишет: что данная ситуация не предусмотрена регламентом пао Сбербанк, что не возможно разделить и продать часть участка, находящего в залоге. Я же не предлагаю им продать часть с земли которая в залоге сейчас, с общей площадью 1041 кв. м. А предлагаю разделить на участки и продать один в счёт частичного погашения ипотеки.

Подскажите, что мне делать, я им в заявлении писала, что являюсь одинокой мамой двух детей, ипотека в месяц 34 т. р. и так ещё 17 лет. Было бы 15 лет, но 2019 при пожаре потеряла дополнительный доход и мне дали каникулы. В 2021 каникулы закончились, но моя финансовая ситуация не изменилась в лучшую сторону. Вот я и хотела за счёт продажи участка частично погасить ипотеку и ежемесячный взнос.

Денег на юристов у меня нет, вот и пишу Вам. Помогите мне пожалуйста, что можно сделать при моей ситуации?