Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа незавершенного строительства - необходимость завершения и налоговые последствия.

11.12.2021, 18:06
• г. Уфа

Есть дом по статусу незавершенное строительство, в собственности уже более 10 лет.

Давно там живем, все коммуникации подключены

Теперь встал вопрос продажи.

Если перевести дом в завершенку придётся ли платить 13% при продаже?

Читать ответы (1)
Дом незавершенного строительства Незавершенное строительство
Ответы на вопрос (1):

Да придется, это разные объекты в итоге.

До ввода в эксплуатацию сооружение является объектом незавершенного строительства и не может считаться жилым домом.

Только после регистрации объекта незавершенного строительства в качестве жилого дома он считается таковым и в случае его продажи в течение трех лет со дня его регистрации налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей.

Если объект незавершенного строительства не зарегистрирован в качестве жилого дома, он считается иным имуществом и в случае его продажи в течение трех лет со дня регистрации данного объекта в качестве объекта незавершенного строительства налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет только в размере 250 000 рублей.

Согласно п.п. 2 п. 2 ст. 220 Кодекса вместо получения имущественного налогового вычета налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением (строительством) этого имущества.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Александр Викторович
01.04.2014, 15:54

С какого срока исчисляется владение домом и надо ли платить налог с продажи?

В 2008 г я купил землю в селе с незавершённым объектом по договору купли-продажи. (Есть свидетельсто на землю, свидетельство на незавершёнку и договор купли продажи от 2008 г). Сейчас получаю новое свидетельство уже на завершённый объект и сразу продаю. С какого срока исчисляется владение домом и надо ли платить налог с продажи? С уважением, Александр.
Читать ответы (8)
Александр
11.07.2019, 08:18

Как рассчитывается налог при продаже недостроенного дома, полученного в дар?

В 2007 г получил в дар от отца земельный участок с недостроенным домом, за это время я дом достроил и ввел его в эксплуатацию в 2019 г. При продаже данного дома как будет рассчитываться налог.
Читать ответы (9)
Evgeniy
22.01.2019, 17:23

Незаконное подведение воды в купленном доме - Как сформулировать иск против водоканала и добиться восстановления справедливости?

В купленном доме (незавершенное строительство) была незаконно проведена вода прежним собственником, о чем я не знал. В водоканал явился сам для смены лицевого счета, там мне сообщили, что вода подведена незаконно и требуют с меня оплату за незаконное потребление воды коммерческим методом учета по сечению трубы. Сумма внушительная. Как сформулировать иск против водоканала? По какому производству? Возможно подача в суд жалобы на действия водоканала? Почитал судебную практику - практически все суды на стороне водоканалов по 776 закону, реально ли добиться восстановления справедливости?
Читать ответы (7)
Екатерина Викторовна
21.02.2019, 15:45

Можно ли отсудить вторую половину дома, если ее хозяин не объявляется уже более 10 лет и дом находиться в упадке?

Можно ли отсудить вторую половину дома, если ее хозяин не объявляется уже более 10 лет и дом находиться в упадке?
Читать ответы (5)
Виктория
22.12.2020, 18:29

Как определить незавершенный строительством дом по выписке ЕГРН в 2019 году?

Считается незавершенным строительством дом? если в выписке ЕГРН 2019 г указано назначение-жилое, год ввода в эксплуатацию по завершении строительства-данные отсутствуют, год завершения строительства-2018; документы-основания-Технический план здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства, выдан 29.05.2019.
Читать ответы (2)
Феофания Рахимова
23.08.2020, 10:32

Как доказать ввод жилого дома как завершенное строительство до 2018 года и избежать налога с продажи после 11-летней

Как доказать ввод жилого дома как завершенное строительство до 2018 года. В 2009 году приобрел земельный участок с домом. Дом был оформлен как незавершенное строительство. В том же году провел центральное отопление, свет и другие коммуникации. Все разрешения и договора есть. Прожил в нем 11 лет. Платил налоги, т.к. в налоговой он проходит как жилой дом. В 2020 году при продаже дома в ипотеку банк затребовал выписку из ЕГНР как завершенное строительство. Сделал. Теперь дом считается жилым с 2020 года, следовательно я заплачу налог с продажи. До 2018 года завершенное строительство не требовалось оформлять. Кадастровые выписки о собственности на землю и дом с 2009 года есть. Как правильно оформить договор, чтобы не платить налог с продаж, т.к я владею недвижимостью 11 лет.
Читать ответы (5)
Николай
16.05.2020, 16:21

Дом готов на 100%, но не введен в эксплуатацию - право собственности и процент готовности вопросы для разрешения

У меня дом не веден в эсплуатацию оформлен как недострой процент готовности по праве собственности 70 процентов хотя дом готов на все 100
Читать ответы (13)